一部拆遷重建做公寓樓，開賣的樓盤，很快就被搶光，買家多是華人。
公司通過股票控制了一些建築材料公司，減少購買建材的成本，增加收益。
公司在運轉過程中發生了一些小的安全事故，但都沒死人，工傷補貼也全數到位。
公司與其他公司——堂口轉變的公司，有些口角矛盾，個别人私下打過架，他們不說，就當沒有看見。
敢來公司地盤幹黑活的，賣煙土，介紹女人，偷雞摸狗等。
看到的都驅逐走了，該打的打了，夠報官的都送警察局了。
有人曾經鼓動公司員工組織工會，公司把他們請走了。
公司的人事部和後勤部就是工會，衣食住行，生老病死，吃喝拉撒都管着。
工作服有發，食堂有肉吃，新房子有水電，出行有班車，生老病有醫院，死了有佛院，成長有學校。
紅白喜事都可以申請拿錢，還不滿足的話，再鬧直接開除，滾回貧民窟去。
……
鲲鵬公司的收入，一是給米洛公司看場子蓋房子獲得的辛苦錢，二是自家開發地皮的收入，三是股票收入，四是灰色收入。
三年來分紅30萬銀圓，當初2萬銀圓，投1銀圓可分15銀圓。
張管事與其朋友分了18000銀圓，隆昌行借着米洛公司的碼頭做中介拼縫生意，典當抵押周轉的生意也做的有聲有色。
六位舵主各分了3000銀圓，他們各自開了貨運公司，順便做灰色生意，賺的多，倒不在乎。
幫派的紅利是15000銀圓，都用在了工傷雜事上。
山崎的紅利是177000銀圓，拿去投資并作爲公司的儲備資金，目前超過100萬銀圓。
……
聊的差不多了，時間也差不多了，山崎讓車子去學校接呂燕兒放學。
14歲的呂燕兒現在上小學4年級，正在準備往5年級跳。
相對與鲲鵬公司的未成年人，她算快的了，他們還多在2年級轉悠。
她的同學多是從其他學校轉來的，來學習徳版小學教材。
雖然徳國戰敗了，但不妨礙他在科學文化界的地位，畢竟一個愛因斯坦就壓死一大片人了。
在呂燕兒看來，同學都是10歲的小皮孩，而且一個個傲氣的很，沒什麽話說，所以放了學就迅速溜了。
她有輛自行車，推着就風風火火的跑了，趕回林氏别墅，去吃那些剩下的下午茶點心。
出了校門，滿腦子甜點的她沒看到車旁的山崎，一個飛身就躍上了自行車，就打算從山崎旁邊沖過。
山崎無語，伸手按住了車頭。
“先生？您回來了？”
“嗯，你上車吧，我來吧自行車挂後面。”
“好勒，謝謝先生。”
張管事已經坐到前面，把位子讓了出來，呂燕兒向他問候着就坐上了車。
……
“這學校感覺怎麽樣？”
“很好，洋老師很不錯。”
“學習呢？”
“還行吧，江夫人有空會指點我，我覺得她比這些老師厲害多了。”
“那你的房租呢？”
“我那400平方米的小院啊，現在漲到6000銀圓了呢，整整20倍呢，江夫人教錢給我，把房子增建到了3層，現在裏面住了12戶人家，每個月一共給我40銀圓。”
“不錯嘛。”
“嘿嘿，是江夫人說的，房子老舊，房價漲了，房租也不好漲太多，隻能往裏塞人，那些人也知道這個理，所以雖有怨言，但也隻能忍了。”
張管事誇張的苦笑，“這一年的房租就能趕上我辛苦半年的了。”
呂燕兒調皮道：“說的好像您沒房子似的。”
山崎琢磨，“你的錢還完了嗎？”
“我是按揭還，到年底就差不多了。”
“那到年底，就把這房子挂出去賣了吧，挂個1萬銀圓高價看看。”
呂燕兒有些傻眼，“啊？爲什麽？”
山崎分析道：“第一，公共租界的治安相對很好。”
“第二，歐洲大戰結束，白人需要更多貿易，白人過來占了租借較好的房子。”
“加上國内軍閥問題，沙俄内戰，東洋那邊地震，人口一時湧入多了，造成租借總體地價房價都在暴漲。”
“不過，能來的都是有些錢的人，他們會想要體面的房子。”
“而租借越界圈地，目前地皮有了，開發還沒跟上。”
“一旦那些新房子釋放，那些人肯定會首選現代化的房子，而不是你這個沒有下水道的小院。”
“你那房子走俏是因爲，中層收入者，他們沒有找好工作，不得不将就忍受，房子不體面總好過住在貧民窟。”
“等沙俄人内戰消停了，關東也建設好了，他們很多人都會回去。”
“就算國人繼續大量湧進來，造成房價繼續漲，但能到你這小院的人，願意出的租金，也就這樣了，你總不能逼他們節衣縮食的支付高價房租吧？”
“同時，這300銀圓到手的小院，1萬銀圓如果能賣掉，你還有什麽不滿足的？”
“而有了這1萬銀圓，哪怕隻是6千銀圓，也足夠你玩股票了，收益可不止你那些房租。”
呂燕兒撓頭，“我不會玩股票。”
張管事好笑，“你個傻丫頭，你不會找江夫人帶你啊。”
“也是。”呂燕兒輕笑。
山崎笑道：“目前來說，石油，橡膠，鋼鐵，别被騙了就不會有事，至于爲什麽是它們，你慢慢問。”
“是。”
……
說話間，車子抵達林氏别墅，江淑湄已經帶着林彩雲和她的牌搭子們在台階下相迎。
山崎記得，三年來見過她們，但由于希碧兒作祟，沒找到機會多交談。
出水芙蓉般的方清沁，今年19歲，她父親方磊字堅石，現在是鲲鵬公司的總經理。
幾年前她母親因爲美貌而惹了禍，逼得家裏的建築公司倒閉，父親病倒在床，她母親隻能委身侍奉，但那人不善罷甘休，她家裏還是在不斷典當東西。
三年前江淑湄一眼相中了她，幫她報仇，救了她母親，不過她母親也懸梁自盡了。
方清沁完全不喜歡山崎，不隻是年紀大，還有那高大雄壯的身材，那光頭，根本不是白馬王子。
但她看到那欺負她家的壞人全家被滅，就抛棄了幻想，加上母親的叮囑，也就一直忐忑的等着山崎。
……