她叫張琦莉，對銷售深得喬小喬的真傳。被喬小喬派遣到雲珊集團，袁姗姗就任命她爲雲珊鋼鐵銷售公司的總經理，主要的就是銷售市鋼鐵公司的鋼材。張琦莉一上任，就做了調查。現在的國内市場是一片蕭條，自己就是再有本事也是艱難，但這也是自己的機會。要是人人都能做好，雲珊集團還用自己做什麽？張琦莉就想到了國際市場，就目前的鋼材出口，國家的退稅是19%，還有一部分補貼，加起來就是25%，這是一個絕好的機會。張琦莉就開始尋找出口的機會，就在龍港尋找到了2家代理商。
給予了他們極大的優惠，各種鋼材的價格，都是全國最低的價格。
因爲張琦莉也跟市鋼鐵公司的姚啓聖做了協議，市鋼鐵公司的出廠價，必須是全國最低的。張琦莉的銷售公司，拿到貨物之後，再次降低5%的價格進行出口，這樣一來，就有了巨大的競争力。市鋼鐵公司的鋼材，有了出路，生産就恢複了正常，工人不但恢複了正常的工資發放。
就是鋼材公司的各種需求也恢複了正常，受益不隻是鋼鐵公司，就是棋山鎮的44個村莊，也受到了好處，整個棋山鎮的企業，都受到恩惠。
林水根看到這個局面，心裏也是高興，隻是有一個擔心，那就是雲珊鋼鐵銷售公司，要是做虧本的生意，就是有再多的資金，也維持不了多久。林水根去了一次雲珊鋼鐵銷售公司之後，跟張琦莉做了詳談。
林水根這才明白，張琦莉的方法很是不錯，不但不會虧本，還會帶來巨大的利潤，林水根就放心了。就是袁姗姗，也從開始的擔心，到現在的放心開心。袁姗姗見到銷售公司的利潤還是不小，心中是樂開了花。
雲珊小區建設，也進入了尾聲，五個小區都陸續入住了人口，大部分是鋼鐵區的村民，棋山鎮是整體遷入，還有其他鄉鎮的村民，也有部分鋼鐵公司的職工。鋼鐵公司的絕大部分員工，有都搬遷進入雲珊小區。
很多破舊的宿舍樓，就開始了拆除，反而騰出了一大片土地，這些土地都是在鋼鐵公司周邊，也是最值錢的地方，也爲鋼鐵公司的土地儲備，打下了堅實的基礎，也是一筆巨大的财富。雲珊集團修建的小區，都是在棋山鎮。整個棋山鎮的舊村土地，也落入雲珊集團之中。加上出售的樓房部分，雲珊房地産除了得到一大片土地之外，利潤也是很豐厚的。
這就是房地産公司的魔力所在，雖然雲珊房地産，不像有的房地産一樣，是空手套白狼的主，期間的利潤也是巨大的，雖然跟林水根的初衷，不太一樣，但國内的形勢就是這樣，林水根也隻好如此，賺錢總比虧損要好，林水根也是唏噓不已；有一種無心插柳柳成蔭的意思。
林水根就發現，一個新的問題就出現了。現在都在一個小區裏生活，卻分别屬于不同的鄉鎮，還有相當一部分是鋼鐵公司的員工，管理就是一個很大的難題。雲珊集團開始賣房子的時候，是想不到這個事情的。
隻要有人交錢就賣房，誰會管你是哪裏的？你就是外地市的一樣可以買。
賣房子是憑借身份證的，房産證也是根據身份證發放的。也就是說，你隻要是有身份證就可以享受小區的服務，條件就是你按時交納物業費。
現在的問題，不是雲珊集團的事情，而是各個鄉鎮的事情。尤其是棋山鎮，44個村莊全部消失，村莊裏的土地，大部分也成了雲珊集團的資産。
剩餘的土地雖然還屬于自己，可是，現在大家都不在一起生活了。
各個村莊裏村委會，還有沒有存在的必要？村幹部将來如何管理？
這就是一個很大的難題。就是棋山鎮的村民自己，也是沒有想到，搬進了新房子之後，雖然享受到了現代化的住房條件，一個很現實的問題就是，近處的村民還可以，距離原村莊較遠的村民，再回去種地就是一個難題。
開始的時候，還是少數人反映，漸漸的就多了，林水根就感到了壓力。
一個近乎20萬人的小區，每天都要生活生存，上班下班，都是問題。
鋼鐵區雖然現在有幾路公交，可是，面對幾十萬人的居民，無疑是不夠的。
林水根第一想到的就是讓雲珊集團出面，解決這個問題。因爲在鋼鐵區，最有錢的不是市鋼鐵集團，而是雲珊集團。袁姗姗就苦笑道：“林哥，雲珊集團是你的不假，這一點我不敢反對，可是，你想過沒有，雲珊集團是商業機構，是民營企業，不是政府機構，也不是救世主，你不要什麽事情都要雲珊集團承擔。雲珊集團沒有這樣的義務。再說了，要是雲珊集團介入鋼鐵區的公交系統，也會造成不必要的麻煩，您也知道，每一個城市的公交系統，都是一個虧損的無底洞，雲珊集團能這樣做嗎？”
林水根一想也是，可是，目前最大的問題，就是棋山鎮的小區居民的交通問題，這個問題不解決，居民們的生活就受到嚴重的影響，這也是棋山鎮需要解決的事情。林水根在考慮的同時，鋼鐵區也注意到了這幾個問題。
一下子聚集了20萬人的小區，且不說管理的問題，居民的生活得不到保證，就會引發一個一系列的社會問題，這不是區裏希望看到的，區裏也是很焦急。沒有辦法的林水根就召開鎮裏的全體幹部會議，要大家群策群力。
隻要有好的注意提出來，一旦使用，鎮裏就會有重賞，可是，這主意也不是那麽好想的，有人就說，可以面相社會征集意見，林水根眼睛一亮。
随即，林水根就在五個居民小區，貼出了告示，尋求社會的支持。
還真有人出來揭榜，來林水根辦公室請願的，其中就有一個年輕人。
他叫童提山，他說，隻要林水根給他提供一個億的資金，他就能完全解決雲珊五區的交通問題。林水根沒有考慮，就答應了他的請求。童提山就提議成立一個銷售公司，林水根就讓雲珊集團介入，投資了一個億。
童提山卻是要求，自己必須占有51%的股份，雲珊集團隻參與分紅，不參與具體管理，雖然遭到了袁姗姗的反對，林水根卻是相信他。
這也是無奈之舉，因爲小區的交通問題亟待解決，已經是一個很大的社會問題了。童提山就帶着巨款，在袁姗姗派遣的财務人員的監督之下，童提山就去省城輕騎廠，大膽的包銷了主要的類型，隻有一個要求，那就是将價格下降20%。省城輕騎廠，是一個新興的廠子，正愁産品賣不出去，見有人拿着一個億做定金，包銷産品，更是喜出望外。
當即跟童提山簽訂了包銷合同，爲了保險起見，隻同意童提山包銷總量的40%，童提山也答應了，童提山也趁機提出了另一個要求，那就是貨款的還款期延長到半年之内，輕騎廠見童提山有如此的勢力也是答應。
第一批輕騎運抵鋼鐵區，童提山就展開了推銷活動，隻要用戶，繳納半數的貨款就可以騎走，剩餘的貨款，可以在半年之内還清就可以了。
前提是用房産做象征性的抵押，卻不用把房産證押在這裏。童提山的這一招果然管用，第一批摩托車幾天就銷售一空，随後的三個月，幾乎是所有的居民都買上了摩托車，有的家庭還不隻是一輛，整個小區的居民交通問題，豁然而接。林水根這才恍然大悟，童提山因此也銷售了近8萬輛摩托，賺的是盤滿缽滿。随後的童提山就提出退出，成立了自己的摩托車銷售公司，雲珊集團也收回了一億的投資，還賺了5000萬。