朱英對于房貸這個事情，其實是深惡痛絕的。
尤其是前世的時候。
不過到了現在，最終還是把房貸這個口子給放出來了。
這并非是他想這樣做，而是滾滾向前的高速經濟在逼着他這樣做。
在房貸開啓前，遼東那邊這邊出了這麽個刑事案件，驚動比較大，甚至是傳到了京師來，連朱英和朱元璋都知道了。
犯案的是一名治安所的差役，名叫張雄。
本身是邊關退役，因爲年紀到了五十歲，接受調整就進行了治安所的安置。
其中還有一筆不菲的退役津貼。
按理說這樣的情況自然是非常不錯，畢竟退役有錢拿還能吃官糧。
其下還有個獨子，算是張雄的命根子。
獨子二十餘歲還未娶妻，這就讓退役的張雄操足了心。
還好在經過數十次相親的情況下，終于相到了個人家。
這也不怪其獨子，因爲張雄長期戍守邊疆，這家裏沒男人自然要受到欺負，而一次意外，導緻其獨子半條腿瘸了。
不然以張雄現在的情況，當然不用擔心找不到好人家。
隻是女人提出，希望可以在府城買房，住在府城。
這可是府城，雖說是邊疆，可因爲近些大明的經濟發展，加上你蒙古草原的威脅消失，價格漲得極爲迅速。
還有很多蒙古貴族定局過來。
張雄隻是小旗退役，當然拿不出這麽多錢，可爲了兒子的事情，也沒有辦法。
最後隻能是找了個錢莊借貸。
問題就出在這個錢莊這裏。
這個錢莊隻是個私人錢莊，其背後多是些曾經的走私商幹的。
張雄又不識字，便就在簽訂契約的時候遭遇了陷阱。
借貸五萬貫寶鈔，可在一年不到後，錢莊就派人過來催收，要連本帶利八十萬貫寶鈔。
八十萬啊，張雄哪裏來的這般多錢。
自家的房子賣了，田地賣了，依舊是杯水車薪。
在草原上幹走私的，哪有什麽正經人，最後要找到府城去尋其獨子，如果不給錢，房子就要收走。
張雄就這麽一個兒子，聽着其威脅的話語，直接怒自心頭起，惡從膽邊生。
利用自己職位的關系，查清楚了錢莊的幕後之人。
本身就是常年待在邊關，這輩子啥也不會就會殺人。
連夜投毒，而後将其一百八十餘口盡數滅門。
這可是滅門慘案。
頓時就引起了極大關注。
本來到此也算是結束了，線索很清晰，抓捕逃走的張雄就行了。
然而沒想到張雄去找了自己的老上峰。
曾經在一次跟蒙古人的對抗中，他算是救過自家總旗一命。
而那總旗，現在已然是千戶所千戶。
聞言自己的救命恩人造此劫難，當下帶着數百士兵，直接去将那錢莊的人全給殺了。
哪怕是治安所，也沒得辦法，隻能是眼睜睜的看着那錢莊被燒毀。
這下子，問題就大條了。
府城知府直接過問，衛所那邊絲毫不讓，雙方就此僵持下來。
而那千戶，自然是有些人脈。
最後聯合幾個袍澤，直接把府城衙門都給圍了，引發了不小的騷亂。
因爲地方軍隊的暴動，事情就傳到了京師這裏。
說起來，還是因爲買房借貸的關系。
在這個年代，借貸往往是極高的暴利，也很是黑暗。
聽說了這個案件的朱英，便就讓人調查各地跟錢莊，買房有關的消息。
果然發現了大量類似的情況。
當然，一般都沒有像是張雄這樣的底子。
這也是發生在邊關，大量走私商沒得買賣做之後，就在找别的路子。
幹習慣了違法買賣，洗白上岸是不可能的。
大量的幫派成立，全是黑的，灰的。
哪怕是販賣人口這樣的事情，自然給錢足夠，也是說幹就幹。
朱英想着法子把外邊的人遷徙進來，這些個畜生以騙，搶的手段，竟然将大明的人口販賣出去，賺取巨額利益，簡直是無法無天。
邊關一帶的亂象，其中參雜了很多因素，掃黑除惡的整頓是經常有，但根子很難拔掉。
對比起這些惡勢力來，普通百姓哪裏有什麽反抗的餘地。
可能當地官府還有充當保護傘角色的。
所以了解到這些後，朱英這才讓皇家錢莊開啓房貸業務。
至少皇家錢莊不會跟這些黑錢莊一樣，逼得别人家破人亡。
從前而言，對于許多百姓來說，田地就是一切。
因爲朱英現在不準許私自買賣田地，所以百姓們的重心，就到了房子這上頭來。
現在，京師的這些錢莊掌櫃，就是想通過将房價惡意擡高，從而使得逼迫朝廷。
房價并不是官府或者朝廷來把控的，而是市場的自我調節。
人口越多的地方，自然對房子需求越大，房價當然就會上漲。
其實就現在來說，大明的房價并沒有到普通百姓承受不了的地步，除了各大府城，像是京師，亦或是沿海經濟繁榮地區略高一些，倒也沒那麽誇張。
如今大明的總人口，包括外來的流動人口在内，大緻也就一萬萬出頭。
像是京師這邊，朱英不想讓人口過多擁擠于南京城内，因此不斷對郊外進行開發。
建造的房子多，自然價格不會算高。
至于南京城内，可謂是有價無市。
朱英就這麽靜靜的等着，看那些錢莊掌櫃們唱戲。
随着時間的推移，兩個月眨眼過去，洪武三十一年的秋天到來。
錢莊聯合炒房的事情，也開始出現了很大的動靜。
京師這塊天子腳下，這等囤貨居奇的事情他們當然不敢幹，況且也沒這麽多的資金來做這件事。
南京城這邊的房價，已經是足夠高了。
而目标便是那些其他府城。
朱英特意傳出去的謠言，因爲時間的關系，在朝堂沒有動作的情況下，自然就慢慢的淡了下來，其中一批堅持不住的錢莊，最後也遭到了破産清算。
朱英自然是讓皇家錢莊進行接手，換個牌子就能接着營業。
車馬慢的時代，不可能說像是後世一樣迅速演變，這需要個發酵的過程。
想要動手，自然就是在府城上，朱英已經讓錦衣衛随時關注各地府城的房價變化。
這天，正在跟朱元璋一起遛娃的朱英，接到了蔣瓛的奏報。
“啓禀陛下，殿下，錦衣衛衙門已經收到了各地傳回來的奏報，目前已經各地府城的房價發生了巨大的變化。”
“在各地錢莊的帶動下，不僅是錢莊這些人，包括很多大戶，勳貴等，也加入到了囤積房屋的行列之中，想要以此謀取高額利潤。”
“這股囤積房屋的風暴，正在向着我大明全境蔓延，包括最近京師的房子，都因爲各地的事情從而導緻上漲了約莫有兩成之多。”
朱元璋看了眼面色平靜的大孫，笑着說道：“這些家夥果然是入了套，大孫且覺得什麽時候開始收網了。”
“估摸着就這段時間，咱内帑的錢袋子又鼓漲了不少吧。”
房屋建造這塊，從正陽大道的改造開始，最先入行的就是群英商會了。
群英商會化整爲零後，建造這塊被單獨的拉了出來。
現如今的建造，當然是以水泥爲主，摒棄了從前純粹的木質結構，朱英擁有大明境内最多最大的水泥工廠。
沒辦法。
在鼓勵民間開設工廠的情況下，因爲限制了利潤，保障工人工錢的關系，從而導緻幹水泥工廠的民營并不算多。
發展不能停滞，所以朱英就以商會的名義迅速在各地開設，自也包含了建造隊伍。
朱元璋之所以說内帑的錢财又變多了，是因爲朱英才是整個大明最大的房地産寡頭。
可以說每個府城最大的建造商，就是朱英名下。
不是沒有世家大戶，甚至是勳貴想要加入到建造的行業裏。
朱英爲了不讓後世的悲劇再現，工人的血汗錢無法保障，因此在建造這塊，設置下了很多門檻。
比如工人工錢。
并非是由承包建築的商人結算，而是要提前打足了保障金到當地官府這裏。
工錢是由當地官府安排的人，在經過于建造商核對後，進行足額發放。
因爲在律法的規定下，普天之下莫非王土。
即便是房子建造起來了，地契也是屬于朝廷，所以當地官府自然也要介入其中。
其包括工程質量的把控，也是由當地官府這邊的其他衙門負責。
轉了彎來說，各地府城的房子，多數都是朱英在賣。
這些個錢莊掌櫃囤貨居奇，惡意哄擡房價，實則很多錢都進了内帑的口袋裏。
朱英沒有先行控制住錢莊掌櫃做這個事情，也有這方面的考慮因素。
簡單點說，就是收走這些私人錢莊，世家大戶的流動資金。
“各地的營收目前還沒有報上來，不過按照他們這個力度，怕是少不到哪裏去。”
“京師如此高昂的房價，都能被影響到上漲兩成，其他府城估計多的已經翻上數番，甚至是十來番都不誇張。”朱英笑着回道。
朱元璋下意識問道：“那得是多少貫寶鈔呢。”
朱英聳聳肩：“不知道，估摸着數萬萬起步吧，哪怕是十萬萬貫寶鈔，都有可能。”
“這麽多？”
朱元璋顯然有些吃驚，随後很快就恢複過來。
最近這兩年啊，當真是錢不如錢。
曾經上千萬貫寶鈔的賦稅，都能讓朱元璋興奮好久。
可自從大孫來了後，動辄數萬萬，十萬萬，真是叫人麻木。
原本寶鈔提舉司還要壓着印寶鈔，怕引發寶鈔貶值。
現在呢。
一貫寶鈔跟一兩白銀已經來到了一比一的比例。
然而大量的白銀不斷用來兌換寶鈔，導緻一定程度上大明的寶鈔竟然不夠了。
國庫的準備金比印刷的寶鈔還要多。
隻能是不斷擴建寶鈔提舉司，十二個時辰連軸轉的進行印刷。
同樣，大量的黃金白銀不斷流入到國庫之中。
“要不大孫咱們晚點再收網？”
錢來得太快，即便是朱元璋都有些心動了。
這可是要比抄家還要來得更多啊。
朱英搖搖頭：“拖太久不好，現在入場的都是錢莊這些大戶，包括勳貴這些有錢的人家。”
“若是拖得久了，必然會有許多百姓也跟着入場，到時候收割起來，反而是壞了民心。”
“如今或許有些貪心之人，但數目很少，多數都在觀望。”
現在不比後世，有網絡傳播，能夠實時進行監控房價。
從京師的消息散布到全國，這需要一個時間過程。
稍微比較好的方面是這次事件主要集中在各地府城。
府城的官道都經過了改善，驿站的傳播速度快，哪怕最慢的地區，一個月的時間消息也足夠傳過去了。
其中還有個時間差。
那就是各地負責潛伏的錦衣衛上報過程，同樣也有這麽久。
這個來回，可是上兩個月了。
拖得越久，被套入的百姓自然就越多，人都是貪婪的，看到别人在大肆賺錢，哪怕知曉有一定的風險，可怎麽會忍得住。
多數的百姓這才剛剛過上溫飽線，高速發展的經濟給人一種随便幹什麽事都能快速來錢的錯覺。
很多人總能聽到，某某同鄉在哪裏發了大财，衣錦還鄉。
某某又賺了多少貫寶鈔，在城裏買了大房子。
誰家娶媳婦的時候，給的彩禮吓死個人。
在這樣的社會背景下，當房價急速上漲的時候，這跟後世的股票一樣，許多韭菜不請自來。
盡快收割可以有力的打擊這些錢莊，并且順帶削了一波大戶，減少大明目前的貧富差距。
“好，既然大孫說了，那就開始吧。”
這大明都是咱的，就沒必要去貪百姓的錢了。
朱元璋這般想着。
朱英點點頭，對蔣瓛吩咐道：“傳令邸報司，立即将準備好的邸報在明日一早進行發售。”
“同時傳令六部給事中，将準備好的‘限售令’，以六百裏加急的方式，由驿站通向各布政司。”
“要求各地布政司在接到‘限售令’的第一時間，立馬上登當地邸報，并嚴格檢查各地牙行，責令當地衙門戶房不得給予更改房契。”
限售令：
但凡購置新房亦或是舊房者，兩年内不準許再進行買賣房契。
憑借戶籍，自限售令發布起，于同一地區不得購置兩套或兩套以上房契。
(本章完)