“請問你是不是房東?”
來到昨天那個地方,陸陽看到了一個帶着眼鏡的中年男人站在門口。
“是的,您就是昨天打電話的那個……”
中年男人連忙回話,還上來握了握手。
“是我。”
陸陽點了點頭。
“我們去哪裏聊?”
“進屋來說吧。”
雖然陸陽比較年輕,不過看他帶着的徐鳳年,還是比較專業的樣子,中年男人打開門,引着他們進去。
進門有一個小院子,後排才是真正的房子。
“要不要看看?”
房東指了指房子說道。
“行,我随便看看。”
陸陽也沒有上樓,就在一樓走了走,看了幾個房間,基本上都是空着的,裏面裝修十分的簡陋,破破爛爛的看上去很久都沒有修整了。
這也是正常,這麽便宜的房租,還能指望住上多好的房子。
“差不多都是這個樣子,沒什麽好看吧,我們進去談談吧。”
看了一會,陸陽就沒什麽興趣了。
一樓都這樣,樓上就更不用說了,他買來也不是自己住,也無所謂好不好。
進了屋子,房東幫忙泡了兩杯茶,然後說道:“我這房子,是我年輕時候修建的,有二十多年了吧,還挺有感情的,要不是我兒子在國外定居了,我們老兩口過去陪他,我也不想賣掉。”
陸陽微微眯上眼睛。
“大哥貴姓。”
“免貴姓張。”
“張老哥,你這出國後,不打算回來了嗎?”
房東點了點頭,說道:“是啊,要不然也不會賣房子了,這房子好歹也算是一個聚寶盆,放在這,每個月都有錢賺。”
“我就一個兒子,他不想回來了,我們夫妻兩個,隻能過去陪着他。”
說起自己的兒子,房東臉上帶着幾分的笑容。
徐鳳年插話問道:“張哥,你這房子有證嗎?要是沒有證的話,我們可不敢買。”
“有有有。”
房東在随身的背包裏面找了找,将兩個本子找了出來,“你們看看,我都帶着呢?”
兩本證一個是土地使用證,另外一個是房産證,徐鳳年檢查了一下,然後才點了點頭,陸陽知道,應該問題不大。
當然,還需要去房管局去确認,否則他也不會這麽輕易就交錢。
又看了看房東的身份證,和房本上的名字對的上。
陸陽這才問道:“老哥,你打算賣多少錢?”
房東面色一正,說道:“我這房子,雖然房齡老了點,但位置不錯,門口就可以做生意,六層樓,一共有三十個房間,一樓二樓是套房,上面都是單間,要是都出租出去的話,一個月也有八九千了,躺着就可以賺錢,這價格……”
徐鳳年笑着說:“現在房子不好出租,怎麽可能都租出去,而且就算真的都租出去了,也是費時費力,那麽多房客,一天天亂七八糟的事情都可以把人煩死了,怎麽可能你說的那麽輕松。”
“而且你這房子,我看了,比起後來那些新蓋的房子,你這太破了點,整個廟村家家都有出租房,租你這房子的人恐怕也不多吧,不相信的話,你交給托管,看别人一個月能給你五千塊嗎?”
徐鳳年是專業的,幾句話就将剛才房東說的優勢給否定的掉了。
房東尴尬一笑。
他當然找過托管,可别說五千了,人家四千都不要。
陸陽也笑着說:“張哥,你這現在還有幾個租戶啊?”
“目前有五個,打算賣房子後,我就把租房子的廣告給撤了。”
房東有些不好意思。
才五個。
這也是意料中的事情,剛才看到一樓全部都空着,陸陽就知道,這裏的房子恐怕不好租,但對于陸陽來說,這還是一個好消息,買賣不破租賃,要是他買的房子裏面住滿了人,這也是一件麻煩的事,他可沒有時間也精力才處理這點,何況,一個月兩三百的租金,還真的不值得他去浪費時間。
人少好。
等他們房租到期之後,要是不想管這裏,直接将大門一鎖就行了。
“張大哥打算賣多少錢?”
徐鳳年接着問。
房東猶豫了一下,說道:“六十五萬。”
接着又說道:“這已經比我心裏預期的價格少了五萬了,我本來打算賣七十萬的,要不是以爲急着走,也不會這麽處理。”
徐鳳年看了看陸陽一眼,然後說道:“按照市場價來說,你說的這個價已經算不錯,畢竟你這房子有六層,但有一點,要真是這個價格,肯定很難賣出去。”
“畢竟這你房子已經有二十多年的房齡了,銀行那邊估計都貸不到錢,一下子拿出六十五萬全款的人,在整個綠城一百個裏面都未必可以找到一個,要是那麽好賣的話,估計張哥你直接就賣給同村的人了,也不至于自己挂廣告了。”
房東皺了皺眉,說道:“這個價格已經很低了,再低的話,我無法接受。”
陸陽笑着說:“要不這樣吧,張哥,一口價六十萬,我全款給你,現金還是轉賬都随便你,這些錢,在綠城都可以買兩個位置不錯的門店了,把門店租出去不比你這省心嗎,賺的錢還多一些,你現在五個租戶,一個月才多少錢?”
徐鳳年也說道:“張哥,也就五萬塊錢而已,時間也是成本,賣了房子,你馬上就可以出國和兒子團聚了。”
房東猶豫了一會,又給老婆打了一個電話,最後才說道:“要不是真的急着買,這個價格,我肯定不會賣的,你們賺到了。”
陸陽微微一笑,沒說什麽。
賺肯定是賺到了。
這不用說。
但你也沒虧什麽啊。
六十萬全款,有幾個人随随便便的拿出來,就算有,又怎麽會買這裏的破房子,就像是陸陽說的那樣,買兩個商鋪不比這強多了,租金更多,而且還省心……
至于拆遷,這麽着急賣房子,肯定也等不到那個時候了。
接下來,就交給徐鳳年處理。
簽好合同,陸陽打過去定金,然後一起去銀行,将剩下的錢打到了銀行的監管賬戶,等到流程走完了之後,這筆錢銀行自然會直接打給房東。
這樣一來,雙方都不用擔心。
房東見陸陽這麽果斷,一點也不墨迹,各種流程都非常配合,還将租戶的信息告訴了陸陽。
這棟房子一共有五個租戶。
三樓兩個。
四樓兩個。
六樓一個。
至于一樓和二樓,因爲價格貴一點,而且不是單間,一間房子都沒有租出去,陸陽看過了房間,這種條件,正常人隻要有選擇,都不會選擇這裏吧。
三樓兩間房子,分别是301和306,一間住着一對夫妻,另外一間是一對剛剛畢業的小情侶。
四樓兩個房間,是兩個大四出來實習的大學生。
六樓是一個小女生,可能是因爲房租最便宜,才一百八。
因爲是白天,租戶都不在家,房東也不好一一交接,陸陽就讓他打電話通知一下就行了,等手續都好辦之後,他再親自來一趟就行了。
對這個要求,房東自然沒有什麽意見。
從廟村回去,已經是下午六點多了。
陸陽将徐鳳年送到學校西門,他住在公司宿舍裏面,幾個中介住在一起,也在西門租的房子。
“小徐,今天麻煩你了。”
陸陽笑着說。
“不麻煩不麻煩。”
徐鳳年連連擺手。
今天其實非常的順利了,主要是陸陽這邊好說話,房東那邊也着急賣房子,價格上面很容易就達成了一緻,至于跑流程這件事,他已經不知道做了多少次了,根本沒有什麽難度。
陸陽從錢包拿出來一疊錢,大概兩千多的樣子,說道:“這些你拿着。”
“陸哥,你太客氣了,不用這麽多。”
要真的自己賣一套房子,提成也有幾千,但這房子又不是他找來的,房源和客戶都和他沒有關系,他隻是充當一個顧問的角色。
别說是兩千多了,有這樣的好事情,五百塊錢他也搶着幹。
畢竟這屬于私活,公司不知道,也不會有提成。
“拿着吧,下次有事情還要找你。”
陸陽把錢塞到他手上,徐鳳年連連感謝,然後才下了車,進入小區後,在一個沒人的地方,徐鳳年拿出鈔票數了數,眼中閃過喜悅的光芒,他握緊拳頭,對自己打氣道:“徐鳳年加油!”
把車停在恒大華庭的地下停車場,陸陽坐電梯直接回到了六樓。
打開門。
他愣了下。
因爲家裏多了一雙女士的高幫鞋。
身上挂着圍裙的陳秋月正在廚房裏面忙碌着,看到陸陽回來,她洗了洗手,走了過來,笑着說:“驚喜吧。”
“是有那麽一些驚喜,沒想到你這麽快就來了,怎麽不給我打電話,我不是說了去接你嗎?”陸陽也換了雙拖鞋。
陳秋月将他的鞋放進了鞋櫃裏面,笑着說:“接什麽,我又不是徐詩然那個小憨貨,到了火車站,随便打個車不就回來。”
“好吧,就你聰明。”
陸陽饒有興趣的走到廚房,好奇的問:“你什麽時候也會做飯了?”
“我一直都會好不好,隻是比某人差點一點而已。”
陳秋月端起一盤子黃焖大蝦,說道:“咋樣,看上去還不錯吧。”
“顔色不錯,香味也可以,就是不知道味道怎麽樣?”
跑了一天,陸陽的肚子也有點餓了,猛然看着這麽鮮豔的大蝦,嘴巴裏面分泌出的口水都多了起來。
“哈哈,嘗一嘗不就知道了。”
陳秋月很開心。
“手有點髒,你喂我。”
陳秋月白了他一眼,還是小心翼翼的大蝦的外殼剝掉,然後将蝦肉塞到陸陽口中,說道:“看你多像那個酒池肉林的纣王。”
陸陽輕輕将她抱在懷中,說道:“那你就是我的妲己。”
(本章完)