這就直接拍闆決定了?</p>
所有人還沒反應過來,簡艾已經換了表情,當下直接看着衆人道:“關于一号地皮,大家有何高見?”</p>
衆人聞言,連忙收了臉上表情,其中一個留着絡腮胡的健壯中年男子開口道:“總裁您好,我是市場運營部總監宋一傲,關于一号地皮,開發部似乎陷入了開發預設瓶頸,所以昨晚我們大家在一起探讨了一下。”</p>
說着,宋一傲打開面前的文件夾,接着道:“一号地皮位于萬寶區,是目前白雲市閑置的最大地皮,地皮面積大,也就預示着項目開發的便捷和多樣。”</p>
宋一傲當下看了簡艾一眼,輕歎一口氣:“可是這塊地皮的位置特殊,周圍的學校就有四五個,白雲市有明文規定,禁止在學校上課時間在周圍施工,那麽我們的施工時間就隻能在寒暑假時期,這兩個時間段是一年之中天氣最惡劣的時候,天氣給施工帶來的阻力不言而喻。而且一旦有學校在假期進行補課,延長課時,那麽我們可利用的時間就會進一步縮水。如此緊張的施工時間和如此苛刻的施工環境,不論開發什麽項目,都不是短期内能夠完成的。”</p>
衆人當下也是表情略顯凝重,這塊地皮雖大,但不管到了哪個公司手裏都是一塊燙手的山芋。</p>
更讓衆人頭疼的是,這塊地皮公司是以五千二百萬拍下,萬寶區不比海城區,五千二百萬的地皮,如果開發不當,很難盈利。</p>
會議室一時間陷入安靜,在座的雖然都是業内頂尖人才,可也不是萬能的,廢土變黃金這種事他們也做不來,眼下顯然是讓這塊地皮的特殊地理位置所帶來的阻力給難住了。</p>
簡艾坐在椅子上,臉上表情淡淡,似是沒有因爲剛剛大家的分析而帶來任何的影響,因爲這些負面因素和擺在眼前的阻礙,簡艾早就心中有數。</p>
但簡艾的想法卻和所有人都恰恰相反。</p>
這塊地皮的真正價值,不是它的大小,而正是它得天獨厚的地理位置。</p>
緩緩擡起頭,簡艾看着衆人淡然開口道:“這塊地皮我們要建設高端住宅區。”</p>
衆人一愣,地皮是一定要進行開發的,不然五千多萬就白花了。可大家疑惑的是,簡艾爲何要将它開發成住宅區。</p>
似是看出大家臉上的不解,簡艾開口解釋:“白雲市周邊鄉鎮和村落不計其數,其教育系統落後,教育水平相比較白雲市也是相形見绌。眼下不過剛剛進入千禧年,白雲市已經湧入了不少外來人口,而這些人除了本來就是送子女進城讀書的以外,還有不少進城打工的,可這些打工的人,将來還是要送子女進學校讀書。”</p>
“這還是剛剛開始,未來孩子的教育将會成爲社會家庭的重中之重,而對于白雲市周邊的農村人來說,白雲市的學校才是兒女們讀書的首選之地。說到底,學校納生的需求隻會越來越大,那麽也就預示着學校周圍的房子也會跟着水漲船高,而這種未來極爲稀缺的房型,我們叫它學區房!”</p>
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