房屋與地皮加一起，租賃費最低仍爲99美元/99年。
SP下屬的建築公司，壟斷帝國郡與銀灘大區的建築業，之所以被認爲理所當然，就是因爲要根據賬單退建房費啊。
新移民找個野雞建築隊蓋房，讓SP退費，那可能麽？
這種詭異的房地産開發方式，造成了新遷入的小富翁與中産家庭，敢于大手大腳的蓋大豪宅，一棟比一棟恢弘漂亮。
反正建房費遲早會回來，花SP的錢爲自家蓋房，那還不是越皇宮越好？
美國别的獨棟房門前有庭院草坪，帝國郡的獨棟大别墅前，有森林馬場，屋後就是大遊泳池，兒童遊樂園與直升機停機坪！
SP對此持鼓勵态度，當初免費爲帝國郡建童話大屋，不少居民都猶疑。如今外來投靠的願意自己花錢蓋，SP高興還來不及，帝國郡上下早就沾染了榮克的好大喜功，就怕你不大，不夠雄偉。
先收地皮租賃費，再收蓋房裝修費，最後再賺維護服務費，等于别人花錢爲SP建造人造景觀，讓帝國郡越發瑰麗。
郡内地産房屋價格屢創新高，偏偏地皮房屋價格趨向始終就是1美元。
這又反過來造成了帝國郡極其詭異的物價，除了奇珍異果，和牛夕張蜜瓜，大衆生活消費品的價格不但沒升過，反而越來越便宜。
遊客要喝康帝，沒問題，一杯一萬刀。加州帕納谷10美元一瓶的紅酒多了去，你喝照樣提供給你，還是10美元，加收2美元的服務費而已。
帝國郡童話世界裏的任何消費場所，再富麗堂皇，遊客随便進，沒人宰你。
供應的酒水或許是天價，畢竟帝國郡不産法國葡萄酒，或許酒水比超市裏的還便宜，總之奢儉由你，反正利潤率是差别不大的。
帝國郡童話世界的一切消費場所與農家樂等住宿酒店，不會因爲建築占地面積大，裝修富麗堂皇，就多收錢，絕對不會的。
因爲這一區域的物産成本就是零，隻有折舊費，沒有場地租賃成本的。五星級級别的奢華酒店，一直收的是三星級的錢。餐飲娛樂場所，包括服務費在内，從來不漲價。
永不加賦！
帝國郡童話世界的運營方針，始終保持的就是三成本，七成利！
由于SP的規模越來越大，帝國郡商品類别的增多與采購量的持續上漲，造成了物料成本的持續下滑，物價非但沒漲，反倒一直處于通縮通道之中。
試想一下，當一個遊客進入一家五星級酒店住宿，收的不是300美元一晚，是30美元一晚。在一家高級餐廳用餐，一碗馄饨不是80美元，是8美元。
那麽，帝國郡的經營者是損失掉了270美元的住宿，與72美元的馄饨錢麽？
錯了，這是又創造了不知道多少個342美元的消費空間。
遊客沒有在酒店與餐飲部分花掉的錢，會不斷的消耗在豪華馬車的觀光遊覽，會不斷的消耗在沿街的一個個商店，會消耗在遊樂園之中，會消耗在馬場的馬背之上，會消耗在一個個農家樂的體驗之中。
少收的342美元，不是少收，是增加遊客的滞留時間。讓遊客把錢花在更多的體驗，積累更多的美好回憶。是讓遊客一想到帝國郡的童話世界就怦然心動，就忍不住還要再來！
當遊客再來，帝國郡就又變了模樣，因爲随着遊客的暴增，帝國郡不是去提升物價，而是随勢不斷朝四面八方擴張，一個個新的中世紀與中華街，一個個新的羅馬大澡堂與明堂辟雍，一個個新的童話世界就會被建立起來。
持續擴張的面積，陸續拔地而起的神奇建築，會再次加大遊客的滞留時間。
一個人，一家人出去旅遊，旅遊預算是一樣的，隻不過目的地不同。
帝國郡的經營模型是要杜絕一下把遊客宰吐血的愚昧行爲，通過把空間赢利點分散，把時間曲線拉大。
讓遊客在美妙的體驗過程中，暗示自己下回還要來，讓遊客有化身帝國郡義務宣傳員的沖動，本能的把口碑傳出去。
反正，遊客旅遊的預算是一樣的，總會花完。而且，還會不斷的再來，再帶新朋友來。
跟開按摩店是一樣的，按個摩收客人八百，客人出門就跟你拜拜，下次再也不來。
收客人八十，他有空就來，還不斷帶新朋友來。客人多了，把按摩店越擴越大，店越建越多就是了。
擴一個店利潤就加一倍，管理與采購成本就減一成。不比今天漲八塊，明天漲八塊的好，何必漲價呢？漲價才多賺幾個？擴店不就完了！
有仨按摩店，就能中間再加個餐館了。有仨餐館九個店，就多建個夜店。有仨夜店九個餐館二十七個按摩店，就多建個娛樂城，多建個娛樂網站，多建個錢莊，多建個房地産公司，有收人八百塊的功夫，多少公司都上市了……
煮豆燃豆萁，宰人何必急？
投資，就在于疊加，找的是年複合增長率，不是年剩餘利潤。
榮克鳥城家對面，菜市場裏賣包子的那家夥就是這樣，一塊錢四個大肉包子，十來年漲到一塊五一個小肉包子，是賺了六倍麽？不是，是十來年還在賣包子，還是當初的利潤率，他都跑不赢房價，物價，人工增長！
榮克把房産成本清零，就是要找複合增長率，創造疊加空間。
地皮就是戈壁啊，房屋就是木闆螺絲釘啊，在這東西上找附加值有什麽意思？不把經營利潤用于消費創造需求，不加大投資滿足需求，不去擴張，而讓利潤被死房子再吃回去？
把房價摁住，生活成本，物價就被摁住了。雇工薪水就不會被消耗在毫無意義的死房子之中，而是會化爲積極的消費與投資支出。
本地消費投資旺盛，外來消費旺盛，就會把帝國郡财富增長速度，各經營場所的年複合增長率，一路抽到天上去，擴張是幾何級的擴張。
如果錨房錨地皮，年複合增長創造出來的利潤，就會不斷被地皮與房吸收，沒有剩餘利潤去擴張。
死房子本身又不會創造價值，還不如耕地，不會新生作物，不會創造新物質。它就是存款一樣的東西，隻會食利。
地皮房價降建築業蕭條就是扯淡，帝國郡地價房價零，房地産開發反而進入到了超級繁榮狀态。
各類建築物料需求井噴，裝潢建築需求井噴，到處在蓋超級大房子，蓋到人手都不夠了，隻能動用同一社區的居民兼個建築工。
不然，單靠SP建築公司那點人，蓋到天荒地老也蓋不完。增速實在是太快了，一個個交上來的房屋設計圖，規模越來越大，别說蓋房子，草皮都鋪不過來。
建築需求的瘋狂增長，保有量的巨幅提升，帶動了建築業，運輸業，加工，闆材，花卉栽培，樹木移植，家具，照明等各項需求的幾何級增長。家用電器，汽車，飛機等工業品需求同時出現井噴。
相應的生活垃圾收集處理，民生服務與零售業，就把帝國郡的閑散人手一掃而空了。
教育與醫療需求的持續增長，又讓帝國郡可以定向吸收到受過高等教育的特定人群，改善土老帽占主導的人口構成，讓風水教的紅心系統潤物細無聲的紮根其中。
從房地産能夠賺到的利潤，在各行各業的發展中，市政服務的需求增長中，源源不斷的回來了。
大房子大遊泳池大草坪，光是剪草坪與清洗遊泳池的服務需求，帝國郡連童工都全填上了，還是人手不夠。
一個小學生領着幾個非法移民去幹活，在帝國郡都見怪不怪了。野外還有勞改隊在奮勇拼搏呢，一出獄個個具備項目經理的水平，不少出來真就從事建築業了。
吃窩頭出身的老闆在帝國郡内多的是，指揮的一個個非法移民令行禁止，全會唱蘇聯歌曲。
帝國郡正式居民二十多萬，可非法移民數量增長的更快，登記的就有十萬，加上六萬餘準居民，帝國郡常駐人口已經觸及四十萬了。
三年多人口提升了三倍，可還是人手不夠。因爲帝國郡擴張的速度遠遠超過人口增長，光是新拓的四萬平方公裏治沙區，就是十個羅德島州的面積。
帝國郡的發展，有如神迹一樣，比元首當年在德國幹的還奇迹！畢竟德國當年沒那麽多拖拉機，也不會人工降雨。
榮克手裏的自動化機械，可比元首多多了，天上在攔截過境雨雲，飛艇飛機，地面是無人化的聯合播種收割機，地底還有鑽地鼠在蚯蚓一樣不停的改變地質構造。苜蓿，大小麥，棉花，牧草糧食多到賣不出去，在朝沙漠扔魚蝦蔬菜老母雞，元首看見都得哭的一塌糊塗！
工業時代，比的就是擴張，科技時代，比的就是創造。
創造需求，擴大市場。