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“怎麽會這樣？那裏的地看起來，都很平整，也都很好的樣子。”
“而且，很多海邊的地方，都可以建造别墅，弄什麽海景房的，怎麽我這裏...”
看着文件上面的信息，洪筠頓時就睜大眼睛，有些不可思議的驚呼出聲。
隻是話還沒說完，就發現自己似乎有點說錯話了，這年代哪有海景房？
“洪，海景房跟這個不一樣，這片海灘也和建造海景房的海灘不同。”
好在，屋裏這二人，是能聽懂這個詞的。
這年頭，西方國家已經出現了享樂主義的風頭，海景房倒是并不陌生。
不過，就像他們說的，陳村這片靠海地，還真不太适合建造太多現代化的建築。
根據大使找來的幾位地質專家調查的結果，擺在洪筠面前的資料寫的很明确。
這片土地，看似有三千多畝地，但真正可以沒有過多隐患的修建建築的土地，大概隻有一千畝。
也就是原本村落建造的地方，還有洪筠現在建廠的位置，再加上靠近山林的一塊地方。
其他太靠近海邊和碼頭的地方，地質過軟，地基不容易打。
最重要的是，那幾位地質專家找了幾個有代表性的地方，打了下測試洞。
測試的結果，是那片地下面有很多空洞的地方，很可能是跟海水有連通的地方。
目前看塌陷的幾率不大，因爲水源不是活水，應該是某個地方有漏洞。
每次漲潮的地方，可能會灌進去一部分水，隻要不大面積破壞上面的地質層，基本沒什麽問題。
但是，要在上面修建工廠甚至住宅樓的話，那就會有很大的風險。
甚至說不定哪天漲潮大了，海水直接漫灌進來，所有東西就都毀了。
“這麽說來，我買的那片地，竟然隻有三分之一左右是能夠利用的？”
“剩下的地方，就全都浪費了？”
看着面前的資料，要說不難受是假的。
哪怕洪筠的錢像是大風刮來的一樣，很輕松就搞到了這麽大筆資金。
但怎麽說也是自己的錢，直接打水漂了，心裏肯定不舒服。
不過仔細一想，他買的這三千多畝地，本來價格就很便宜，翻三倍其實也不算貴。
隻能說，這年頭土地太便宜了，頂多就算是他資助陳村的村民，能過上更好一點的生活。
“現在看的話，的确是沒什麽作用，但以後科技發展了，也不一定就一直用不上。”
“反正這些地都是你的，空着也不會有稅，更沒人會沒收。”
約翰夫拍了拍洪筠的肩膀，安慰了洪筠一句。
卻不知道，他的這句安慰，更讓洪筠心裏一陣無奈。
這句話簡直是有點戳心窩了，可他現在還沒辦法反駁，畢竟二三十年後的事，現在誰敢說自己一定知道？
“你說的對，約翰夫，我并沒有太因爲這些浪費的土地而煩惱。”
“我現在發愁的是，這樣一來，我做好的計劃，恐怕就要全部報廢掉了。”
望着面前的資料，洪筠苦笑一聲。
他的計劃是，山下做工廠和工人宿舍，半山腰的位置比較隐蔽，可以建造兵工廠和兵營駐地。
現在一下子砍掉了三分之二的工廠和宿舍面積，難道要他将這些計劃放到黃山村那邊？
可黃山村能用的地方也不大，真正能用的，加起來能有個三五百畝就差不多了。
這還是算上所有的山林，還有那一片不小的水源湖泊。
如此一來，他就必須要做出其他選擇了。
下一批的設備過來之後，工廠的擴建就要開始。
基本上，工廠會直接擴張到八百畝左右的面積。
剩下二百多畝的土地，是建造住宅樓的地方。
哪怕不考慮太多綠化之類的東西，隻考慮采光的話，一共能建差不多九十棟樓左右。
每棟樓按照一層四戶來算，六層樓的建築，一共加起來能容納兩千一百多戶。
一家三口來算，頂天了能住六千多人。
哪怕按照一家四口人算，硬塞的話也不過八千多人。
洪筠現在手下就已經有了近五千人，也就是說整個折騰完，頂多就能再招幾百口人。
能用的勞動力，最多能再添大概兩千人左右。
當然，這是最理想的狀态，畢竟這年頭能住習慣這種筒子樓的人不多。
他不可能搞的容積率太高，那樣的住宅太壓抑了。
所以，七算八算，估計他這點地用完，就手裏這點人差不多能住下就不錯了。
撐死了再多個千八百人，堪堪能湊合撐起來這個八百畝的工廠。
如果再想辦法，在西關鎮那邊購買一批土地，搞點住宅樓建起來，順便擴展下山道...。
洪筠的思維開始發散，那山路不長，要是可以用水泥修建一番，再配備上自行車的話。
也許，工人的問題，就不是什麽大問題。
隻是這個想法還沒想完，就被他給掐斷了。
給工人人手一輛自行車，那是在給自己招災呢？
同樣，也會給手下的工人惹來太多不必要的麻煩，畢竟這年頭自行車可是貴重物品。
當然，修山路這件事可以考慮，如果條件允許，修一條好山路，會有很多村民願意來回跑着來工廠上班的。
或者，搞點馬車，當成工廠的班車接送？
隻是工廠無法繼續擴建，就限制了太多的生産力。
隻能擴展八百畝地，按照目前的勢頭來看，一個月的純收益，上限應該在一百萬美元左右。
幾個人分一分，洪筠扣除成本後大概能得到六十萬左右。
聽起來很多，一年七百萬美金的純收益，在這個年代，絕對是世界級的富豪了。
可這年代，服裝行業技術含量沒那麽高。
哪怕是目前看起來，火爆一時的絲襪專利技術，也根本隐瞞不了太久。
因爲再過九年，杜邦公司就會研究出自己的尼龍纖維技術，到那時候，絲襪的制作就不再是秘密。
況且，以現在的勢頭來看，估計最多再有一年，那些巨頭就會将目光投過來。
到時候，就算不用下三濫手段，明着競争，也許尼龍技術會更早被人破解掉。
至于什麽專利保護，别扯了，在巨大的利益面前，那幫人有的是辦法繞過去。
畢竟隻是一個簡單的尼龍技術，沒有太多的專利牆保護，想繞過他的專利并不難。
就算繞不過去，一旦尼龍制作方法被破解，他的産品高檔的印象就會滑落。
這年代，其實不是沒有别的材料制作的絲襪。
洪筠造出來的東西，之所以能短時間内火爆，一是款式新穎，二是尼龍材質大家都沒見過。
所以，很多人都以爲這是一種很高檔，很珍貴的古老、神秘的華夏絲綢技術。
這個概念被人否定後，暴利就會崩解，到那時，工廠無法繼續擴張，收益就會急速下滑。
也許到時候，一年都掙不到現在一個月的利潤。
“我想好了，約翰夫，大使先生。”
“陳村作爲我們的第一期工廠，我還要繼續擴展第二期、第三期甚至第無數期。”
“至于位置，我需要仔細去考量。”
想明白一切利害關系之後，洪筠很幹脆的做出了選擇。
因爲他知道，今天既然大使跟自己說這件事，還把資料都準備好了，肯定也是有這個意思。
就是不知道，對方會不會強求讓自己去花旗國建廠，要那樣的話，恐怕他就得考慮要不要繼續合作的問題了。
“哦，洪，你的選擇是正确的。”
“我可以跟你這麽說，以我們目前的勢頭來看，隻有走出你那個山窩，才是對我們最大的利好。”
“另外，我這裏還有一份計劃書，你可以看一下。”
看着馬利克大使，一臉笑意的伸手進自己的抽屜裏，又掏出一份文件擺在洪筠面前。
洪筠心中一陣冷笑，這家夥，準備的還真是有夠充分的。
看起來，他今天的這番談話，絕對不是臨時起意，可能很早之前就已經準備好了。
隻是因爲他這段時間一直沒露面，所以才沒有對約翰夫表現出來。
否則的話，一旁的約翰夫，不會露出這種驚訝的表情。
還好，這位大使的做法，并沒有觸及到洪筠的底線。
這些對大家都有利的舉動，他心裏不會有太多抵觸。
翻開計劃書一看，還别說，人家的準備工作做的還是十分的充足。
不但有市場分析報告，而且裏面将幾年後的計劃，以及洪筠之前擔心的那些問題都給提了出來。
果然是大使，這人脈就是厲害，找的這個做計劃書的人，一看就是頂級的專業人才。
“大使先生，約翰夫，根據這份計劃書裏的數據顯示，我們下一步的擴展方向可以分爲幾步。”
“第一步占領亞洲市場的擴展，這幾個位置我覺得，港島最合适。”
看着計劃書裏提出的幾個位置，有省城，有尚海，有京城，還有幾個南洋的城市。
當然，計劃書裏最着重提起的三個地方，就是省城、尚海和港島。
這三個地方選擇的話，洪筠自然是更傾向于港島。
因爲在那裏落腳，不會有太多隐患。
将來哪怕他在那做城市裏折騰個天翻地覆，隻要不背叛國家和人民，就不會有什麽麻煩和危險。
尤其是，可以避免動不動就招惹到神獸的注意。