地産行業電子商務化。：;文字版紋和房産中介網站有本質區别！舊
過去各地的信息網站中雖然也有地産商、中介機構、房主布的售房、租房信息但是主要是廣而告之性質的。地産網站僅僅是公布一些房屋的地址售價聯系人聯系方式等等。至于具體的銷售、付款。還是需要見面詳談。
何笑本地電子商務網站卻是可以直接在網上提前預付款訂購。這樣提款付款被凍結在第三方平台中雙方的成交誠意顯然更高。
何笑本地電子商務網站專門爲房産開辟了的分類頁面中。
用戶點擊房産分類就可以看到當地各類的房屋出售、出租信息。
網上購物用戶通過網站的平台。直接點擊購買。售房者與買房者進行交流約定好地點見面辦理房産轉讓手續。之後隻有買房者确認收到貨之後售房者才會真正的收到被網站凍結起來的預付款。
不過盡管有不少地産商表示對這個網上售房感興趣不過願意第一個嘗試的卻是以個沒有。
所以何笑集團旗下的唯一地産相關的機構何笑工業園規劃開公司。在月引号個在本地電子商務網站廬城站出售套商品房。以及工業園區的３套口平米以上門面。
商品房價格低至醜肪一平米門面房價格每平米低于必萬。
須知何笑工業園區如今已經成爲了廬城經濟最繁榮人均收入最高教育、醫療、娛樂最好的一個區域。
這裏面的小區被認爲是最理想的小區門面大多數屬于旺鋪。
如果按照市場價格來算何笑工業園區的商品房價格起碼是旦四元一平米起步門面房至少要三萬元一平米。
如此低價加上何笑集團的信舉
頓時引得網止訂單紛紛而來。
價值四多萬人民币的樓盤布在本地購物網站上僅僅不到３個小時就已經被訂購一空。
接下來在網上送訂單的業主。辦理産權轉讓手續也異常順利。
在三十多名購房者在拿到房産證、鑰匙之後也都紛紛爽快的在何笑電子購物網站上确認收貨後這一新聞轟動了地産業界！
四多萬元的房産交易如此快捷迅的完成。簡直是颠覆廬城地産業界的行業傳統思維
有何笑公司的做第一個螃蟹。
廬城本地十多家地産商紛紛在何笑本地電子商務網站上開通賣家賬戶。挂出了售房鏈接。
何笑本地電子商務公司對這些地産商的提出建議網上售房應該比市場價低左右低價銷售。這是網上銷售必要的成功因素之
。
地産商想到網上售房節省了房産經紀人、中介商們從中分潤一筆傭金也勉強同意了何笑公司的建議。
這十多家地産商們挂在本地電子商務網站上的樓盤總共有勁多套。
須知廬城池産行業一年能夠售出的樓盤不過是三四千套。
在過去這三四千套商品房拉動二三十億規模的凹按照餅的數據至少占據廬城經濟總量的艦左右。
而如今何笑集團以及衆多的高新科技公司在廬城造就一批高薪白領、金領上班族之後。樓市規模增大到了五十多億。
但就算如此三百多套房産總價值乙多。也至少相當于半個月全縣地産行業的總成交規模。
然而形勢卻空前大大好！
這三百多套房産被挂出去之後。
也不過是兩天多的時間紛紛挂上了售空的牌子
這不但在廬城池産行業甚至是在全國的地産行業都引了震動。
騰訊網财經頻道、科技平道聯合推出新聞專題：“本地十電子商務十地産等于什麽？”
新浪網站：“數字化生存的預言越來越逼近人們生活地産行業卷入電子商務大潮中！”
人民網：“電子商務即将成爲拉動經濟展的主要動力！何笑本地電子商務中國電子商務行業又一領先世界創舉！”
而全國若名的地産行業領袖企業紛紛各抒毛見吵鬧翻天！
萬科一名高管表示：“這種網上售房實在是一件荒謬的事情！網上購物買家電買電腦那都是普通的商品并不需要法律公正以及複雜的産權轉讓手續。複雜的房地産交易能和普通商品比嗎？”
保利地産地産認爲：“先看看情況吧如果真的好那麽保利地産不排除也會推出網上售房。”
招商地産聳理層接受記者采訪時候更是公然嘲笑：“走着瞧吧隔行如隔山。如果搞高科技的能搞好地産那真是滑天下之大稽了！”
在廬城本地電子商務網站試水網上售房業務大
何笑很腹黑的在廬城分站地産專欄以及廬城分站的頁推出了競價廣告。
結果嘗到了網上售房甜頭的的産商紛紛踴躍的競拍廣告宣傳欄
所以到了口月初。
何笑本地電子商務網站廬城分站已經充滿了許多地産廣告一
“秀麗山莊精雕細琢高品位家居網上樓盤折扣售價一套房節省5萬”。
“皖中大市場三期工程完工旺鋪出售”。
“傾情大奉獻秀水廳花園新房出售！”
這些地産廣告每條都是直接連向了網上售房的付款地址。
和過去的高價格低質量廣告不同。這個平台上的浏覽用戶絕大多數都是消費者。往往幾個人浏覽。就有可能有一人下訂單。
在這裏挂出了廣告就等于立即就能起到促銷效果！
因此這些廣告位置都是黑人的天價。廬城本地綜合電子購物網站頁的廣告位置一共有刃條其中隻允許地産商競拍駱。普通行業商人競拍廣告起步價四元一周而地産商的拍賣的話每條一周廣告費口元起步價高者得。
專門開出來的地産頻道分頁則有心條廣告位妾。
這些廣告起步估功元一周價高者得。
結果口月份地産商們已經給何笑本地電子商務公司提前支付了貝萬廣告費。
如果加上其他頻道的廣告收入的話廬城本地電子商務站點每月各項收入加起來已經達到了旺口萬元。每個月的虧損降低到了刃刀萬。
随着網站正常運營何笑本的電子商務網站扭虧爲盈也似乎逐漸到來。
爲此何笑不禁大爲贊美李澤凱。這家夥真是好人啊！一下子給何笑想出了本地電子商務網站增加利潤的法門！
随着何笑本地電子商務在廬城風靡城鄉兩百萬人口之後。
在其他的城市複制這一成功經驗。逐漸實現本地電子商務模式布滿全國地圖上每一座城市鄉村的宏偉目标。
此時何笑本地電子商務平台第二個實驗城市箭指香港！
因爲本地電子商務網站增加了網上售房之後。業績迅進入了良性展通道。地産商的廣告費就足以彌補何笑本地電子商務平台的大半消耗。
而這種電子商務地産的構思卻是香港商人李澤凱！
李澤凱身爲香港富李家城衆多子女中最傑出的一名後代。不但他自身創立的基業能夠在香港财團中排名前十。其父的長江實業爲核心的長江系财團控制的上市公司就有四十多家。當之無愧是香港第一
。
李氏财閥雖然利潤絕大多數來自于地産。但是電信、能源、零售、互聯網、傳媒、醫藥幾乎所有的行業其都能不俗的能量。
要是給他們搶先在香港搞出了網上售房何笑公司等于沒戲唱了！
因此香港分站幾乎是迫不及待的準備推出！
網站程序、服務器之類的可以很快搞定。
關鍵問題電子商務的關鍵因素的要與銀行建立合作關系。銀行與電子商務平台之間商議好轉賬、資金流進流出等等問題進行合作。
何笑公司雖然與内地的銀聯深度合作。但是香港的銀行中相當多的是香港當地銀行以及是一些非銀聯成員的外國銀行。
因此需要何笑公司與這些銀行建立合作關系。
另件本地電子商務模式。
這種何笑公司自己獨一無二的模式中關鍵因素是建立一個網站社區地區。這個地區是把當地加入了本地電子商務平台的商家地理位置。經營範圍對号入座的标号。
買家既可以直現在地圖上尋找自己想要購物的商家也可以用關鍵詞搜索或者是産品分類等等方式尋找自己所需的商品以及實體店所對應的網店。
這其中隻有通過了何笑公司實體店認證的公司、商家才能夠開設對應的網店。因此商家的誠信。明顯比不知根底的普通模式賣家要可靠。
對于賣家的認證、宣傳争取到一個城市裏面所有可以争取到的實體商家這占據了何笑本地電子商務的主要精力。爲此何笑公司在每個城市至少要雇用四名以上的職業推廣人員耐心的溝通這些商來
同時邁要有大量的客服對源源不斷的提問給予幫助、解釋。
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