解決了村民們居住審美的問題,方唐鏡又強調道:
“注意,是統一規劃,不是各家想怎麽建就怎麽建,這事必須得有一個統一的安排。
必須把全村的用地都全部統一收歸村裏管理,這是底線。
誰家若是不服,直接開除咱們村的籍貫,不參與今後村裏的任何分紅。
用到誰家的地,由村裏族老會商量後酌情補償。”
這些事情要趁着大家還窮的時候訂下規矩,不然有些人手裏有兩個錢之後心思就多了。
“大家注意,這才是一期規劃,年底就要務必全部完成。
第二期規劃的重點是這樣的,把咱們村打造成全鄉織造業的龍頭。
建造千人以上的大作坊兩到三座,把咱們全鄉的紡織業都整合起來。
叔伯們想想,光是作坊裏的工人就有三千人,衣食住行這些配套的又得湧進來多少人?
你們說,咱們方家村統共就這點地方,用一點少一點,便宜了能賣嗎?
以後三期工程還有更大的項目要做,比如說造船廠什麽的,我怕地自己用都不夠的。
十丈方圓價值千兩,你們自己說說,貴嗎?”
衆人再蠢也明白了,自己的土地上有這麽多人流,如此大型的作坊,如此多的生意,豈不是寸土寸金?
地價就是這麽升值的,這哪裏的地,這簡直就是滿地的黃金。
貴嗎?貴,确實是貴,可貴也有貴的道理。
且就算是貴也未必有賣。
什麽叫有價無市,隻要地放出來,怕是搶破頭也要搶啊!
“春哥兒,這麽大的想法,怕是咱們這點錢遠遠不夠吧?”所有的人裏,唯有老族長還保持着一絲清明,經過“懇談會”的洗禮,加之又親自走了一趟荊襄地區,眼界開闊了許多。
“自然是不夠的,但我們有這一萬三千的銀兩投資一期的基礎設施也是勉強夠用了,剩下的二期三期工程,這就要用到金融杠杆了。”方唐鏡侃侃而談,充滿了自信。
求求你,還是說點人話吧。
衆人跟方唐鏡打交道最大的困難就是這莫名其妙的經濟代溝,尤其是體現在各種聽都沒聽過的術語上。
好在方唐鏡還是相當理解鄉親們的難處的,開始解釋道:
“說白了,就是将未來的收益打包賣出去,讓有錢的人拿出錢來投資。”
好吧,“未來的收益”也還是術語,不過好歹大家還是聽懂了,就是以後的賺到的好處。
等等,以後的好處就是沒到手的好處吧?這都可以賣?
所有人又蒙圈了,真心跟不上現在小年青的想法,腦子裏都裝着什麽天馬行空的想法。
在人們固有的觀念裏,買賣嘛,都是眼見爲實,一手交錢一手交貨的。
你指着一隻母雞說明天這隻雞會下金蛋,我便宜點賣給你,你今天先把銀子給我,别人不啐你一臉才怪。
“怕沒人相信?不用怕,咱們不是空手套白狼,是有東西抵押的。”方唐鏡笃定地說道。
有這麽值錢的東西抵押?咱們怎麽不知道,莫不是老祖宗傳下來什麽稀世珍寶?
所有人都看向了老族長,老族長自己都懷疑人生了,苦着臉對方唐鏡說道:
“好賢侄,你就打開天窗說亮話吧,咱們這些人都老了,可跟不上你的腦子轉得這麽快。”
方唐鏡微微一笑道:
“咱們可以抵押的資産還是挺多的,别的不說,即将擴容的十五艘糧船,咱們這條專營的牙行憑證,咱們即将建起來的碼頭和集散地市場,村裏的土地,這些都是值大錢的。
用這些資産抵押,籌集到二期工程所需輕而易舉。
等到二期工程建好,再用二期工程抵押。
以二期工程的規模,三期工程所需的資金豈不是易如反掌。
所以,從今往後,你們族老會就要一門心思的将咱們村的資源管理好,決不能容許有人偏離了咱們的計劃。”
“春哥你放心,咱們就是拼了這把老骨頭,也要把這千秋萬世的基業守好。”老族長帶頭,所有人都鄭重地點頭。
開什麽玩笑,這真真是千秋萬世的大基業啊,以後都是要寫進族譜的,說不定還會寫進縣志,府志,咱們這些老東西也算光宗耀祖了一把,在子孫面前可有得吹的了,沒白在這世上走一遭。
不過大家雖然知道以後的生活會很美好,但到底美到什麽程度,心裏還是沒底的。
在現在的大明,富裕的程度主要是以手裏掌握的土地多少決定的。
方唐鏡這個計劃完全就是建立在銀山銀海的前景上,對土地兼并隻字不提。
大明之所以滅亡,很重要一個原因就是土地兼并,到了明末,大量土地集中在少量人手中,造成社會矛盾空前對立,因此李自成才屢剿不絕,最後一呼百應,順利打進北京城。
所以方唐鏡是無論如何都不會走這條路的。
所以大夥激動歸激動,卻是激動得有些不明所以,不知所措。
“春哥,你看将來咱們有錢了,能買多少地?”老族長的話問出了所有人的心聲,衆人都眼巴巴地看着方唐鏡,地多好啊!踏實,每年還有産出。
“适當的買一些地還是必須的,畢竟以後産能擴大了,咱們村的地怕是不夠,也得逐漸将産業轉移一部份附近的村莊,這才是共同富裕,攜手小康的真意嘛。”
“至于買地種田,每家保留三五畝好田自己随便玩玩也就夠了,沒必要有太多的地。咱們祖祖輩輩面朝黃地背朝天已經夠久的了,該給我們自己,也給子孫後代換一種更好的活法。”
這……
所有人都陷入到沉思當中。
方唐鏡又添上一把火道:
“初步估計吧,第一期規劃完成,咱們村所有人都會進入到全面小康的水平。
什麽是全面小康呢,就是人人吃得飽,頓頓有魚有肉。
人人有好衣穿,不穿打補丁的,穿破了就扔,換一套新的。
人人有大房子住,寬敞明亮。
男娃人人有活做,不愁娶不到媳婦進門。
女娃出嫁,村裏出一份大嫁妝,不願意嫁到外村的,可以鼓勵招人倒插門。
小娃不分男女,人人有書念。
村裏要設醫館,人人看得起病。
鳏寡孤獨,皆有村裏供養送終。”
方唐鏡每說一條,村民們都是一驚一乍起來,太奢侈了。
可不敢頓頓吃肉,要省着點,每月來那麽兩三次豬頭肉打打牙祭就挺美。
可不敢穿一套扔一套,這得多造孽啊,新三年舊三年縫縫補補又三年。
可不敢住得太寬敞了,舒服得過頭了,萬一哪一天受窮了誰還願意回到過去。
男娃有書讀,有活計做,能娶上一房好生養的媳婦,這個可以有,很美。
女娃娶夫倒插門這是個什麽鬼?對了,春哥讓女娃們識字讀書還會算數,都是了不得有本事的女娃啊,肥水不流外人田,這個也可以有,也很美。
人人看得起病,這條更美。
鳏寡孤獨什麽的,以後村裏是不會有了,現在這些村裏供養送終就養老送終吧,也沒啥。
這樣的生活如果放在以前,怕是做過的最荒唐大膽的夢裏,也是想都不敢想的吧?
美得狠呢!
太狠了!
(本章完)