2007年,魔都的房價和眼下的工資水平相比已經很貴了,但若操作得當又不追求核心地段的高端房源,像姚曉佳這樣收入頗高的房産中介是能買得起房的。
姚曉佳就和楊希、鄧娟一樣,沒有來自原生家庭的助力,想要留在大城市隻有靠自己的打拼。在這種情況下像姚曉佳這樣的人買房是不會想着一步到位的,能在大城市落腳是千千萬萬個“姚曉佳”最質樸的追求,小小的房子也是家。
不給自己設置買房的門檻,抓住機會能上車就上車,手裏恰好又攢出了首付,姚曉佳很幸運成了魔都有房一族。
這兩年,姚曉佳沒給自己放過一天假,除了春節會回老家,她每天都在上班,手機更是一天24小時都在爲客戶待機!
收集房源信息,分析房價漲幅,不帶客戶看房時姚曉佳也沒閑着,不是在公司整理資料就是大街小巷到處跑,打聽行情,挖一挖潛在的客戶。
姚曉佳嘴巴甜,天天阿公、阿婆叫着,又願意幫這些本地的阿公阿婆跑腿,哄得阿公阿婆們都願意給姚曉佳當“線人”。
給水明月介紹的幾間旺鋪,便是姚曉佳的一個“線人”介紹的房源,房東還沒把賣鋪子的信息放出去就被姚曉佳截獲了。
姚曉佳給房東承諾的是買家若看中這幾間鋪子,有能力在一個月内支付全款!
對房東來說這是很有誘惑的承諾。
魔都的有錢人很多,想買門市房的外地有錢人也不少,但身家上億的老闆不一定能拿出上千萬的流動資金,絕大多數買家都會選擇走銀行貸款。
銀行貸款需要時間操作,中途可能還會遇到些挫折,哪有買家全款買房來得爽?
姚曉佳許下這樣的承諾,房東就同意讓姚曉佳代理幾天。
在這幾天内,房東不會把出售信息挂到其他中介手裏,是姚曉佳掌握的獨家房源。
水明月會不會付全款?
這還用說麽,水明月不想付全款的話,聞櫻第一個不答應嘛。
姚曉佳中介開單多,但中介費大部分都被中介公司提走了,業務員隻拿小頭。正常來說,在這麽短時間内姚曉佳掙不到兩套房子的首付。
姚曉佳是攢出了一套房的首付,成功買下一套小房子後又去辦了二抵,用二抵的錢當作二套房的首付……擱以前,姚曉佳哪有這樣靈活的腦子呀,全是業務做多了見過買家這樣操作過,姚曉佳才有樣學樣。
聞櫻很好奇:“同時供兩套房,還有二抵的利息,你是真的很拼呀,會不會壓力太大?”
姚曉佳羞澀點頭,“壓力當然很大呀,所以您是我的貴人,如果這一單做成了我的還款壓力會少很多。當然,即使做不成這一單,我目前還是能撐住的,兩套房子剛買下來我就租出去了……”
姚曉佳買下的房子雖然面積不大,卻很受租客的青睐,她自己就是搞中介的,并不擔心她的兩套房子會空置。
兩套房的租金雖然無法完全覆蓋銀行貸款,用于抵扣其中一套房的貸款卻足夠,姚曉佳需要負擔的是剩下一套房的房貸和二抵利息。爲了省錢,她至今還住在剛來魔都時租住的小單間裏,就因爲小單間很便宜!
聞櫻挺喜歡姚曉佳的努力,下車時鼓勵姚曉佳一定要把水明月的大單拿下!
“我不會讓您失望的。”
姚曉佳重重點頭。
周末的學校門口可熱鬧了,出校玩了一天的學生差不多就選這個時間點回校,聞櫻還在校門口遇到了三個室友。
“你們逛街回來了?”
室友點頭:“是呀,我們去買了衣服……本來想叫你一起去的,你昨晚都不在。”
“有個朋友提前約我了,否則我肯定和你們一起去。走走走,回寝室給我看看你們選的衣服。”
室友們是去批發市場淘寶,聞櫻則是陪着水明月看房淘金,大家的周末安排都很充實。
四人說說笑笑往裏走,人群擁擠,聞櫻好像見到了一張熟悉的面孔。
再要細看,那人已經消失在人潮擁擠中。
“聞櫻?”
見聞櫻忽然停下腳步,室友轉身相問。
“沒事,剛才好像看到了一個認識的人,也有可能是我看錯了,走吧。”
聞櫻和姚曉佳在車上談魔都房市遠景時,水明月接到了駱昊的電話。
駱昊問水明月明天回不回劇組。
“明天回不了,我已經和導演請過假了,有事他會電話聯系我的,我這邊要盡快交定金。”
昨晚飯局最後,水明月察覺了駱昊情緒不高。
本來想着飯局結束後問問駱昊,聞櫻和李夢嬌一起去和水明月擠酒店的标間,三個女孩子嘀嘀咕咕講話到半夜才睡。
早上聞櫻陪水明月去看房,李夢嬌是被聞櫻強行拽起來的。
李夢嬌今天有個活動,袁鳳荟讓天驕的司機來接,化妝師kiki看到李夢嬌熬夜後的腫泡眼就慘叫,連帶着聞櫻都挨了Kiki的批評——也隻有在這種時候,Kiki敢批評小聞總。
大家都覺得聞櫻有看管李夢嬌的義務,畢竟這憨憨對聞櫻是言聽計從。
從昨晚到今天,水明月都沒抽出時間聯系駱昊,直到駱昊此時又打電話來,水明月總算找到了機會:“你是不是和小魚他們處不來呀?”
電話那頭,駱昊當然是不承認的。
“可能還不太熟吧,沒關系,以後熟悉了就好……你今天才去看了一次房就下定決心要買嗎,别人買房好像要看很多次的。”
水明月笑了:“那要看什麽房了,好房源不等人的。再說我也不是一個人做決定,明天我爸媽會飛過來,他倆要是同意呢我就把定金交了。”
聽見水明月的父母回來看房,駱昊有一肚子話都說不出來了。
如果連水明月的父母都同意買房,駱昊是沒有立場再勸的,畢竟駱昊沒有和水明月确定關系!
第二天,背着兩套房房貸的姚曉佳一大早就來酒店等水明月,姚曉佳陪着水明月去機場接了父母,帶着水明月一家三口再次去看了那幾間旺鋪。
今天是周一,幾間鋪子外面人流量依舊很多,真是有人氣呀!
水媽媽很滿意,确認了幾間鋪子沒有産權糾紛後,水明月當場交了定金。
“等我的錢到賬,馬上付尾款。”
一家三口都對這幾間鋪子很滿意,水媽媽還說辦好了過戶一定要給姚曉佳包個大紅包。
姚曉佳不好意思,“阿姨,是我該感謝你們幫我開單呢!”
“哎呀,公是公,私是私,這麽好的鋪子不愁賣的,感謝你給我們家留下這麽好的鋪子。”
從水明月寫小說賺錢後,水媽媽不是在買鋪子就是在買鋪子的路上,對鋪子的了解比一般人深,知道姚曉佳确實把旺鋪介紹給了水明月。
中介費要付,該感謝姚曉佳個人的也得感謝。
姚曉佳說是聞櫻請她幫忙的,水媽媽笑眯眯點頭,“小魚我知道的啦,我都有追她的劇,她當作家做編劇都很好做朋友更是可靠。”
這年頭,不打着朋友的名頭騙錢已經是很好的人了。
聞櫻還擔心水明月被别人騙錢,給水明月介紹可靠的中介,勸水明月把一大筆改編權轉讓費置換成魔都的鋪子。
水媽媽勸女兒,聞櫻這樣的朋友值得深交,以後再遇到什麽事,水明月可以多聽聽聞櫻的意見。
“小魚不會害你的。”
“我知道。”
就這樣,水明月以火箭般的速度賣出去了11本書的影視改編權,又以火箭般的速度把賣掉改編權的一大筆錢安排的明明白白。
等水明月再回劇組時,不僅交了定金還和房東簽了合同。
不過才兩三天不見,水明月感覺駱昊對她冷淡了不少。
兩人還是會說話,卻沒了之前的暧昧。
水明月甚至懷疑先前湧動的粉紅色泡泡是自己在做夢。
水媽媽讓女兒有事就多聽聽聞櫻的意見,這種事也确實沒法問沐梵,水明月給聞櫻打電話,别别扭扭說了自己的感受:
“……你說,會不會是我這幾天冷落了他,他對我也冷淡了?”
當然不是!
——是因爲你賣掉了11本小說的影視改編權,還把這筆錢花完了!
若非眼下并不适合笑出聲,聞櫻肯定會笑個痛快。忍了又忍,聞櫻才反問水明月:“先不說你倆誰在冷落誰的問題,我一直想問你,你覺得自己和駱昊合适嗎?”
水明月覺得挺合适的。
聞櫻不等水明月搬出那套“他懂我作品”的說辭,隻按自己的思路走:
“駱昊一心想在娛樂圈發展,他外表出衆,顯然是要走偶像派的路線。你看看娛樂圈裏的那些偶像男星,有幾個公開承認過自己有女朋友?被狗仔抓拍到了帶女人回家,那些男星都能睜着眼睛說瞎話否認。明明在談戀愛,他們不敢承認,明明沒談戀愛,他們爲了炒熱度要含糊應對。他們要和别的女明星在鏡頭前親昵,作爲他們的伴侶不能曝光,還永遠搞不清楚他們那些绯聞是真是假……你真的想好了,願意和駱昊更進一步,和他交往,然後一直活在這種患得患失的狀态中嗎?”