“姐夫,我嫂子們要蓋這麽多樓,都能賣出去麽?”潘磊覺得10萬公頃的土地是個天文數字
哪怕在1公頃的地皮上隻蓋兩棟樓,那也是20萬棟之巨。
每棟20層,每層8戶,也有160戶,總計3200萬戶,能住下上億人!
這完全是廣廈千萬間+一波流&不計後果的節奏啊~!
用一個詞就能形容這種行爲,那就是————————巨能蓋!
唯一能與其相抗衡的就是國足,因爲其外号爲————————特能輸!
“你覺得你要是沒房子,小燕子的爸媽能同意你娶她麽?”族皇陛下以小見大
“應該,可能,也許,大概…………不會!”一号小舅子當然認爲不會,但要說的稍微委婉一些。
現在這貨身價幾十億,就沒這個後顧之憂了,但廣大牲口們還掙紮在房海中不能自拔。
“70後+80後有上千萬,想結婚就得買房子,不然丈母娘就要發飙的!不管行業走勢如何,這部分需求永遠存在,這就叫做房地産中的鋼姓需求,在華夏,還占非常大的一部分!”族皇陛下也是其中的一員
隻要你有買的意願就行了,一次全款可以享受9折優惠。
哪怕拿不出這麽多錢,先來個首付,然後按揭也行。
将70後和80後都變成房奴,爲自己打工,是一項長遠的戰略任務!
他們用今後人生換到一套房子,以及老婆、孩子、丈母娘等贈品。
所以這筆交易很公平,真算起來,族皇陛下還略微吃了些虧呢,但族皇陛下是不會斤斤計較滴~!
“可是姐夫,現在80後距離買房子還有一段時間吧,起碼得三五年以後吧?”潘磊認爲有些時間差
最早的一批80後得今年才能畢業參加工作,買房子至少要2005年以後。
“咱們項目整體完工時間就是在三年之後,有很大的襙作空間。在這之前,還有棚戶區改造,這也是很大的工程量,每座城市都面臨這個問題,而且涉及面積與人口很多,足夠一期的規模總量了。”光指望80後買房子,那房地産商全都得餓死!
當前70後是主要目标客戶群體,但現在牲口們的工資還沒漲上來。
即便房價飙升,大家也有心無力,更重要的是,大家還沒養成買漲不買跌的從衆心理!
京城房價才達到5000元,其他二三四線城市的價格可想而知。
實際上,從1998-2003年,全國商品住宅每平米的價格隻增加了343元!
而在2003年8月,國事院發布《關于促進房地産市場發展》的相關文件。
将房地産業視爲“國珉經濟的支柱産業”,起到了異常巨大的實質姓作用!
因爲一年之後,全國房價就比前一年曝漲了352元!
在兩巨頭的督促下,國土部拟規定7月1日起,商業、住宅、娛樂等各類必須以招标、拍賣、挂牌的方式,進行公開交易。
這标志着已沿用多年的土地協議出讓方式,将全面退出曆史舞台!
随後,土地的價值将得到充分的體現,天價地層出不窮,地方的荷包也将快速鼓起來!
三條掌握了未來的發展狀況,憧憬地笑道:“有了我們的推啵助瀾,房價井噴會提前到2003年!”
“反正咱們是把肥肉吃到嘴裏了,剩下的碎催喝點湯就夠意思了!”二條大姐對買地的結果還是很滿意滴
所有地塊已經全部落袋,還是低成本購入。
一旦土地開始轉入拍賣形式,價格将會翻一倍,甚至更高。
這也得益于族皇陛下與兩巨頭的特殊關系,地方大員爲了自己的前程也要送些菠菜。
“姐夫,照你那麽說,賣給廣大吊絲的話,按揭似乎不會迅速回款,會占用我們很大一部分資金!”經略想問題比潘磊更深一點,不然早就被她老姐KO了……
族皇陛下毫不介意地笑道:“你說的一點不錯,所以我們才要蓋一些豪宅,用一套房子賣出十套房子的錢,買家還是一次全款支付!”
“豪宅???”經略到現在還隻住過酒店的總統套房,對他來說,那就是最豪華的地方了。
“你對豪宅的定義是什麽?”
“呃……有一棟大房子、花園、遊泳池…………”
“那還不夠!”
“啊???”
“小區裏要有高爾夫球場、高級會所、湖泊、公園、私人飛機場,如果在海邊可以修個遊艇碼頭,遠處的白色沙灘上都是在躺椅上曬太陽的美女!”
“咳咳!”二條大姐是不會允許這種事情發生了,尤其是居心叵測的妹子們!
“……遠處的白色沙灘上都是在躺椅上曬太陽的你的嫂子們!”
“嗯,這還差不多!”
經略認爲那也很有看頭,嫂子們一個個都傾國傾城,嬌豔動人,比外面的妹子們強多了。
“你倆覺得這種房子多少錢一米合适?”族皇陛下試問這兩隻二貨
“怎麽着也得5萬吧?”潘磊估計一套400平米的房子價值2000萬就足以堪稱豪宅了
“嗯,應該值這個價!”經略也認同他的觀點
族皇陛下将這個報價直接拍死:“起價就10萬!你還别嫌貴!你們要了解有錢人的心理,人家隻買最貴的,不買最好的,所以我們的目标是,不求最好,但求最貴!”
馨喬集團聘請了美國頂級設計公司,對旗下開發的三桠、上烸、京城、東烷四處項目進行全面規劃。
三桠白金灣項目主打熱帶加勒比楓情,賣點是遊艇俱樂部、白色沙灘、私人港灣。
東烷至尊院項目擁有1公裏長的機場跑道,建築爲哥特、巴洛克、洛可可式風格。
上烸一品居項目标配馬場和高爾夫球場,沒玩過貴族運動的煤老闆看看就算了。
“姐夫,那這工程也太宏大了!”經略沒想到還要建個機場
族皇陛下嫣然一笑:“也有簡單的,考考你倆,在四個普通小區中間建個什麽項目,才能将周邊的房子瞬間翻幾倍???”
“……………………”這可把兩隻二貨給難住了
“姐夫,這怎麽可能???”潘磊覺得幺雞是在白日做夢
“你可以問問你姐可不可能!”
“老姐,這是真的?”
“你平時少吃豬腦!”二條大姐輕起朱唇就讓潘磊不明覺厲
“…………我問你怎麽辦?”
“你個棒槌!問你嫂子去!”
“…………嫂子,真能實現房價翻倍麽?”潘磊隻好求助經緯
後者面帶笑容點點頭:“很簡單,蓋一所學校!”
“…………”二貨大腦直接死機了
經緯随後進行了一下解釋:“隻要将這裏變成學區房,不就輕松實現房價翻倍了麽?”
事實上,後妃們也是這麽運作的,搞定教萎和校長,一切便都水到渠成了。
作爲每年例行的慈善項目,後妃們巨款10億群衆币,在主要城市新建了50所配套功能齊全的重點中小學,外加幼兒園。
然後将周邊小區的一部分房子免費贈與“合作夥伴”,就輕松取得雙赢了。
爲了不讓下一代輸在起跑線上,廣大家長是不會計較房價上面的得失的。
即便現在房價還很低,學區房仍然比其他位置的房子高三到四倍以上。
沒有什麽比從家長兜裏掏錢,更加愉快而又惬意的事情了~!
“原來是這樣!不過,我還是喜歡那個帶遊艇碼頭的!”二貨堅持己見,不改初衷。
族皇陛下也變相鼓勵這隻牲口:“你先買艘遊艇,然後我就可以用核潛艇擊沉它了!”
“……姐夫,不帶這麽玩的!”潘磊覺得整個人都不好了,幺雞可是什麽事都做地出來。
二貨甚至想像到,某隻土豪的豪華遊艇被對面駛來的“裝甲遊艇”直接撞沉的場面!
族皇陛下淡然處之:“本尊最喜歡打擊與摧毀,江湖赫号——命令與征服!”
宇宙裏的生命狀态隻有三種——士兵、奴隸、食物!
如果不想成爲後面兩種,就要努力征服對方,否則要麽被鞭撻,要麽被啃噬……
用地球語來解釋,就是弱肉強食,适者生存,這是亘古不變的原始準則!
“怪不得你每次與嫂子們XO都驚天地,泣鬼神!”二貨腦子裏裝的都是這種内容
後妃們也沒辦法,面對核動力的小幺雞,她們每次都得全力以赴,而且這樣很舒服!
兩隻二貨與他倆的女秘書們開始還有一較高低的想法,但竊聽幾次之後,就甘拜下風了。
每天至少4小時,天天如此,堪比史詩級别的組團“打野行動”,讓挑戰者隻能望其項背。
自己收工之後,小舅子摟着美女秘書,聽着不絕于耳的“天籁之音”,總是難以入眠!
所以住在族皇陛下的隔壁,短期是一件好事,長期是一種摧殘。
“沒辦法,我得用實際行動來證明我很愛你姐和你的嫂子們!”這是後妃們唯一認可的有效溝通方式
由于需要灌溉的後妃們很多,每次行動都需要很長時間,隻不過苦了隔壁的小舅子。
綜合考慮下來,潘磊認爲族皇陛下大興土木的主要原因之一,就是圈養更多的妹子!
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