三家開發商的觀點都是，給坐地戶錢，讓人搬走，那是給不起的。隻能讓坐地戶們原地回遷。一切按照正常的标準來進行開發，才能賺錢。
這裏面的障礙，自然是釘子戶了。
地皮這個東西，在價錢方面，分三六九等。
永興路的這塊地，面積不小，正常來看，12億拿下，這不是白菜價嗎？
問題是，地皮上的建築物是誰的？
拆遷成本，遠遠高于地價。可以說，如果能夠将永興路的這片地變成白地，沒了建築物，那這塊地就值上百億。
想要讓這塊地值錢，肯定是先要把上面的建築物都給拆了。這個成本，能小了嗎？
談完這些，就是地皮劃分和出資問題了。
地皮是12億，四家平分的話，就是一家3億。張瀚擺明是拿不出這個錢，他也直接說了，目前隻能拿出來1億。
同樣，平分的話，張瀚也不幹啊！
别的東西倒是好平分，醫院怎麽平分？按照股份的話，以後醫院的運營算誰的？如果遇到理念不合，那又該怎麽辦？
好在，這些問題，龍震似乎都想到了。
他的觀點是，張大夫的醫院，将成爲永興路這裏的标志性建築。以此來帶動周邊的餐飲和酒店業。
就好像，瑪嘉烈醫院和威廉醫院周邊的酒店，都十分的火爆。每天排号看病的人有的是，難免會就近選擇酒店。在價格與其他酒店相當的情況下，優勢很大。
住店之後，難免要吃飯，周邊的餐飲，也有着相當大的潛力。
如此一來，店鋪的租金、物業費等等收入，就需要有一個穩定的賬戶。四家投資的話，顯然是要單獨成立一個公司，來進行運營的。
持股方面，龍震認爲，他和王衮、薛平肯定是比例一樣，而張大夫必然是要多一點的。方案是，在出資相等的情況下，龍震三人各持股23%，張瀚持股31%。同樣，包括張瀚的醫院，也都在公司旗下，公司不得幹預醫院的運營，隻管分紅。畢竟，張瀚名頭，要比三位老闆的加起來的都大，這就是一種無形資産。王衮和薛平都沒有意見。
這種方案，張瀚是占便宜的，可張瀚沒有那麽多錢。
張瀚也不含糊，說道：“我一個大夫，拿不出那麽多錢。”
三位合夥人聞言，不由得都愣了一下，然後彼此相互看了起來。
你張大夫過來拍地，總不能說，連3個億都拿不出來，就敢叫價12個億吧！
那你這個，未免也太牛13了！
龍震試探性地問道：“張大夫，那你能拿出來多少？”
“1個億！”張瀚實話實說。
光是這個數字，都有點讓黎凡側目……
怎麽個意思？你現在賺錢這麽快的嗎？已經有上億資金了！
龍震、王衮、薛平三人，又互相看了看。
這種情況下，任誰都認爲，張瀚有點霸王條款了！
你張大夫是名頭響亮，我們也願意跟你合作，但你也不能欺人太甚！
拿地12億，後續不管怎麽樣，都是需要錢的！
即便是坐地戶都同意原地安置，那你不得蓋樓啊……
“張大夫，你這一個億……是怎麽個說法……連買地，再後期的投入……總共就一個億嗎？”薛平試探性地問道。
張瀚老着臉皮說道：“怎麽說呢……我手裏的錢，就一個億……本來這次來競标，也沒抱着能夠拿下的态度……主要是嘗試……我真是沒想到，諸位這麽給面子，讓我拿下了……說真的，要是沒有你們合作，我就得想辦法找合作夥伴借錢……當然，如果你們願意入股的話，我就不用那麽費事了……那個……你們……你們自己決定吧……”
他這番話，其實挺沒底氣的，都有點求人的意思了。
畢竟地價就差11個億，而地你拍回來之後，能原封不動嗎？
按照之前三位老闆的構思，哪怕是永興路所有的住戶都願意原地回遷，不管你要拆遷補償款，你蓋房子不花錢嗎？
這塊地，是從銀行手裏拍來的，也就是說，如果不把永興路的這塊地拆成平地，銀行是不可能要這塊地作爲抵押物給你貸款的。
可是，這番話聽在三位老闆的耳朵裏，并不像是張瀚在求人，反倒是像張瀚在告訴他們，你們要是不同意，老子不缺借錢的地方！
爲什麽會給人這樣的感覺？道理很簡單，你張瀚滿兜就一個億，還敢過來拍地，不正說明是有恃無恐嗎？
任誰都知道，張大夫治病的價格是不貴，但你這一個億是哪來的？
同樣，就算是收錢了，肯定還有人覺得是欠你人情。對于很多富豪而言，錢隻不過是一個數字，命才是最重要的！
神醫！想要結交有錢人，那是很容易的！
龍震略一思量，說道：“王總、薛總，張大夫的話，都這麽說了。你們是打算退出，還是……”
王衮直接說道：“龍兄這麽說，就有點過了……既然能有緣結識張大夫，那就是緣分……哪怕張大夫一分錢不出，我都願意給張大夫10%的股份！”
薛平随即說道：“沒錯！我看要不然這樣，資金方面，就不必張大夫出錢了。咱們三家均攤，給張大夫10%的股份！”
好家夥，一分錢不出，賺10%的股份，任誰能有這樣的地位。
黎凡看的是直懵逼，怎麽個意思，連錢都不用這小子出……你們白給啊……
龍震說道：“我當然是沒有問題，不知道……張大夫的意思是……”
不用花錢，給10%的股份……
張瀚當然明白，對方又不是傻子，能夠給出這樣的優厚條件，全是因爲自己的名氣。
說句不好聽的，三個老闆的名頭加在一起，都不見得比“張大夫”三個字響亮。
成立公司，醫院屬于公司下屬，對方不插手醫院的運營，都是你張大夫說的算。賺了錢，大家一起分紅……
這一點，張瀚倒是無所謂，既然不插手醫院的運營，那我正常收費，又不違背原則。至于說其他的收益，張瀚其實是不放在心裏的，可按照股份來算，還都有他的份兒。
很顯然，這是一種捆綁！對方擺明是認同你張瀚的名頭，已經價值幾個億的投資。
“沒有問題！但是有一點，我需要重新生命，醫院的經營，包括定價什麽的，都必須是我說的算！”張瀚正色地說道。
“沒問題！”
“沒問題！”
“沒問題！”
不行了！老鐵喝多了！今晚先更四章，明天起來把下一章補上！
(本章完)