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第639章津門繁華,賈府冷清

從鎮國公牛家倒台到襲人嫁給優伶,時間過得很快,轉眼間就過了半年。

這半年時間,津門肅清了内敵,陳昭整頓了政務,重建了津門官場,順利推進了津門開埠。

津門的地理位置,決定了它的交通便利。

尤其是海上運輸極爲方便。

要知道海上運輸貨物,運費比漕運要便宜了七成以上,而且要快捷許多。

是以從元朝開始,就大力推行海上運輸。

即使前明有禁海政策,事實上靠海吃飯的豪門比比皆是,隻是瞞着紫禁城的皇帝而已。

但是話說回來了,走海上風險實在是太大,十艘船出海,能有六艘安然無恙的回去已經不錯,海上的海盜更是大害。

江南盡管有天下第一等的良田,可人口更加繁盛,地少人多,許多人都是進城做工,工商業是這個世界最發達的地方,生産出大量的貨物,可這些貨物江南本地并不能完全消化,必須要賣到外地去。

天下間最繁華富庶的所在不過幾處,南方自然是江南和湖廣,北地則是京城周邊,山西晉商和西安府的确是富庶,可距離水路太遠,而且不是規模有限就是極爲分散。

南貨北銷,銷售到京城和直隸幾府的份額差不多占到了所有數量的六成到七成,而要賣京城和周邊,則必須要到津門來,津門這個節點就是去往京城和北直隸各個府縣最方便的所在。

天子守邊城,京城在大周北邊,交通頗爲不便,而三府交彙,水路陸路彙合節點的津門就成了直隸境地中最好的商業城市,貨物運到津門,通過水路運往京城和保定府、永平府、薊鎮,在河間府就地分銷,更可以通過海路和陸路去往遼東和朝鮮,也可以通過陸路過塞口去往草原,去往山西,去往河南靠北的幾府、陝西都有可能。

爲了徹底掌控津門城的店鋪商行,陳昭在每一家店鋪推行錦衣稅,各家店鋪按照鋪面大小交稅,這個錦衣稅比起之前的苛捐雜稅少了不少,也能維護地方平安,那些地痞流氓,邪教混混們都被肅清,沒人敢鬧事,錦衣衛也很規矩,大家也都認了。

畢竟商人商人們起早貪黑,時時算計,還要盤剝夥計才能賺到些利潤,一塊小小的錦衣稅牌子挂在那裏,坐地就要刮一筆走,誰也不會甘心。

更别說最開始的時候明裏暗裏的罵聲,私下的串聯,甚至是公開的抗繳,他們這心思還被有心人煽動了幾次。

奈何錦衣衛左都督陳昭年紀雖小,可卻是個狠辣角色,你來我往了幾回,大家都是老老實實的交錢了,不甘心也隻能藏在肚裏。

緊接着陳昭用這筆錢将在運河、海河兩岸的極佳地理位置,現在卻是荒地的所在全部購置下來,并在清軍同知、知府衙門那裏報備,這片土地便永生永世屬于錦衣衛了。

錦衣衛雇傭匠人,将地面整頓的平整幹淨,然後前面店鋪,後面倉庫,編号建設,很快便建成了一個大面積的商品集散市場。

而且一開始就貼出廣告:“兩岸旺鋪,租金從優,租住頭三年聘平安錢隻收常例七折。”

署名是大周成國公、錦衣衛左都督陳昭。

大家知道陳昭是天子善财童子,也知道三大商社是他一手建立,所以都相信他的商業手段,因此一哄而上,很快上千家店鋪倉庫一搶而空。

同時促成了商業的前期繁華。

所以到了孝德七年,城内城外的門面商家對平安錢的怨氣都是消散,因爲對陳昭的感激完全壓了過去。

由于陳昭的種種政策,因此每日有無數的商人來到此處,城内城外的客棧完全爆滿,家中有空餘房間的民戶把屋子都按照客棧的價錢租了出去,照樣是供不應求。

每曰裏街道上比往曰多了一倍不止的人,在各間鋪子閑逛,城外運河邊和海河邊更不必說,熙熙攘攘,熱鬧非凡。

津門衛周圍香河縣、靜海縣的商人們趕過來了,河間府各縣的商人們趕過來了,永平府、順天府的商人們趕過來了,更遠的保定府、真定府、宣府鎮的商人們趕過來了,北直隸各個府縣的商人們都趕過來了,山東濟南府、東昌府的商人們,河南衛輝、歸德、開封府的商人也都趕了過來,更遠的甚至有遼東和山西的商人前來。

去年一年多的時間,津門衛開埠,隻要交納二成稅賦便爲合法貨物的消息,通過來來往往經過這個交通樞紐的商人們帶到了各地。

不必走運量小,運費昂貴,還嚴查夾帶的漕運,而是走運量大,運費便宜,可以攜帶貨物種類更多的海運,更有拿不能說出來的外洋貨物。

而且來的人不隻是那些漕運上的南直隸商人,閩粵豪強,浙江富商,還有種種敢說不敢說身份的外洋商人,這些人手裏有錢,運貨來,必然要買貨走,這又是什麽樣的商機。

做過生意的人都明白這意味着什麽,北直隸天氣還未完全變暖,各府縣的水路走的不便,但用牛馬大車帶來的貨物也不下少數。

不少商人們都是在這邊看看風色,但各處商人聚集,互通有無,自然比平曰多出了許多商機,還沒等那些海上的商戶來,大家已經做成了不少生意。

做成生意交割貨物之後,都安排自家的下人抓緊趕回去備貨再運來,這邊生意太好做了,這等發财的良機萬萬不能錯過。

畢竟有三大商社爲核心,左右商路運轉,賺取了無窮的财富,偏偏他們走的是最純粹的商業手段,雖然也用了不少旁門左道,卻也是爲了應付旁門左道的。

由于三大商社的根基在揚州,他們在江南發展很快,尤其是陳昭在江南肅清治安之後,更無人敢對三大商社的人動歪心思,

因此在三大商社的帶動下,南北兩方大商人的大量湧入,讓整個津門衛一下子沸騰了起來,很多人手中沒有現貨,貨物都要半個月或者一個月後才能到來。

但商機無限,南北商人們在茶館,在客棧,在各種地方彼此交流勾連,先達成了若幹的意向,很多人算算盡管還沒見到現銀,可這次已經沒有白來,鐵定是發财了。

運河邊上的不少船行,本來要三月末才開門營業,但現在也都早早開門,在附近的商人們都抓緊給自家的貨物預訂船隻,免得到時候走不了。

運河邊上的店鋪門面衆多,已經可以說是擁擠,不少初次來津門衛城的豪商看到了津門衛如同金山銀海一般,都有意在此開設店鋪。

運河邊不必說,城内的早就被本地商家和京城來人搶了個幹淨,所以海河邊上的店鋪就更讓人瘋狂了。

從地理位置上來說,連接海上和運河的海河兩岸,更是黃金寶地,更難得的是,岸邊的店鋪整饬異常,又有人鋪設平整的道路,又有早就預備好的倉庫和堆場,甚至連裝卸的苦力都早就預備。

而且更讓人感覺方便的是,這邊的店鋪和門面可以租,不必一次買下,衆人畢竟是第一次來到試水,很多事情還不敢确定,一次投入重注未免太過冒險,這出租的正和心意,可好的位置都被人租掉,剩下的也是僧多粥少,後面幾排店鋪的租金都被喊到了天價上去,這更不必說。

于是大周版本的期貨開始了,津門也更加繁華。

津門繁華,京城榮國府的大觀園卻冷清下來。

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