上午10點多，考察團隊抵達行政大樓，提前得到消息的領導都露面表示歡迎。
領導們很熱情，張宣笑着一一握手、寒暄。
作爲總辦室的裘雅，也跟在後面握手，想着跟這麽大的領導見面，她一開始還是有些緊張的，但看到前方的張宣遊刃有餘時，心緒也慢慢變得平靜，似乎一下子很多東西都淡忘了下來。
“張總，咱們先留個影。”唐秘書看一眼大領導，笑着提議。
“可以。”伸手不打笑臉人，秘書敢這麽提要求，那肯定也是揣摩過的。
老男人不懂體制内這一套，但他知道與人方便與己方便，不做輕易得罪人的事情。
和大老闆同站C位，合影。
咔嚓咔嚓，來了個三連拍。
合影完畢，大老闆熱情地招呼：“張總，我們很早就盼着你來了，裏面請。”
來都來了，張宣拿出見陶顯的氣度，很是從容地跟着領導進了行政大樓。
關于張宣的CBD超前理念，滬市這邊通過内參早有詳細的看過、分析過，甚至專門開會熱烈讨論過。
所以得知張宣真的成行來滬市時，這邊的領導很重視，很早就有安排。
其實這邊大部分領導見到張宣之前，印象還停留在各種榮耀上。
寫出“風聲”和“潛伏”的大作家。
新科茅盾文學獎的獲得者。
因爲寫出了“哈利波特”而變成了世界級知名作家。
也因“哈利波特”變成了億萬富翁，成爲文壇中吸金能力最強的作家。
當然，大家都通過各自的渠道，關注着即将到來的7月20号，也許這又是這位大作家的裏程碑。
反而銀泰商城隻是在報紙上看過一串串輝煌數字，成績斐然。
除了偷偷去過羊城考察的小部分領導外，大部分領導對銀泰商城的具象都在想象中，很模糊。
沒辦法，這位大作家太年輕了，這麽年輕就是億萬富翁，觀其長相很容易讓人迷惑。
世界級知名作家帶來聲望，帶來尊重。
而對于GDP特别敏感的領導們，億萬富翁這個身份特别好使。
所以張宣沒來之前，這邊的領導就已經開會開會再開會，對于在滬市建設CBD的預算、規模和産業帶動有謹慎的評估。
對于30億元都打不住的大項目，這邊的領導有一個算一個，都顯示出了誠心。
會議室。
張宣對此行的感受和熱烈很飽滿，“我來滬市的第一感覺就是家的溫暖，剛才見到領導們的笑容，我心裏說這就是我今後的第二個家了。”
大領導颔首微笑，會議室裏響起一片笑聲。
長方形會議桌，這邊是銀泰商城的一行人，那邊是滬市的領導們。因爲這笑聲，之前因爲大項目而緊張和嚴肅的氣氛得到了緩解。
大老闆體态圓潤，說話很溫和：“當初在朋友口裏得到張總的CBD理念時，我的反應很強烈。
我當時就覺得：這就是我們滬市目前需要的東西。
我對他們說：張總不僅是大作家，對經濟領域也是非常在行，對于CBD這個大項目，我們一定要全力促成，一定要全力支持。”
張宣一邊笑，一邊點頭，領導們的拳拳之心，有點受寵若驚。
從入鄉随俗慢慢進到CBD，大作家和領導們的關系漸濃。
張宣說：“我認爲，一個成熟的國際大都市的标志之一就是擁有世界級的CBD。
中央商務區是一個城市現代化的象征與标志，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區，是一個城市的心髒。
其集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。
具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的公司、金融機構、企業财團在這裏開展各種商務活動。
我們的設想是，CBD必須設在城市的主要核心地區，區内有各種一流的建築和完善的公共設施。
例如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、文娛設施等。
此外，區内的交通要求可達度極高，公路幹線、鐵路、港口、機場均設于區域周邊的便利位置，以便于市民在各區間往來方便。
按照我們銀泰地産的設想：滬市這樣級别的大城市，其CBD占地面積不能少于5平方公裏，其總建築面積不能少于800萬平方米。
高檔寫字樓要占到總建築面積的50%，商業、餐飲業及商住建築約占40%，其他服務設施以及必要的配套設施約占10%”
聽着張宣的侃侃而談，與會衆人對其專業性和前瞻性紛紛點頭，表示認可，真材實料，名副其實，好感大增。
張宣說：“在羊城的項目預算超過了30億，而滬市是國内的經濟龍頭，如果銀泰地産要在這裏安家落戶，那規模隻會更大，不會小。”
聽到30億，聽到張宣的重視，領導們的臉上露出了喜色。
張宣說完，李梅詳細的就CBD各項指标、規模和要求進行詳細報告。
趁着這時間，張宣安安靜靜地觀察兩位大領導的面部微表情。
隻見兩位大領導微微點頭後，也各自講了幾句場面話。然後讓主管市内經濟的領導也起來發言，介紹的是滬市對CBD項目的支持政策。
張宣和李梅對視一眼，知道關鍵時刻來了，立即端直身子認真聽内容。
滬市這邊願意提供的土地是10萬平，稅收5＋5政策，10＋10貸款13億。
另外還有人才引進、員工家屬、戶籍等一些列優惠政策。
聽完，張宣心裏有數。
同羊城的8.5萬平土地比，滬市這邊魄力十足，竟然在寸金寸土的陸家嘴劃出10萬平給銀泰地産，實屬難能可貴。
收稅政策兩邊一樣，沒變化。
而提供的貸款的都是13億，但羊城是10＋8，這邊是10＋10。
要麽說滬市是國内的經濟龍頭呢，給的條件真他媽的就是大方。
相比于羊城一開始的謹慎試探，滬市沒有起步價，直接一步到位，這份誠心和豪氣讓張宣一行人沉迷。
從行政大樓回酒店的路上，張宣和衆人都沉浸在歡快中。
範芳麗忍不住說：“張總，我估計國内不會有哪個城市比滬市出價更高了。”
李梅接話道：“确實，當初要是羊城有滬市爽快，我們都不一定來滬市。”
張宣笑笑，正要說話時，兜裏的諾基亞響了。
掏出一看是個陌生号碼，區号來自京城。
張宣遲疑兩秒，接起：
“你好.虞秘哦，京城啊，我們現在暫時走不開，對噢，領導好.好，有時間一定過來看看.”
電話打了幾分鍾，車内一片甯靜，大家齊齊望着他。
結束通話，張宣有點愣，有點蒙，一天之内竟然跟兩位大老闆說了話？
等了半晌，李梅試探問：“京城也想引進CBD項目？”
張宣把手機收起，輕輕點頭：“我都不知道他們是通過哪條關系弄到我手機号碼的，他們邀請我們去京城考察。”
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（還有…）
(本章完)