在商言商，要做好，要有盈利，就要傾力打造。
多了市zheng fu的支持，更便利而已，商業投資本質不會變。
何嫣翻着酒店企劃案，聚jing會神看得心驚不已。
這還隻是酒店嗎？
在她印象裏，酒店大概和旅館差不多，供人住宿罷了。
可企劃案中，酒店涉及的産業令人眼花缭亂。
餐飲、商場、水療、電話、交通、商務中心、康樂、洗衣、鋪面等等一系列服務項目簡直是一條龍。
總投資在十億至十三億左右。
而酒店年預算收入将超過三億！
毛利潤在50%左右。
這也是因爲有市zheng fu支持，承接市政訂單會是一筆不小的收入。
另外配合天海未來大力開發城鄉經濟以及旅遊業的政策，這樣一間酒店的落成，會與其他産業形成相互影響。
風險投資的循環周期短長皆有，即便是投資一間中小企業，要等到上市，最快也是幾年，投資這間酒店看似資金回籠與利潤需要等待很長時間。
但商人一向要把目光放遠，哪怕開一間酒店需要五年，八年，十年時間回本，隻要酒店不是缺乏競争，都是可以做的投資，商業用地是四十年，也許幾年後，唐信可以把股份賣出去，而那時，絕不是一億的賣價，翻倍很正常，平均下來，年回報率超過20%，絕對是一個值得投資的項目。
會議室内，衆人望着牆上的投影大屏幕，上面有海闊建築設計公司設計的建築模型圖，以及電腦制作的預想圖。
女設計師面帶微笑滔滔不絕地向三家合夥的管理層介紹酒店具體設計。
唐信看了眼大屏幕上的圖形，酒店建築主體是一個四方高樓，棱角微凸，算是有那麽一點特se。
可是，他輕輕敲敲桌子，說：“不好意思，我打斷一下。”
唐信手裏建築設計方案已經合上，他視線投向主位上的邱道盛，問：“邱董，還要浪費時間嗎？”
滿座皆驚。
邱道盛微笑道：“這裏坐着的是天海市建築設計業内最出名的團隊。”
董賦才也意興闌珊，插了句話。
“名氣歸名氣，生意歸生意，兩碼事。”
唐信點點頭，了然地說道：“那好，邱董，您是大股東，您有權拍闆。如果我們合作要建的酒店就是這樣一個四四方方的建築，不好意思，我不想浪費時間，宏信公司退出。”
在場的人九成都是富有閱曆與社交經驗老道之人，即便是何嫣都聽出唐信話中的暗指，其他人還聽不出來？
站在大屏幕旁的女設計師笑容牽強，仍舊語氣溫和地對唐信說道：“唐先生，請您聽完我們的内部構造設計好嗎？我們一定會讓您滿意的。”
唐信把面前的設計方案随手丢在一旁，搖頭道：“你如果能現在把酒店外觀改了，我才有可能會滿意，内部構造？就算裏面是洞天福地能讓人長生不老，我也不想聽。你們的設計，去幼兒園叫小孩畫一個大樓的圖像，唯一的區别是什麽？你們的線條更直更美觀而已。”
海闊建築設計公司在場的人竊竊私語，會議室有些sao亂。
女設計師忍着心底怒火，反而笑問道：“那唐先生的要求是什麽？”
唐信嗤鼻一笑，說：“我的要求？不，是你們用什麽樣的設計來打動我。我不幻想你們設計一個八星級的皇宮酒店，一個樹屋酒店，一個溫泉酒店，一個童話酒店。但你們至少别想用一個砍掉一半跟中銀大廈差不多的建築設計讓我動心。”
現代建築早已不是越高越大就能吸引眼球了。
對面的設計團隊完全傻了眼，先前向何嫣道歉的男人看唐信咄咄逼人，惱火地說道：“你說這麽多，要不然你來設計一個讓我們瞧瞧！”
哈哈哈
唐信放聲大笑，絲毫不吝啬嘲諷地朝他說道：“你剛剛打了你們公司所有人一個耳光！我來設計？我設計的話，要你們何用？搞清楚一點，我才是顧客，你們沒本事，不要怪顧客挑剔。”
扭過頭來，唐信面朝面se平靜下來的邱道盛，說：“邱董，事情很簡單，這間公司的設計在我眼中是垃圾，您要建這樣的酒店作爲天海的标志xing建築，恕我不奉陪。”
會議室所有人的目光都投向邱道盛。
大家心照不宣。
這筆投資裏天盛地産一家獨大，唐信不滿意，宏信退出，另外再找合夥人或者風雅集團加大投資，都不會影響投資計劃。
邱道盛回頭看了看大屏幕上的建築圖若有所思。
他以前都是造居住房。
不管是居民樓還是高檔别墅，那都是規規矩矩的建築，正常客戶群購買居住地，很少追求标新立異的奇特建築。
乍一看這個建築設計，邱道盛沒覺得有什麽不妥。
反過來一想。
卻又不是滋味。
天海市現有的酒店，大多就是四四方方坐落在建築群中。
要打造一個天海市的标志xing建築，要讓這個酒店從建成那天起就吸引眼球，并且在未來的競争中保持特點，那這個設計，可以做到嗎？
建築物，首先是外觀，其次才是内部構造。
一間茅屋，裏面就算九曲十八彎，十個人路過九個人都不會想要進去一探神秘。
邱道盛目光投向董賦才，問：“風雅集團的意思呢？”
董賦才悠然道：“我們不能因爲别人的無能而委曲求全，降低了自己的追求。”
唐信詫異地看了眼董賦才，微微一笑。
這話，我喜歡。
宏信公司雖然隻占20%的股份，但唐信從不把自己當做一個陪太子讀書的角se，不是跟着天盛地産和風雅集團屁股後面混飯吃。
邱道盛扭頭對海闊建築設計公司微笑道：“既然這樣，你們請回，希望下次能合作愉快。”
海闊建築設計公司全體在場成員如遭晴天霹靂。
代表站起身額頭冒汗說：“邱董，我們公司可是天海業内頂尖的設計團隊，有不滿意的地方，我們可以協商......”
邱道盛不溫不火說：“剛才已經協商過了，不好意思，以後再找機會合作。”
這番話說完，設計公司的人全部面如死灰。
待全員離去後，邱道盛把問題丢給了唐信。
“唐信，設計公司走了，現在怎麽辦？找其他業内知名的設計團隊嗎？”
唐信呵呵一笑，說：“設計最重要的是創新。很多設計公司發展起來後就丢失了開拓進取的jing神，做出來的設計方案随波逐流毫無新意。我們可以公開招标，這個世界上懷揣夢想的年輕人數不勝數，爲什麽？我們不能給他們一個機會參與競争呢？學建築設計的年輕人，能夠有奇思妙想設計一個令世人驚歎的建築，很奇怪嗎？我們要的是主體建築的設計，哪怕細節不夠完善，但宏觀建築造型才是最主要的，有了符合心意的設計，再找團隊完善，不更好嗎？”
會議室現在進入了三家的商讨階段，原本坐在牆邊的高管也都坐在桌邊。
公開招标，面向個人和企業。
電視台，報紙，網站，都會登出廣告。
一個月後開始競标。
在這之前，天盛地産先展開其他工程。
邱道盛白手起家打拼出來的天盛地産，在天海地産業中首屈一指，靠的是他對相關産業的掌控。
比起許多地産商拿到工程一層一層轉包下去，邱道盛有時也轉包，但他要跟進具體工程的進展。
從施工隊到建築材料等等，天盛地産都要環環相扣地了解一切。
該是你的油水，一分不少都給你。
要是有人貪，不好意思，滾蛋。
唐信從不恭維人，他對邱強說過佩服邱道盛，是發自内心的。
邱道盛比很多商人都有遠見！
不管他是做廉價房經濟房還是zheng fu給的公共項目，邱道盛先不管賺多少，工程質量絕對超标完成！
賺多少錢從來不是重點，關鍵是有沒有命花。
隻要做地産，就必須要和官場上的人打交道。
邱道盛的原則就是要讓兩個群體放心，第一是官場的人，第二是消費群體。
豆腐渣工程一向是炸彈，哪怕是升遷走人的官員，也不會希望數年後要回過頭來收拾爛攤子，邱道盛能讓官場上的人放心，那就不奇怪他今天業内龍頭的地位不可動搖了，但凡市政工程，邱道盛甚至不用去主動聯絡，自然有人上門。
工程項目交給他，當官的都能睡個安穩覺。
也因此，邱道盛找唐信來入夥，即便唐信知道邱道盛是在向他示好順便給他兒子邱強鋪路，唐信毫不猶豫地答應下來。
和這種人做生意，自己也安心。
會議結束後，該如何進行和cao作有了具體規劃，大家按部就班各司其職。
今天雖然原定的合同沒談成，但邱道盛還是笑呵呵地要請大家吃飯，原先也在附近的大酒店定了位置。
三家公司高管全都在列。
衆人向外走，三家公司三撥人泾渭分明，唐信在門外等了一會兒，董賦才出來後，唐信對他低聲道：“借一步說話。”
想不到唐信會主動交談，董賦才給白邺宇和薛剛武打個眼se，與唐信又走回了空蕩蕩的會議室。
唐信扭頭要去關門，卻詫異地看見何嫣還跟着他。
這個女人太沒眼力勁了？
而且她還理所當然地站着，一點兒不覺得氣氛已經悄然轉變。
會議室裏就唐信和董賦才兩個人，她顯然很多餘嘛。
蕭卓珊在門外無奈地走進去把還渾然不覺的何嫣拉了出去，等蕭卓珊把會議室的門關上，何嫣才醒悟過來，yu哭無淚，忐忑地問蕭卓珊：“蕭總，我是不是又辦錯事了？”
蕭卓珊也不想打擊她，溫和道：“以後注意，多看看周圍，見機行事。”
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