潘家三口子回酒店了，韓烈獨自折回夢園。
牛犇正蹲在馬路邊上抽煙，滿眼豔羨的看着那兩棟高層。
夢城人基本都知道這座超高标準小區，像他這種總在社會上耍的消息靈通人士，甚至能對潘大軍的關系網如數家珍。
可這并沒有什麽卵用，潘大軍隻存在于他們的酒桌上，不會出現在他們的生活中。
“烈哥！”
在看到韓烈的一瞬間，他急忙掐掉煙頭，搓搓手，站起身。
“跟我來。”
韓烈一偏頭，徑直走向隻是一個空殼的售樓處。
牛犇忐忑的跟在韓烈身後，不多時，便親眼看到了房産大鳄潘大軍。
大軍哥正等在大廳裏，身後是幾個公司高管。
所有人都在用最熱情的态度恭維着韓烈，當場就把牛犇看傻眼了。
他已經盡量高估這位老同學了，可惜，想象力還是不太夠。
韓烈和潘大軍等人一一握手，笑呵呵介紹：“我同學牛犇，給他辦個入職，部門您看着安排。”
牛犇懵了。
而潘大軍幾乎瞬間就明白了韓烈的意思。
“好，那就讓小牛先跟着工程部吧，好好熟悉一下建築流程，然後順理成章的接觸裝修。”
啧啧，跟聰明人辦事兒真特麽省心。
牛犇實際上就是一個監軍。
他能幹什麽？
什麽都幹不了。
但是韓烈故意放了這麽一個人過來，意圖在于提醒潘大軍——項目基本是我的了，你得保質保量的把收尾工作搞好。
房子結構封頂之後，并不是萬事大吉了，後面還有挺多麻煩事。
防水、保溫、綠化、車庫、配套、裝修……
随便哪裏都有偷工減料的空間。
而潘大軍問都不問就直接把牛犇放到工程部，便是一種明确的表态——盡管放心，我胸懷坦蕩，咱們的合作不會出現任何問題。
牛犇重要麽？
不重要。
他一個屁都不懂的新人，能看明白什麽？
那些滿腦子騷操作的老油條想要糊弄他，簡直再容易不過了。
但是韓烈的态度很重要。
潘大軍不需要忌憚區區一個牛犇，卻一定會慎重考慮要如何跟韓烈長久的相處下去，是不是隻打這一次交道。
哪怕他決定要做一錘子買賣也不要緊——合同上一定有尾款條例，11.5億的總價，分兩到三期支付，尾款至少1.5億，估計要到精裝修都驗收合格才會結算。
活兒幹得不夠漂亮，咱就扣你錢，看誰虧得多呗。
所以牛犇其實隻是一個工具人，一個用來給彼此傳遞信息的道具。
當然了，對于牛犇而言，這是一個難得的機會。
能不能把握住，能不能借着項目方的重視學到些東西、幹出點名堂來，全在于他自己。
至于他那身所謂的混混背景和江湖習氣……
講真，根本不值得韓烈在乎。
行就幹着，不行就滾蛋，so easy。
……
下午回家，韓烈又把小舅和三哥找來了。
韓志遠來得飛快，倒是小舅馬龍喝酒喝到一半臨時趕過來，到家裏的時候天都黑了。
找他們來主要是商量物業的事。
夢園的物業肯定要外聘專業管理團隊，但總經理的位置上擺着一個隻監督不幹活的自己人也是應有之意。
有些人總是覺得任人唯親不好，不夠現代化，出事兒不好處理。
其實管理學早都教給我們怎麽在制度管理和人情管理中搞平衡了。
——有代表性但清閑的崗位上盡量用忠心而又能力平平的自己人，責任重大和具體幹活的崗位上盡量用專業人士。
比如CFO肯定要用頂級财務師，财總下面的主會計師要用嚴謹古闆的專家，而内部的财務會計部門負責人則要用信得過的親屬，這就是一個健康的結構。
像物業公司法人這種位置，擱個自己人，讓他使勁貪去，能摳出來幾個錢？
真正在一線奮鬥的是物業經理，給足他待遇，總共隻管兩棟樓加上會所健身中心車庫等等，能出什麽大亂子？
其實這個法人真正的作用，是要承擔起對外聯絡的功能，讓那些買了自家房子的土豪有一個對話窗口。
真正的好處，不在于物業收的那點費用，而在于業主本身。
聽韓烈把情況講明白之後，馬龍特别感興趣。
而韓志遠一心想去魔都開眼界，于是，最終人選就定了小舅。
這就又解決了一件事。
……
初四一天，韓烈基本什麽都沒幹，陪着潘歌膩歪了一天。
潘子和安妮去了省城，他倆難得來一次，正好順路拜訪一下這邊的朋友和夥伴。
狗烈再一次感受到了潘子深不見底的人脈。
下午被老馬催着回家吃飯，倆人在樓道裏碰到了劉憐憐。
小虎牙其實早都在樓上看到過潘歌好幾回了，不過直到正面放對，她才真正體會到了潘大小姐強悍的壓制力。
好家夥，完敗。
潘歌對于這種沒有任何威脅的小美女，那是相當友善。
聊得開心，甚至把她請到家裏一起吃飯。
結果……沒啥結果，就是正常交了個朋友，探知到了一點韓烈的黑曆史，笑得開心燦爛。
作爲回報，潘歌和她講了講韓烈在魔都的風采，猛吹了一波未婚夫。
劉憐憐應該是對韓烈刮目相看的吧？
韓烈沒在意也沒關注，她怎麽想，一點都不重要。
……
初五，韓烈去參加了金融業聚會。
發了大約二十多張名片出去，把夢城金融界的頭頭腦腦全都認識個遍，聊天内容枯燥且無趣，不提也罷。
不過有一個判斷愈發清晰——影子之亂，真的要爆發了。
從去年開始到2020年之間，是一個非常有意思的曆史階段，p2p公司爆炸式增長再到全面清零，僅僅隻是一個縮影，代表着整個金融行業的橫沖直撞野蠻生長。
韓烈最初是打過這方面的主意的，這個行業，以及它所延伸出去的東西，太有意思了。
暴利而不沾灰的騷操作，他眨一下眼睛就能想出來一個。
然而前面隻是淺淺提了一嘴就被按死了，所以隻能遺憾的閉上眼睛，假裝看不到。
算了，炒股吧，隻要别講得太透，炒股還算安全的……
聚會結束，下一場就是私人單約，夢城宇宙行大哥牽頭，韓烈、沈誠、中信一哥、城市平台一哥、特意趕來的礦省信托三哥，總共就這麽幾個人，又去喝了一場大酒。
正事兒是一句都沒聊，看上去是純粹的聯絡感情。
不過韓烈可不信。
他揣着明白當糊塗，酒到杯幹，成功将一幫中年大哥全部放倒。
初六，大哥們再約他的時候，韓烈已經到了魔都。
家裏的事情暫時就算是告一段落了，晚上的時候，把韓志遠交給程實安頓，韓烈跟着老丈人去菜爺家裏做客。
菜爺的家……是一整棟樓。
但菜爺兩口子隻住了一間65平的兩居室，剩下的都租了出去。
然後就在他們家狹小的客廳裏，簡單甚至草率的談妥了整整12億的借款。
菜爺還有點不甘心：“大侄子，我這利息跟你要的也不高，不能再多拿點了麽？”
韓烈苦笑不已：“蔡叔，我真用不了啊……對了，您找個時間，去夢城看看我要買的那兩棟樓？”
“看那幹嘛？”
菜爺不耐煩的擺擺手：“不看不看！哪兒的樓房不是一樣的玩意！”
得，借少了人家還不開心……
潘子的朋友都是些什麽人啊？！
豪橫都不足以形容了。
但菜爺橫歸橫，卻不貪。
借款利息定的是一年期7%，真不高，甚至可以算很低。
要是換成别人，肯定是有多少要多少，轉手再弄出去都能賺到至少5個點。
不過韓烈是真的用不了。
主要是現在股市的成交量擺在那裏，錢多了真沒用。
别看15年的時候總舵主一天時間就打進去200億，輕輕松松的樣子，可是你讓他現在進場試試看？
玩不了，知道嗎？
買指數ETF倒是明顯有得賺，不過現在也不是最好的時間節點，要平白多承擔至少半年的資金成本。
韓烈花錢是挺浪的，可在投資方面锱铢必較，這才是一個優秀金融人的素養。
聊得差不多，約定明天簽合同，把禮物留下——又是潘子帶來的茶葉，好大哥好像是有點破罐子破摔了，帶着存貨出門的時候一聲不吭，一副看破世事的表情……
生女兒是這樣的，前面有多甜多快樂，等到棉襖漏風的那天就有多痛苦，最重要的是還不能反抗……
然後兩人告辭回家。
回家的意思是——狗烈直接就住在潘家了，安妮強烈要求的。
潘歌最開始的時候還裝出一副無所謂的模樣，舉止自然，直到親媽沒有收拾客房，自顧自的上樓之後，她才意識到不對。
“等會兒……我媽什麽意思？”
狗烈嘿嘿一陣壞笑：“我也不明白……不如，咱倆回房間慢慢琢磨？”
“我不要~~~”
聽到這種帶拐彎的不要，大家都知道應該怎麽處理吧？
反正韓烈是玩了一局趙子龍，人頭漫漫，反複超神。
……
初七，韓烈去跟菜爺簽了合同，做了公證，下午錢就到賬了。
潘大軍第二天就帶着團隊來到了魔都，在劉銘灏的處理下，兩人簽署了項目整體出售協議。
分三期付款。
第一期付款6.5億，當天轉賬。
第二期3.5億，綠化、精裝結束時付款。
尾款1.5億，一切都驗收合格之後再押他6個月，出現任何質量問題就一個字——扣。
至于樓盤的所有權，從第一期付款開始，就已經實質性的屬于韓烈。
當然，交易主體是韓烈的個人獨資公司韓氏控股旗下的物業管理公司。
如果用那家港資的鳳凰控股來收購，其實可以避掉5%左右的稅，不過烈哥不差錢，不占國家小便宜。
自此，韓烈全盤擁有了夢城最高端的地産項目，湖山夢園。
這兩棟高層不但占據着最核心的位置，而且有着超大的容積率和巨好的環境，哪怕到了後世房價一路陰跌的時候，它都穩如老狗。
畢竟是稀缺資源，最嚴峻的時候不好變現是真的，可是住起來舒服又便利同樣是真的。
所以哪怕是在眼下，這90套房子也不算難賣。
但是爲了價值最大化，韓烈還是得耐心等一等，等房地産寒潮過去，同時也等操盤戰績更有說服力。
具體能賺多少錢，最終還是要落到私募淨值上，也算是殊途同歸了。
搞定了這件事，韓烈又開始馬不停蹄的忙起剩下的幾個項目。
古勇那裏不太需要管，剩下的魔銀和浦發項目都很磨人，因爲合作方都是各種國企，項目數字又特别大，跟各方往來的文件摞起來比人都高。
不過都是順其自然的走流程，繁瑣但不需要花費太多的心思。
也不對。
确切的講，各家企業都有自己的風控部門或者内部監管部門，爲了梳理清楚風險、明确責任劃分，韓烈很是陪着應酬了好幾天。
正月十五之前，喝酒才是工作，00後的新生代們恐怕已經不太能夠理解了……
但是有一個很是巨大的變化對于韓烈的應酬起到了相當重要的助力——
一些不太嚴肅的酒局，潘子肯定抽出時間來陪同參與。
由此，韓烈也見識到了潘子的真正牌面。
在魔都的國企，甭管是市管還是央管，頭頭腦腦都對老潘相當客氣。
不全是錢的緣故，影響力這種東西，财富概括不了。
所以，盡管有些磕磕拌拌的，但兩大重點項目還是以比較快的速度向前推進着。
唯獨高叼毛那裏，一天一個妖蛾子，搞得雞飛狗跳的。
初九晚上，韓烈沒有再住潘家，出來和回到魔都拍戲的青婷姐姐小聚，然後正賣力氣呢，白玉霜把電話打過來了。
一上來就急吼吼的問：“烈烈，高申和我姐姐打起來了，怎麽辦啊？！”
“高申敢動你姐？”
韓烈沒當回事，漫不經心的回道：“你姐狠下心來，能打他兩個……”
這還真不是瞧不起高申，這男人心理上有點問題，面對白玉秋根本硬氣不起來。
“不是！是真打！”
白玉霜急了，聲音高了兩個八度：“我姐臉都腫了！”
韓烈騰的翻身坐起，表情變得極其嚴肅。
“你在家裏呆着，等會兒我去接小雪，我帶她去看看。”
告别青婷姐，出門的時候，怒火稍歇，韓烈不由開始冷笑。
行啊，小綠孩兒，都有勇氣家暴了？
你是真的生怕自己死得不夠快啊……
劉大律呢？
準備開工，辦事了！
(本章完)