不光是速度，梧桐市的舊城改造，原計劃是10年。隻要10年之内；把整個梧桐市舊城區改造完畢，就是一個巨大的政績。任何一個市長；隻要靜靜的坐在自己的辦公室裏，整個市裏的GDP也是呼呼的上漲。
這幾年，梧桐市的房地産價格，是一年一個變化，現在最貴的房産。
就是市政府全面的雲水華庭，也就是林水根最先開發的那個小區。
每平方米的價格，已經是上升到了6000元，就是在省城，都是沒有的。
梧桐市舊城區的房地産，也有最初的不到1000元蹭蹭的上漲到了4000元。
不但是梧桐市的GDP有了一個翻天覆地的變化，最受益的卻是雲水集團。
也是楊穎有福氣，接手雲水房地産，第一年的就賺了20億純利。
爲雲水集團立下了汗馬功勞，可是楊穎的心很大。區區梧桐市不是她的天地。
上一次，她去青鳥市的近鄰，南郊市購買了2萬畝灘塗之地。
在一般人看來，這是一個虧本的生意，因爲南郊市不是青鳥市。
是沒有人來南郊市開發的，盡管青鳥市是千年古城，也是軍事重地。
可就是奇怪，隻有一水之隔，經濟的落差，卻是非常的巨大。
楊穎在耐心的等待着消息，機會終于來了。利好的消息，還不是一個。
一個是國家要投入天量的資金，在青鳥市打造一個超大型的港口。
一個是，國家已經有了建造航母的決心，雖然是極其秘密的。
先在青鳥市修建一個軍事船塢，爲十幾年以後打基礎，楊穎還是看到了機會。
問題就來了，青鳥市是三面環山一面臨海，要是開發山區，不但費用極大。
也是很困難的，還有一個不利因素，就是靠海太遠，也不适合開發。
南郊市就不一樣了，有着極其漫長的海岸線，雖然不是深水港。
但要是投入巨資，是可以改造的，現在需要的就是一個契機。
就是青鳥市跟南郊市相隔20海裏的水面，嚴重影響了交通的發展。
于是，就有人提出，要在兩個市之間，修建一條海上通道。
一座現代化的跨海大橋，隻要這座橋梁一旦建成，兩個市就是一個市。
南郊市的發展，就會跨入一個飛速的時期，這是傻瓜都能看到的機遇。
雖然現在還隻是傳言，楊穎就接到了來自南郊分公司的彙報。
已經有人開始打聽雲水房地産在南郊市那塊地皮，出手的價格就是5萬。
楊穎覺得，雖然是章了10倍多，但還是不夠，楊穎的目标是百倍以上。
當初是投入了6000萬元，就是現在出手，都能獲得10個億。
楊穎自然是斷然拒絕，她要等事情繼續發酵，隻要跨海大橋有了眉目。
自己那2萬土地的價格，就會瘋長，到時候全部出手都可以。
隻是過了2個月，國家的文件終于正式亮相，青鳥市跟南郊市合并。
南郊市今後隻是青鳥市的一個區，叫南郊區，跨海大橋也正是列入計劃。
在未來的五年之内動工，這樣的投資，也隻有國家出手。
就目前來說，國内的企業，還沒有任何一家，有這個能力。
這個消息一經正式，在青鳥市的黨報報道出來，南郊市就炸鍋了。
不說南郊市的房地産，就是南郊市的小商小販都擠滿了。
都想在未來的南郊區撈一筆羹，尤其是南郊區的灘塗之地；更是國家的重點開發之地，現在的土地價格，一路上升到了60萬一畝。
可是楊穎還是不放手，她還要靠一靠，謀求更大的利益。
林水根正在自己的辦公室裏，跟胡蕾談論這件事情。
門外進來一個人，林水根就是一愣。仔細一看是蔡文姬。
“蔡姨，您怎麽來了，也不先給我一個電話？”蔡文姬看到林水根；也是笑眯眯的，她是丈母娘看女婿，越看越有趣。自己的女兒徐靜蕾；現在也是懷孕，很快就要生産，蔡文姬是來看望自己的女兒的。
當然，她還有另一個重要事情。“水根，我這次來，可是求你的”。
蔡文姬一說，林水根就是一愣，呵呵一笑。“蔡姨，您說吧”；“千萬别說求，隻要我能做的，就是窮家蕩産我都願意”。
蔡文姬就笑笑：“水根，你也别這樣說，我是給你送錢來了”；“就怕你不要啊”，林水根笑笑：“蔡姨，到底是怎麽一回事啊？”
蔡文姬笑笑：“水根，南郊市現在标稱南郊區了，你不會不知道吧？”
林水根心中一動，馬上就猜出了結果。“蔡姨，您進步了？”
蔡文姬呵呵一笑：“水根，我進步了一點，現在是青鳥市的常務副市”。
林水根趕緊恭喜：“蔡姨，恭喜恭喜，是不是給您慶賀一下？”
蔡文姬笑笑：“水根，給我祝賀也是應該的，我把女兒都給你你了”；“咱們可是一家人，你可不能給我做絆腳石？”林水根不解，就問道。
“蔡姨，您到底是有什麽事情啊？”蔡文姬這才把自己的來的目的；說了一遍，林水根這才明白。“蔡姨，一點問題也沒有”；“我馬上讓楊穎過來，跟您簽訂合同”。蔡文姬就笑笑，林水根打電話；就把楊穎叫了過來。楊穎一看到蔡文姬，也是一愣。“蔡市，怎麽是您？”
林水根趕緊解釋，楊穎也才明白，這是大水沖了龍王廟。
都是一家人，就好說了。蔡文姬就說的很幹脆：“楊總，市裏的人”；“以前去找你，想回購你手中的那塊灘塗之地，你不賣，也是情有可原”；“無非就是價格問題，我們青鳥市也開了專門的會議，決定派我來”；“跟你商議一下，我們的最高價格就是80萬一畝，再高了”；“市裏就沒有錢了，但是，你要是不滿意，市裏就會逼着你開發”；“要你實現你承諾的1000億的投資，呵呵，别說你的雲水房地産”；“就是水根的雲水集團，也沒有這個财力吧？”楊穎就是一愣。
心裏急速的盤算了一下，要是80萬一畝，也不錯，2萬畝就是160億。
自己就能做大事了，再說了，既然是林哥的丈母娘，還是要給面子的。
楊穎就說道：“蔡市，既然您給了我面子，那我也不能不能你給你面子”；“這裏面還有林哥的面子，我答應你的要求，隻是我有一個小小建議”。
蔡文姬就笑道：“楊總，你說吧，隻要不過分，我可以答應”。
楊穎就笑笑：“那塊地，我已經開發了1000畝，這1000畝地”；“我想自己留着，蔡市沒有意見吧？”蔡文件考慮了一下。
2萬畝都拿到了，區區1000畝就無所謂了，現在南郊區的地皮每天在漲價。
楊穎也是有目的的，将來這1000畝地，也許會獲得更大的利益。
“好，楊總，我答應你，隻是，你們的房地産開發有些慢”；“不太符合市裏的規劃，我也有個建議，你們雲水房地産要是有能力”；“就盡快開發，幾年之後，那塊地皮就是天價；你們要是不開發”；“市裏當然會收回回購，你們自己考慮”，楊穎當即答應馬上開發。
現在手裏有了150多億，開發1000畝房地産，是輕而易舉的事情。
幾年之後，南郊區的這1000畝土地，也許就會升值10倍以上。