簽字儀式很簡單，來的客人不管是誰，都不會在這樣的場合“作報告”，而前來參加簽字儀式，大多是一種态度，一種給予項目重視和支持的明确表态。
正式合同的條款早就拟好了的，也是經過雙方在一起“千錘百打”出來的，還沒有簽字的幾份合同已經由發包方拿出來，整齊的放在簽字台上。錢宸拿過一份合同仔細的看着，然後又小心的把其他幾份也都翻看了一遍。他不得不小心啊，現如今有陰陽發票，誰能保證不會有陰陽合同呢？一切都要小心謹慎。
錢宸在那邊審核正式合同的時候，錢博平也把宸全地産需要提供的“資金擔保書”和項目設計圖紙以及所有的資料拿出來，推到了台子的正中。
與這邊錢宸審查合同文本不同，在那邊，來自第三方的會計師事務所代表仔細的審核了宸全地産提供的資金擔保，确認後簽發了“确認書”文件。同時，公證部門的人也到了現場，首先宣布了本次簽訂儀式的合法性和真實性，并且爲第三方鑒證資金擔保書的行爲做了公證。接下來，發包方聘請來的專家審核了圖紙和各種資料，那些還散發着油墨味道的資料足足有三寸多厚，要想全部一次性看完可不是一時半會的事情。不過驗收方也有自己的辦法，首先，他們抽樣看重點。其次，派出了幾個工作人員，分别在所有的資料文件的每一頁上都蓋上了“收訖”的印章，并且在所有的文件摞起來的側面蓋上了發包方和承包方的公章。
這些印章和企業公章可是區别其資料真實性的直接依據，如果按照這些資料施工還出了問題，那麽這個設計和資料出錯的責任，承包方無論如何是逃不掉的。
很快，這些前奏都走了過去，而相關的老大們可都是認真的站在旁邊，與其說是他們在那裏觀看，還不如說是現場監督。而地方電視台的記者也現場拍攝了新聞，如果沒有意外，這個簽字儀式将會在晚上的地方新聞裏撥出了。
簽字儀式其實耗時間的就是前面的審核，真正的簽字就簡單多了，當雙方都認可了文件，接下來的就是簽署合同了。發包方的代表是一揮而就，潇灑利索，每簽一個還要對着鏡頭笑笑。而錢宸則是恭恭敬敬一筆一劃的簽下了自己的名字，雖然是一個微不足道的細節，可懂行的人，學過心理學的人都明白，承包方要比發包方更加認真的對待這個項目。發包方的那個代表與承包方的代表在這個項目中角色不同，感覺不同，存在的意義更是不同，心情自然也不同，這就是差距啊。
雙方簽好了合同，還學着高端簽字儀式的模式，所有參加的各位大佬都站起來，走到主條幅的主席台上，然後呢，簽字雙方的兩個代表專門做了一次交換合同文本的“造型”動作，還要擺出雙方“熱烈”握手的樣子，在現場司儀的示意下，這個動作停頓了至少20秒，好給前來的記者和其他部門人員留下拍照的時間……這就是簽字儀式的合影特色，與其它會議後的合影是完全不同的。
整個簽字儀式進行了40多分鍾，從年後開始鼓噪的烏蓬小鎮項目計劃，終于落錘了！這多少有些像拍賣會上的競買的意味，當拍賣師叫喊着第三次而最後的一錘子落下，一切競價叫喊到此爲止，再想獲得物品，等下一次吧。
雙方在儀式後都熱烈的相互握手，相互祝賀，随即，就在這家豪華的賓館裏，由宸全地産做東，宴請前來捧場的所有人，此時的錢宸才真正恢複了原來的那種輕松的心情，也跟一些人談笑風生起來。到了這個時候，被滞留去問詢的公司人員也都出來了，他們也來到了宴會廳裏，悄悄的找到錢博平彙報各自的情況。
結局來的太快了，那幾個在陰暗處還在等結果的三個人最後都目瞪口呆，他們知道，烏蓬小鎮的事情已經無法逆轉，歎了口氣後隻能去執行B方案了。
世間的事情有時就是一種奇怪的搭配，比如說在數學裏就有“負負得正”的口訣。窺視宸全地産的那些人絕對沒有想到，他們采取的B方案不僅是害了自己，而且還從某個角度上說，幫了宸全地産的大忙。如何幫忙，我們後面再說。
簽約的當晚，林家全就下令，讓早就準備好的“建築大軍”進駐到了烏蓬小鎮，在合同裏約定好的一塊地方建立了“開發基地”，插上了“林氏建築”的大旗。這個舉動的象征意義大于實際意義，使整個烏蓬小鎮的居民全都有了盼頭。
實際上，全面改建烏蓬小鎮的難度是很高的，在這裏同樣有可能面臨着與普通舊城改造一樣的“釘子戶”問題，全鎮的居民要先搬遷出去，再還建，可這是農村小鎮，你讓那些原住民搬遷到哪裏去呢？因此，在整個改造的設計方案裏，關于搬遷原住民的計劃占了很大一部分，而且幾乎是在最後正式移交給發包方的時候才放進去，這也算是宸全地産拿下項目後第一個保密訣竅，被盜的那一套裏壓根就沒有這個方面的内容，而這一部分的内容也是讓當地主管們拍案叫絕的。
根據宸全地産設計的方案是，首先，在指定的幾塊未來開發的地塊上，先建造四層樓的簡易房，全部是用模塊化的工廠流水線生産出來的模塊快速搭建，形成面積不大但足夠鎮裏原住民居住的臨時中轉小區，這樣的簡易房按照計劃一共修了50棟，每棟都有20個單元，這樣，一次就可以轉移一千戶居民，大約就可以解決原住民四分之一的臨時中轉。爲了鼓勵原住民主動報名進駐，這裏的一切水電網絡全部免費，這對于一些人的誘惑還是很大的。這樣的好處是，原來的一些街坊鄰居會商量着一起進駐，原來的基本社會關系不大容易破壞。
其次，烏蓬小鎮的改造不會是一下子全部推倒重建，而是分區分片的逐步進行，第一個改造片區就是靠近宸全地産已經全面開工的“竹居”片。根據計劃，竹居小區的完工應該在中秋前後，那裏可是地面四層地下二層的典型家居設計，小區設計的房舍是街面150餘間，純粹家居房近800套。這裏一旦落成，就要對外銷售，那些被轉移出去的原住民可以優惠價購買，可以将被拆遷的舊房轉換，總之，竹居與原來的原住民沒關系，可又關系很大。如果願意交換，那就可以一分錢不出就進駐了。失去的是舊房子，換來的卻是新房，如此條件……很多人都搞不明白宸全地産這是爲什麽？這不是賠本搞開發嗎？殊不知，這裏的新居加上中轉的臨時簡易房，雙管齊下，幾乎就把烏蓬小鎮的原住民的一半給解決了。
第三，進駐的建築隊第一時間修築的不是别的，而是鎮政府和小鎮各項管理的大樓，因爲這一部分不需要修新如舊，相反還要搞高層的現代化建築，而且還是在小鎮外的一塊山丘上，就好像在古鎮的外圍修建了一座鎮妖辟邪的寶塔，在寓意上也是讓當地人心服口服。對此，虞恰覺和陳翔夫都佩服的不得了，他們很滿意。與之配套的各個行政機關也都可以進駐，對管理來說，這是典型的集約化模式。更重要的是，以現代化建設的技術，以林氏建築工程隊的水平，修建這樣一幢“高樓”簡直易如反掌，可以在三個月内封頂完工，裝修的時間也不會超過二個月，這就有可能在國慶節的時候讓小鎮的管理機構全部搬新家了。
如果拉開距離在五公裏開外拍攝小鎮的遠景照片，就能夠看到一片秦磚漢瓦的古鎮邊上豎着一幢白色的現代“寶塔”，形成一副古今建築相映成趣的不對稱美感。之所以先把這個建築第一個推上馬，目的也就是不能讓管理混亂，第一時間修築好這座20層高的建築，也可以鼓勵當地的工作人員，更是讓小鎮居民的日常辦事得到順延而不至于由于大規模的改造工程而突然中斷和暫停。
第四，對個别刻意要當釘子戶的人家，在改造方案裏也留有預備方案，絕不強拆和強擰，誰要堅持下去，那就圍着這釘子戶修築一個“原建築标本”的圍欄建築，讓這些釘子戶永遠的堅持下去就是了。準備這個方案時，李凡預見的戶數大概會有10—20戶，甚至希望有一些地方的釘子戶是連片的，這樣就可以形成一個保留“曆史”的特色巷子，這更能體現出旅遊的價值。
在針對釘子戶的問題上，李凡還準備了另一手。新修如舊的小鎮建築從外表上看與古鎮區别不大，仍然是秦磚漢瓦的“結構”，仍然是青石地面，主要的街道是步行街，可是在本質上，這個古鎮的建築格局卻是發生了實質性的變化。
原來的街面房屋最高是三層的，大部分是二層的，經過改建後，全都是四層的，在一些特殊的地方還修建了參差不齊的突出部分，形成局部的五層，這些特殊的地方是預留給一些特殊行業的，比如傳統的“油坊”、“酒坊”、“缫絲作坊”、“民間織房”等等，地方是預留下來了，将來有沒有人幹，不是設計者考慮的事情了。而這些仿古建築裏面，全部配套現代生活的必要設備，電線、電纜、空調、下水道、現代照明等等，與原來的舊居比起來不可同日而語，李凡就不相信如此舒适的民居還吸引不來釘子戶？現在不抓住機會，将來就哭去吧！
按照原來的測算，這裏經過開發以後，原住民基本上是免費的入住，可以說一分錢不花就把自己的原住房翻新了，徹底的翻新了。而開發以後，這裏的居民容積增加了三倍，多出來的住房就是宸全地産要拿出來銷售的商品房了。尤其是增加出來近二倍的門面房更是不得了，一旦形成了集市，将是最搶手的。
爲了使古鎮形成商品的集散地，在古鎮的南邊修建了一個“古代”碼頭，全部都用的是巨大的花崗岩和青石修建的，緊靠着這個碼頭的就是爲古鎮修建的污水處理廠，經過處理的污水通過人工渠流進小鎮的“水陸碼頭”，然後沿着修建的小小運河流入蘭溪河，通過蘭溪河，可以與五十公裏外的縣城連接，也可以進一步把下遊的其他城鎮也連接起來，隻不過有些地方的河道要清淤。
不能不說李凡這小子也是雞賊的很，按照他列出的建設順序，先修大樓和簡易中轉房，加速推進“竹居”的建設，小鎮的動工要等到十月以後，這就留下了小半年的空擋時間，這個時間留下來幹嘛？就是給姜禱銘過來拍攝《畫情》的外景，甚至有些要在攝影棚裏拍攝的鏡頭也可以搬到這裏來進行。中秋節前後，至少有一小半的原住民會搬遷到竹居新房，會進入到中轉簡易房，那空下來的舊房和街道不正是拍攝電影的最佳場地嗎？要知道，去專業的攝影基地，租上這樣規模的場景，嘿嘿，一天下來沒有個十萬八萬的做不到，要是拍上一兩月，那租金就幾百萬上千萬沒了，還要緊鑼密鼓的争分奪秒，哪裏還能精雕細琢？讓姜禱銘更開心的是，當地居民都可以踴躍的充當群衆演員，後來，實際拍攝的時候，陳翔夫還進入戲中充當了一次船夫，把當地的旅遊搞的還沒有開始就火爆起來。
宸全地産的工程全面鋪開以後，可以說是順風順水，幾乎沒有受到什麽幹擾，第一期中轉拆遷區域裏居然沒有一個釘子戶，搞的錢宸懵嚓嚓的問陳翔夫，“你們是真的和平進行的嗎？怎麽就沒有一個釘子戶呢？千萬不要搞出毛病來啊！”
陳翔夫非常無奈的回答，“我們不僅沒有搞名堂，甚至還得躲着一些居民啊，他們看到了你們新修的竹居，都想第一時間進駐呢，你們給的那麽好的條件，誰不想去啊？現在隻能采取抽簽的辦法了，唉！你們是真的有辦法啊！”
烏蓬小鎮之所以如此平靜和順遂，還有一個重要的原因。
烏蓬小鎮項目引進開發成功後，極大的刺激了當地其它小鎮的幹部，而與此同時，又有三家地産企業向當地提出了開發小鎮修新如舊的申請，給出的條件幾乎就是宸全地産的翻版，于是，這邊項目才開始，最後到底啥樣都沒結果的背景下，縣裏也好市裏也罷，一些老大們又要去應付那突如其來的“大餡餅”，如果這些項目都能落實下來，僅僅在這個縣裏就等于是引進了投資近千億了，這幾乎就是一個新的經濟增長點了，誰會不動心？誰會不重視？那些在第一回合輸了半籌的投機者就指望新的項目上馬了，哪裏還有時間去烏蓬小鎮搗亂呢？