法庭陷入了一片寂靜。在這兩位大律師的交鋒面前,在場的聽衆恍惚間,都不由得屏住了呼吸。律師彼此之間的言辭交鋒,猶如刀光劍影閃爍在這法庭之内,聽衆仿佛都能感受到那刀刃揮舞激起輕微旋風,從自己的面龐上擦過。
那位年輕的原告律師,抛出了“增築”與“建築”的區别,以對抗被告律師。
古美門坐在位置上,眉頭微皺,立刻站了起來。面前這個叫做北原的人,已經逐漸在超越古美門的想象。每一次進攻之後,他總能進行反撲。不斷的進攻,不斷的反撲。像是一隻惱人的跳蚤一般,鑽入大象的耳裏,肆意搗亂。
漸漸地,這場官司進行到現在,饒是古美門有千般手段,他手中的彈藥也越來越少。
必須要抓緊時間了。
古美門開口道:“原告代理人關于增築和建築的說法并不準确。對于增築與建築的根本區别,在于其建築物是否與主體結構相連,成爲不可分的一部分。拆除而不影響主體結構的,爲增築物。拆除而影響主體結構的是爲建築物。現将軍大酒店已經過改建,涉案宮廷大立柱已經成爲酒店的承重柱,與主體結構無法分離。一旦拆除,整座酒店亦将全部被迫拆毀。因此,涉案占據土地的物件,不是增築,而是建築。原告代理人的反駁并不成立!”
轉瞬之間,古美門再度将北原的反駁給拆解。旁聽席上的衆人,已經越來越覺得原告的局面變得危險了。那個面對大律師威逼下的年輕人,還能夠再撐住幾分。
古美門看着面前的北原。他已經不相信這個叫北原的律師,能夠再組織起有效的反攻。如果說自己的彈藥已經即将耗盡。那對方必定同樣也是彈盡糧絕,局面定然比自己還要糟糕。
就在此時,北原笑了笑。
那笑容散發着一股陶醉和得意,像是苦心埋伏的陷阱在這一刻,終于等到了敵人踏入。在山谷所埋伏的機弩和羽箭手,在這一刻盡數站起,朝踏入埋伏圈的軍隊,盡數傾瀉手中的箭矢。
隻見得北原踏前一步說道:“縱使本案應當适用被告代理人引用的法律規範。但是在具體侵占土地的面積上,不應當僅按照大立柱侵占的兩平方米土地來計算。将軍大酒店立柱上方的建築延伸過來,侵入原告高井的土地上空。據此,應當使用投影法,來計算被告侵占的土地面積。”
北原按動手中的遙控器。
卻見得一個小型投影儀刹那間打出了燈光,照在原告席旁的白闆。上面頓時浮現了将軍大酒店的三維模型。在模型之中,西南角的那根立柱在約六層左右的位置,伸入了酒店的内部,六層以上的酒店樓層因爲大廈外面猶如帆船蓬布的造型,又向外延展,于空中直接越過了地界。
随着北原繼續按動按鈕,三維模型的動畫開始運動。數個線段從酒店三維模型的頂部出現,像是光線一般,把酒店在半空之中逾越地界的的樓層面積,全部投影到了地面,形成藍色的重疊面積,這些重疊面積都落在了高井的土地之上。
下一秒,隻聽得北原說道,“根據投影法計算的土地侵占面積。将軍大酒店共有76層高。其中共有70層的高層在半空之中逾越地界。經粗略計算,每層在半空之中,射線投影至地面的面積約有221平方米左右。酒店半空共計70層,每層投影疊加的面積需要總和,共約15470平方米。”
“按照方才被告自認的東京都新宿區土地價格爲約280萬円一平方米。據此,以該價格,乘以用投影法得出的土地侵占面積,總計價格約爲433億円。就此,被告若欲按照方才法條的規定,贖買原告土地。其應當支付的價格因爲433億円,而非590萬円。”
北原的聲音并不大,也沒有包含多少慷慨激昂的語調。
然而,從他開始播放投影模型的動畫開始,在場的幾乎所有人都睜大了眼睛,望着那一層層酒店半空中伸展過來的樓層,被投影到原告高井的土地之上。
直到最後一刻,那433億円的價格,從他口中說出的時候,聽者隻剩下了震驚的情緒。所有的旁聽人士都沒能夠預料到,對面的那個年輕律師居然還能進行絕地反擊。整整433億円的價格,已經超過酒店720億円建造價格的一半。
這簡直就是天上在掉錢。
縱然古美門身經百戰,但此刻,他也不得不愣住了。投影法的使用,極大的出乎了他的意料。看着原告律師精心準備的三維動畫,古美門忽地感到一陣悚然。對方能夠提前準備好這個三維動畫,說明……說明自己的進攻思路已在對方的預料之中。
原告在起訴狀中自始至終都沒有提到酒店建築在半空逾越地界的事實,隻是聚焦在大立柱占據的那兩平方米土地之上。
這種做法将他的秘密武器,完全地隐藏起來。
這是一種風險極大的做法。
如果自己沒有提出方才贖買土地的抗辯的話,那麽這項侵權事實很有可能會在之後的訴訟中,以“一事不再理”爲由,拒絕受理。
對面是笃定了自己會提出贖買土地的抗辯,才敢如此大膽的在起訴狀中隐藏酒店建築在半空逾越土地的事實。以在最後一刻,發起突襲。
這是前所未有的大膽和嚣張。
在這一瞬間,古美門看着面前的北原,仿佛看到了一個比他還要更加瘋狂的瘋子。
旁邊的真知子看到使用投影法計算出來的酒店需賠償的總價款後,表情也不由得凝固起來。在這一瞬間,她無法找到任何可以反擊對方的理由。投影法在過往高層建築的土地侵權案件中,有被裁判所采納過用來計算實際侵權面積的例子。要想反駁這個方法,幾乎是不可能。一旦認同了投影法,那就意味着酒店必須支付天價的賠償款。
惡魔……惡魔!對面……對面的那位北原律師,簡直……簡直是一個惡魔!
真知子脖頸有些僵硬地轉過來看着旁邊的古美門。這位勝率百分百的律師,眉頭緊鎖,同樣無法作出有效的應對。連……連古美門律師,都一反往日連珠炮彈、咄咄逼人的姿态,不得不停下,以作思考應對。
聖誕節的上午,一向被古美門處處緊逼的原告律師,向赤木酒店集團展開了最爲兇猛的反撲……
(本章完)