在嘉吉公司，漢恩是從底層一步步的升遷上來的，專業經驗相當豐富，也很熟悉農産品生産、運輸、銷售等各個環節。
然而在嘉吉公司内部，漢恩已經遭遇到了玻璃天花闆。其實國外的跨國公司基本都這樣，想要進入高層，要麽MBA、要麽律師、要麽學金融期貨的。幾乎不給工程師和技術專家任何機會。
如果漢恩想要在職業上進一步的發展，他一般隻有兩個選擇：一個就是單幹。這個就不多說了，就是自己成立一家農場管理公司，自己來當老闆；另一個就是——農場管家！
什麽是農場管家呢？
就是那些比較騷包的富豪，他們購買了農場牧場後，找人來幫忙打理。
不過林子大了什麽鳥都有，富豪同樣如此。有的富豪就有投資的目的，有的純粹就爲了裝逼。并不是隻有中國人有着土地情結，歐美上流社會也很風行大莊園主夢的。
面對着容光，漢恩正口若懸河。他還以爲容光同樣是個騷包富豪呢（其實也沒有猜錯。笑哭）。
“容，農業投資的回報率向來不高，一般隻有2%到4%。如果隻考慮投資回報率，購買農場并非是個很好的主意。農業生産越來越趨向于以銷定産，利潤也向着屠宰場——加工廠爲核心不斷集中……”
對于漢恩介紹的情況，容光理解的飛快，這不就是影視行業的大制片廠制度嗎？
在大制片廠制中，上下遊産業都會被壓榨到極限程度，就讓你賺點雞毛蒜皮的小錢。唯一保證的就是大制片廠的巨額利潤。
而在農業的全産業鏈中，同樣也是如此。利潤全部往屠宰場——加工廠集中，其他的全部都壓榨成爲微利。其中農場最爲吃虧，因爲他們隻能賣給屠宰場和加工廠，要依靠訂單生存的。
所以說，許多國外農場有着不少閑置農地。這裏面确實有着部分輪耕的原因，但更爲主要的是，就隻拿到這些訂單，我能賣給誰去呢？農田的利用率并不怎麽高。
另外就是投資方向。歐美農場最好，因爲他們的市場最成熟。南美就稍微差一點，最差的就是亞非貧困國家。
道理其實很簡單——大農場的經營中，前期投入很高，但産出很低；後期投入很小，但産出很高。
這就像小本經營的巴西農場，購買隻需要46萬美元，但開墾成本就在500萬美元左右。足以買下10家同樣大小的農場。
由于歐美的農場基本上都是熟地，拿來就能夠種植，所以貴也有貴的道理。相比較而言，拉美就差了些。然而拉美向來是美國資本的自留地。真說怎麽差勁？那也差不到哪裏去。
至于亞非的那些貧困國家，他們不僅需要開荒，還有很高昂的腐敗成本和治安成本，更有着一定的政治風險。同樣購買一家農場，地價可以便宜的不得了，但需要投入巨額資金。所以根本就不是什麽好的選擇。
你也别說，術有專攻，容光感覺大受啓發。他笑問道：“漢恩，那麽說起來，我購買的巴西農場不怎麽便宜？”
漢恩呵呵樂了，他婉轉的說道：“應該有更好的選擇。就說那家巴西農場，雖然我還沒去過，但已經發現了這幾個問題：首先就需要産權清晰。那幾萬公頃的荒地，雖然沒花什麽租金，但租約隻有五年吧？等五年以後，賣給别人怎麽辦？你之前的資金不就白投入了嗎？雖說這樣的可能性比較小，但也不能不去考慮。你要麽就直接買下，要麽就索性退回去。”
容光點點頭，這點确實欠考慮了。也就是李加山迷花了眼，就抱着那種不拿白不拿的想法，根本沒考慮到什麽前期投入。
漢恩繼續道：“還有就是運輸問題、銷售問題。由于那個農場比較偏僻，大量農産品根本無法賣出去。需要盡快找到有實力的糧油商，拿到他們的訂單。在這方面，我有很豐富的經驗，同樣也有很多的關系，會盡可能的爲你處理的。争取到一個……嗯，合理的價格吧！”
對于漢恩所說的那些困難，容光已經基本上有了了解。應該說，自己家的員外夢還是比較盲目，這并不是一筆很好的投資。
然而容光的底氣就來自上帝視角。一方面，隻要等十幾年，農産品的價格就會大漲，農場的價格上漲的更快，基本上會上漲五倍到十幾倍之多。所以經營方面虧損些就能夠接受，隻要等到農場暴漲，什麽都來了。
另一方面，國内對農産品的強勁需求。你們隻能被糧油商剝削，我完全可以運回國内啊？
想到這裏，容光就微笑道：“漢恩，銷售方面你不用去考慮，真不行的話，我這裏内部就能夠消化。”
就一破農場，能産出多少糧食？别的先不說，老家農村1萬多口人，每人分給他們1噸的口糧，各種花式品種的都有，那不有1萬噸了嗎？吃不死那群鄉親們！
農民嘛！要有這個覺悟，年底能不分口糧嗎？
“你能掌握住終端？”漢恩終于來了興緻，他猛的直起身子。
“怎麽了？”容光有點疑惑。
漢恩已經變得興緻勃勃：“容，現在就是終端爲王！如果你有市場的話，那就好辦了。哦，對了，你們中國人不是在搶購美國大豆嗎？原來是這個原因。如果那樣的話，你的農場就比較偏僻，應該到港口附近。其實阿根廷、烏拉圭那裏都很不錯。其實購買農場還有其他辦法，并購當地的農業公司。他們不僅擁有自有農場，還有運輸工具、倉儲等等，有的還有屠宰場和農産品加工廠……”
聽着漢恩絮絮叨叨，容光哭笑不得。誰特麽的真要當農民？光少我就是想……養驢！
不過他能夠理解漢恩的興奮。農産品的終端市場價，一般要比産地價格高一倍之多！這裏面的操作空間實在是太大，根本就不需要考慮盈利問題。
(本章完)