第206章 不動産權證

第206章 不動産權證

随着古美門站了起來,大律師那種特有的威壓氣場,立刻從他的身上散發,籠罩住全場,形成了一種極強的壓迫感,讓人不得不心生一種畏怖之感。

古美門一臉輕松的樣子,開口道,“被告代理人先行發表如下答辯意見。我們認爲,原告高井雅彥無權就本案提起排除妨害之訴。請裁判長注意對方提交的不動産權證。不動産權證一般由兩部分組成,即地上建築物所有權,還有土地所有權。在地上建築物所有權那一欄,載明所有者爲高井雅彥。然而,請裁判長注意土地所有權那一欄,所記載的姓名。”

古美門拿着一張不動産權權利證書的複印件,展示在法庭。卻見在權利證書的複印紙上,土地所有權載明的姓名,卻是幾個大字——高井安宏。

這位頭發梳得光鮮亮麗的大律師,揮舞着這張不動産權利證書的複印件,說道,“高井安宏是原告的父親。經查,原告之父,已于去年逝世。其遺産繼承程序尚在辦理之中。從該不動産持有的曆史記錄來看,地上建築物和土地所有權在此前,均爲高井安宏所有。後地上建築物在其生前轉移至原告高井名下。現土地所有權仍登記安宏名下,而非高井名下。不動産的繼承手續尚未辦理完畢。”

“就本案之中,将軍大酒店疑似逾越地界侵占的是土地。然而,從不動産權利證書來看,原告高井尚未成爲土地所有權人,其隻擁有地上建築物的所有權。遺産繼承手續尚在辦理之中。提出排除妨害之訴,應當是土地所有權人。據此,原告高井應當等待遺産繼承手續辦理完畢之後,再向法庭提出訴訟。”

古美門說完之後,微微欠身,宛如一個紳士,收起方才起舞的步伐。

轉瞬之間,這位大律師再度向原告抛出一個棘手的問題。

原告高井的父親安宏旅居西洋,是在西洋逝世。因此,這涉及到跨境遺産繼承事宜。此前,東洋曾經發生過在跨境繼承事宜上,有繼承人利用兩地信息未互通,進行僞造文件,騙取遺産繼承的事情。

該事發生之後,跨境繼承遺産所需要的證明材料驟然之間增多,且審批手續變得極爲嚴格。再加上,土地過戶所需材料本身就繁多,兩相疊加在一起,使得程序異常繁瑣。因此,目前在A58233507号的産權證上,高井擁有的仍然隻有地上建築物所有權。土地所有權仍然登記在其已逝的父親名下。

考慮到當前跨境遺産繼承辦理的難度,如果真的要讓高井回去辦完遺産繼承手續,再來提起訴訟,恐怕又是會被拖上幾年。

隻有地上建築物所有權,而沒有土地所有權,能否提出排除妨害之訴?

這樣一個刁鑽至極的問題,被放在了原告律師面前。

旁聽席上的聽衆,幾乎都已經爲被告席的那位古美門律師深深地震驚了。從最開始引入那兩位第三人,再到現在提出原告隻有地上建築物所有權,而沒有土地所有權的問題。對面那兩位看起來不過才大學畢業沒幾年的年輕律師,在大律師的進攻還能夠撐住多久?

聽到古美門這麽說,宮川頓時忍不住站了起來,她兩道峨眉輕輕抖動,像是因爲對面這位勝率百分百的律師過分的颠倒黑白的能力,而感到内心有些生氣。隻見得這位美人律師說道:

“即使原告高井不是土地所有權人,但他作爲其父親遺産的繼承人,當然有權提起相關訴訟。作爲繼承人,其作爲将來遺産的概括繼受者,承接涉案的A568013号土地的權利與義務。涉案的A568013号土地被侵占的情況,必然影響其民事權益。”

“再退一步說。即使不從遺産繼承人的角度來看,我當事人高井作爲遺産的管理人,也有權提起訴訟。高井爲父親獨子,其母親亦已逝世。其既是遺産的繼承人,又是遺産的管理人。依據民法規定,遺産管理人有權采取措施防止遺産的損毀和滅失。現将軍大酒店立柱逾越地界,侵占高井父親遺産。作爲遺産管理人,高井在法律上絕對有權提起排除妨害之訴。”

宮川美目微瞪,踏上一步,帶着一鼓氣沖沖的力勁,如同像是連發炮彈一樣将她的觀點傾瀉而出。

古美門看着面前這位“不自量力”前來挑戰自己的女律師,微微笑道,“既然你是從遺産的角度來看待問題。那麽本案侵犯的民事權益應當是高井的繼承權。而現在的案由是排除妨害糾紛。你們訴請保護的民事權益卻是物權。請你向法庭申請更改案由之後,再站在法庭上,來同我辯論。”

【民事案件的案由】

【所謂案由,是一個民事訴訟的分類。例如,一個土地侵權糾紛的案由,就是排除妨害糾紛。盡管從法律上講案由僅僅隻是一個案件的分類,但在實踐之中,民事案件的案由卻會對訴訟的走向産生無比巨大的影響。案由确定了一個案件的性質,決定了訴訟請求的類型,決定了舉證的方向和要件。例如,如果一個人因爲商場購買産品發生缺陷,而受傷。那麽其案由可以選擇合同糾紛,也可以選擇侵權糾紛。不同類型的案由,将決定了其案件接下來的走向】

古美門輕飄飄地一番話,如同一根沾染着緻命毒藥的羽毛。

隻是在空中緩緩飄蕩,卻能在刹那間奪去他人的性命。

在聽到要改案由的刹那,宮川面色猛地一僵,整副身軀頓時愣住了。方才,她還自信滿滿地以爲這番話,能夠将面前這位讨人厭的律師給駁倒。然而,卻根本沒想到這番話,讓她露出了更大的破綻。

是的,如果從遺産的角度來論證訴權成立的話,這樁案件就變起一起繼承權被侵害案件,而不是排除妨害糾紛案件了。

那……那整個案件就要重頭開始了。

再聯想到現在跨境遺産繼承相關材料的辦理難度,整個案件勢必陷入永無止境的拖延。種種可能的糟糕後果,湧入宮川的腦海之中,她的臉立刻煞白起來。

在見到被告大律師轉瞬之間完成了對原告女律師的反駁之後,法庭内的不少人目光已經對古美門充滿了驚歎。随後,旁聽者的視線又落到了原告席上,帶着些許同情,仿佛在感慨着兩邊巨大的實力差異。

今西看着自己的女兒受挫,眉頭微微抖了抖。然而,這種激烈的交鋒,卻也令他逐漸代入了這場庭審。今西深沉的雙目,望着那個北原的身影,好奇起來,那個在川本高速案件中擊敗他的那個野小子,究竟會怎樣應對這個問題。

(本章完)

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