在保留原初中的基礎上,帝國郡在原首府刺村東北,灌區南部中世紀童話世界以北,建立了新的聯校區,初高中就在這一帶集中。
蒸汽朋克魔法學院進入籌備後,新規劃的大學城就與聯校區連成一體了。未來的聯校區将整體東移,與大學城混爲一體。新的附屬高中與初中,就在大學城之中。
帝國郡很大,人很少,卻有四座老高中與三年内陸續落成的三座高中。加上附屬蒸汽朋克魔法學院的一所高中,與紅心系統在大學城内新規劃的四所紅心高中,帝國郡在擁有一座大學的同時,高中數量将上升到十二所。
這是絕對的教育富集郡。
非但是數量,在質量上,2018年,帝國郡三所公立小學獲得了加州教育委員會頒發的加州傑出學校獎。
加州是每兩年的偶數年評選州内公立小學,奇數年頒發對象爲州内公立初高中。
今年,2019,在加州教育委員會再次爲帝國郡的兩所公立初中,頒發加州傑出學校獎的同時,帝國郡曆史上首次獲得了由美國國家教育署頒發的藍絲帶學校獎,獲獎高中爲“索爾頓湖畔高中”。
這是一所廠辦私立學校,就坐落在SP索爾頓工廠的雇員社區之中,建校不過兩年,就拿到了美國國家重點中學的認證。
以SP讓圖靈獎得主爲小學生科普算術,讓諾貝爾獎得主教孩子們數數,讓将軍當孩子們做遊戲,讓前總統教孩子們畫畫的野蠻行徑,兩年拿個全國重點也不算什麽。
如果不是榮克經常公開诋毀美國國家教育署是一群蠢貨組成的,獎項會更多一些。
畢竟,帝國郡的初高中生,很多就參與了國家級的工程了,這在名校權重中是非常大的。
例如SP中央實驗室下轄的各類實驗室,SP動力實驗室的汽車碰撞,路面等實驗,空氣物流網的組建,鑽地鼠的勘探測量通訊項目,真空磁懸浮貨艙與軌道設計與周邊論證,WWR機器人世界大戰的籌備等等,都有帝國郡學校的學生參與。
這是很正常的,素質教育嘛。馬斯克的真空磁懸浮論證試驗,其中基礎數據工作,就是學校的學生在做。
這個權重加成是非常大的,不但對學校,對學生履曆的加成更大,與體育特長生一樣,是名校的敲門磚。
教育資源的富集,會造成什麽情況呢?會讓周邊社區地皮價格,房屋價格暴漲!
因爲這叫學區房!
和諧,魔都,鳥城市中心的房價十萬一平米不算什麽。和諧西城在重點小學與初中附近的學區房,一平米市價二三十萬。三十平方的破平房,筒子樓都能賣上千萬!
賣别的房30平米就是平方米到頂,賣學區房,得計算小數點後一位,30.3平米,小數點後面就值十萬。
搬來帝國郡的家庭中,不少就是爲了送孩子來帝國郡的學校上學,特别是重視教育的華人家庭。
墨西哥的孩子都在跨境朝這邊送,美墨邊境道口的海關雇員,移民局等美國聯邦雇員,不少就把家安在帝國郡了,陸續讓孩子轉學了過來,各路家長們八仙過海,各顯神通。
美海軍之所以把位于銀灘的一堆原海軍基地,物料場,荒地扔給SP。有很大一個原因,就是SP不但崗位優先面對海軍家屬與退役軍人,SP勢力範圍内的學校對軍人子女也是敞開的。
美國地産價格的估價,最重要的一環就是學區評分。
一個州重點的傑出學校獎下來,學區範圍社區地皮價格就“咻”的一下翻十倍,房屋價格再翻一倍。
美國學區房貴就貴在地皮,新澤西一平米建房的地皮才1美元,比爾蓋茨房下面的地皮一平米就是500美元。
美國學區房的地皮價格,遠遠超過什麽比佛利山莊!
美國房地産是分開的,地皮是地皮,房屋是房屋。有的房還帶輪子呢,可以用車拉走,就是“活動房屋”。
活動房幾千到一萬美元出頭一棟,表面看起來與獨棟别墅差不多,小一點而已。但是房下有輪兒,一般會用一圈擋闆遮一遮,就是窮人買的,這種房一般是租的地皮,不是買的。
美國的窮人語境不是貧民窟,年收入不足12000美元的人,一群胖墩。美國窮人四分之三有汽車,4成住獨棟别墅,4成住聯排與公寓,隻有一成是住“活動房屋”。
在美國公路兩邊看見的别墅,木屋,裏面住的基本上就是窮人。富人不住路邊的,噪音太大,中産都住郊外。富人不是住海濱,就是鑽深山老林去了。
美國真正的窮人是街頭流浪,乞讨,撿瓶子的,一般是酗酒者與吸毒者。因爲如果沒有惡嗜好,是可以到救濟之家生活的,衣食住行全免。
不願按時起床,按時熄燈,不想被約束,喜歡自由的才去街上浪。
這種無家可歸者,在帝國郡是沒有的。
一是SP暗中用補貼與福利,用控制崗位的方法,過濾了一下。
正如美國販毒的都知道販毒可以,但要向國稅局報稅一樣。在帝國郡的非法移民都知道,非法偷渡過來可以,但要是不遵守帝國郡的規矩,到了莫斯科郊外的晚上,陪你的就是探照燈,窩頭,大狼狗了。
撿瓶子是不可能的,帝國郡缺的是搬磚的!
黑手黨,摩托黨都不敢在帝國郡乍翅,更别說非法移民了,治安好的勞改營都犯愁。
第二就是因爲地皮與房屋的溢價問題,會讓不被SP羽翼庇佑的人,沒有立錐之地。
住童話大屋的是本地老居民,一美元的房屋是對蒸汽朋克公司雇員,風水教教徒,骷髅黨三重身份的人來講,補貼是看你門口挂不挂骷髅旗。
對沒有房屋,過不了姐妹樓的審核,又不被SP與帝國郡居民接納的人來講,想留下就得按市價來了,那就很難留下來了。
真正留下來的是陸續搬過來的中産,要麽聯系好了SP的工作,要麽是朋友拉過來的,要麽是來帝國郡做小買賣的小業主。
SP把帝國郡的大公司幹光了,但是對小業主很友善的,聯合采購不對零售一級,大型超級市場也不開。反而很歡迎特色小店鋪,小茶樓飯館,有異國風情的小買賣。
各色店鋪與小業主的增多,可以增加活力,帶動帝國郡的旅遊與人氣。
教育資源富集,百業興旺,本土新晉小富翁源源不斷産生的同時,從外部也陸續開始有小富翁移居了過來。
因爲帝國郡是個鬧中取靜,很有異國風情的地方。有一種特殊的吸引力,磁石一般的吸引者與它相性契合的人。
農場牧場馬場,果園戲院庭苑,可以住在童話世界,生活在中世紀或中華街之中。也能在外部辟一處空地,享受馬場農家樂的悠閑時光。
而且,生活在帝國郡可不是生活在農村。南邊是中世紀,可以坐馬車逛公園,北面是中華街,可以喝茶聽戲。
西面是一望無際的草場,一直到月亮湖,到處是騎馬撒歡的地方。東面是正在不停改變地貌,移植樹種,籌建中的魔法森林式大學城。
整個帝國郡之内,到處是稀奇古怪的建築與異國的濃郁風情,不缺玩樂的地方。
在童話世界以外,東北還有SP航空的三号機場,飛行俱樂部,有固定翼,直升機與飛艇可以玩。
索爾頓湖周邊到處是SP生态的植物工廠,露天生态養殖場,野生動物滿地跑。西南是SP索爾頓現代工業區,配屬的也都是現代設施,搬過來住是擁抱文明,不是移居到部落。
教育資源富集,一個個社區都是學區房。每個社區都有紅心診所,醫療資源同樣高度覆蓋。加上百業興旺,治安良好,願意搬過來定居的人正呈陸續增多的狀況。
這同樣造成了地價與房屋的升值。
就跟戶籍似的,買房才送藍印戶口啊。
在未被SP的福利系統納入前,外來小富翁想自建房,得租地皮啊。蓋房肯定得委托SP的建築公司來做啊。
爾灣市就爾灣公司下屬的一家建築公司,帝國郡是一樣的,隻有SP下屬的建築公司。地皮壟斷,建築業壟斷,連房屋設計與圖紙審核權都全部壟斷了。
壟斷歸壟斷,可建房不收高價,一般就是鼓勵社區居民兼職建築工人蓋。
帝國郡就不玩房地産,老居民的童話大屋都是白送。隻是在新移民定居前的過渡期,收個地皮租賃費而已。
等到成爲了帝國郡正式居民,獲得相應的補貼後,早前蓋房的花費,SP一體返還,地皮租賃價格一路清零。
SP隻是用一道閘,一道濾網,讓該來的來,該走的走。在波浪式的循環中,讓财富一波波不停的增長。
但是,很詭異的,房地産價格始終趨向于年租1美元。
哪怕新移民定居期間,地皮租賃費每月5000美元,建房價格100萬美元。可一旦穩住了,獲得了帝國郡居民的身份,100萬美元就會陸續返還回去。