比特币這玩意,就是資本炒起來的割韭菜遊戲。
少量買點,等價格漲起來後,分批套現,賺上一筆問題不大。
但囤多了,就别想套現了,人家資本又不是傻子。
12月27号,在兩個黑水公司的保镖的護送下,李哲一行四人來到了紐約機場,坐飛機返回了國内。
回到滬市後,休息一晚,到一下時差。
第二天,李哲就帶着周子瑜、劉凱月一起去買房買車。
最近一兩個月,他讓劉凱月收集了不少适合的房源,滬市、深市、三亞、京城,國内各大城市的都有。
今天下半年,受經濟危機的影響,房價大跌,正是抄底買房的好時機。
隻是之前沒富裕的資金囤房,可現在有錢了。
五千萬美元,按照此時6.84的彙率計算,就是3.42個億。
李哲準備拿出1.5個億來囤版權,再拿出一個億注資趣動集團,再多開幾家公司,進一步完善泛娛樂産業鏈。
剩下那九千多萬,其中四千多萬拿來買别墅,最後那五千萬就全部用來囤房子。
一來到外灘的售樓處,李哲和周子瑜、劉凱月才剛從奧迪A8L上下來,早在門口迎候的年輕售樓小姐,立刻笑着迎了上來。
“李先生、劉秘書你們來了!”
上百萬的奧迪A8L,一個漂亮秘書,一個漂亮女朋友,兩個大美女相陪,售樓小姐一看,就知道李哲是優質的資源客戶,怎麽可能不熱情。
李哲隻是對售樓小姐點了點頭。
對方算不上漂亮,隻能說是清秀。
三人在售樓小姐的引領下,去看了房子。
外灘邊上,120平米,三室兩廳。
看完房子,回到售樓處,李哲和售樓小姐談了一下價格,就把房子買了下來。
這小區今年上半年漲到了三萬多一平米,現在又跌回到了兩萬多,一套120平米的房子,首付不過一百萬。
一百萬擱在十幾年後,也就隻能在三四線城市買一套普通住宅。
簽完了合同,李哲對劉凱月說:“小月,你聯系裝修設計公司,按自己喜歡的方式裝修。”
這套房子他是買給了劉凱月的,周子瑜在外灘已經有房子了。
那套130平米三室兩廳的房子,在8月份就裝修好了,通了兩三個月的風後,11月份周子瑜和周晴就搬進去住了。
售樓小姐,看了眼李哲和劉凱月,又看了眼周子瑜。
帶着女朋友,一起來給女秘書買房子,女朋友還一點都不生氣?
有錢真是什麽都能搞定!
從售樓處出來後,李哲帶着周子瑜和劉凱月又去買了一套房子。
現在小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一,他四個女朋友在外灘都有房子了,隻有他還沒房子。
李哲肯定要給自己買一套更好的房子。
白金灣府邸是滬市最好的小區之一,位于外灘核心區域,距離黃埔江僅百米距離,一線江景房。
外灘陸家嘴盡收眼底。
這個小區上半年要五萬五一平米,現在卻隻要三萬五,整整跌去了兩萬。
李哲選中的是一套,位于32層,360平米的四室二廳。
站在主卧270度的轉角落地窗前,俯瞰着不遠處外灘的景色,他頓時就相中這套房子了。
這小區在位置上比湯臣一品還要好。
湯臣一品的房子,就是炒作忽悠人的。
賣了十五六年還有一半的房子沒賣出去,這就很說明問題了。
不僅是李哲相中了這套房子,周子瑜、劉凱月兩人也相中了。
特别是周子瑜,從眼裏透露出喜歡。
李哲給她買的那套130平米三室兩廳的房子,在位置上比小喬那套小複式公寓還要好點,但跟這套房子還是沒法比。
她們的房子隻能說是在外灘附近,而這套房子卻是真正的江景房,就在外灘邊上。
周子瑜下意識地看了李哲一眼,她隻要嫁給他,就可以名正言順的住進這套房子的主卧。
剩下的三間房,倒是可以留給小喬、劉凱月、沈歆一她們。
這麽想着,她又看了劉凱月一眼。
“這套房子多少錢一平米?”李哲轉過頭來,問一旁的售樓小姐。
高端樓盤,售樓小姐的顔值也高了不少。
這個售樓小姐,膚白漂亮,身材高挑,長得很是不差。
“這套房子,是整個樓盤,最好的江景房之一,價格相對也要貴上不少,78500一平米,不過我可以給您打個98折。”售樓小姐笑着說。
三萬五一平米隻是15層以下,低區房源的價格,這套房子是高區江景房,價格肯定便宜不了。
李哲聽了,點了點頭。
外灘一線江景房,還帶精裝修,七萬七一平米,360平米也就是兩千七百多萬。
這個價格也隻有今年才有,明年房價一上漲,怎麽也要十萬以上。
擱在十幾年後,這套更是值一兩個億。
不過,唯一不好的就是,這房子還是不夠大,隻有四個卧室,和一個保姆間。
五個人四個卧室怎麽安排?
他四個女朋友,肯定又要争起來。
“這套房子我要了。”李哲直接對售樓小姐說。
現在這價格,就已經是抄底價了,再講價也很難講下來了。
總價2770萬,首付三成就是830萬。
簽完購房合同,刷卡付了首付,就拿到了鑰匙。
周子瑜看了眼李哲手裏的鑰匙,然後說:“老公,這房子的布置就交給我吧?”
這房子是高端公寓自帶精裝,隻需要買一些家具、電器、裝飾布置一下就可以了。
劉凱月看了周子瑜一眼,也對李哲說:“老公,還是讓我負責布置吧?”
“好了,别争了!”
見她倆現在就争了起來,李哲頭又有點疼了。
“小魚、小月,你們倆和小喬以及歆一,一起商量着布置。”
買完房子,李哲帶着周子瑜和劉凱月,接着又去買車。
去保時捷4s店,給她倆一人訂了一輛新款911。
另外,他也給自己訂了一輛跑車。
一輛新款的蘭博基尼蝙蝠LP640,落地價五百多萬。
這也是李哲人生的第一輛跑車。
買完房子的第二天,小喬在聽說了,李哲買了主宅,立刻坐飛機從洪城飛到了滬市。
她可不能讓周子瑜把主卧占了。
當天下午,小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一,她們四個一起和李哲再次來到了白金灣府邸。
在房子裏逛了逛,小喬和沈歆一,也都喜歡上了這套房子。
她們四個在一起商量房子怎麽布置的時候,不出李哲意外,很快吵了起來。
眼見她們越吵越激烈,有動手的趨勢,李哲不得不出聲制止了。
“好了,别吵了!”
“老公,那你說該怎麽布置?”
小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一四人同時看向了他。
見她們四個都等着他來當“裁判”,李哲頓時頭疼極了。
“算了,你們誰也别布置了,我去找設計師來布置。”
“還有,小喬你和小月住一間,子瑜你和歆一住一間。”
聽完李哲的安排,小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一她們互相看了一眼,雖然不太滿意,但還是都點了點頭。
李哲看了她們一眼又說:“明天我們去看别墅,這次不用争了,房子夠大,每個人都有房間。”
12月30号上午,李哲開着奧迪A8L,載着小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一她們四個一起,來到了虹橋路黃浦江畔的檀宮别墅區。
檀宮是國内頂級豪宅之一,毗鄰接待國家元首的西郊賓館,一共就隻有18棟。
建築風格有英倫皇室、法國楓丹白露、意大利佛羅倫薩等多種,每棟别墅有三層樓及地下室,建築面積最小1600平米,大的超過2000平米。
目前18棟别墅,15棟已經賣出去了,還隻剩下3棟。
李哲早就看中檀宮的一棟意大利佛羅倫薩風格的别墅。
可這棟别墅太貴了點,要1.5個億。
并且看房就要先交一千萬的保證金(可退)。
來到售樓處,接待李哲他們的是一個姓紹的30多歲男經理,和一個姓郭的年輕售樓小姐。
隻能說,越是高端的樓盤,售樓小姐就越漂亮。
這個姓郭的售樓小姐,身姿綽約顔值極高,一身黑絲職業裝搭配黑絲,看着極爲養眼。
對于李哲帶着四個漂亮女生來看别墅,男經理和售樓小姐一點意外之色都沒有。
來檀宮看别墅的人,身家至少一億以上,錢少的連那一千萬的保證金都拿不出來。
對于這一階層的人來說,擁有幾個漂亮女人太正常了。
聽姓紹的男經理介紹完檀宮的情況,李哲他們就在姓郭的售樓小姐的引領下,去别墅區看房。
姓郭的售樓小姐,自我介紹叫郭雯琪,走路搖曳生姿,女人味十足。
李哲看中的那套意大利佛羅倫薩風格别墅,位于别墅區的東南角。
走進别墅後,郭雯琪一邊介紹别墅的格局,一邊領着李哲他們參觀。
别墅産權面積1160.8㎡+地下458.32㎡,占地面積2437.12㎡,私家花園約1500㎡,3車庫5車位。
有6間套房卧室、7個衛生間、兩個露台,還有室内泳池和室内電梯。
别墅外觀很漂亮,不過室内是毛坯,隻有白色的牆面,頂面和水泥地面,顯得很簡陋。
小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一她們對這棟别墅的興趣,遠沒有對白金灣府邸的那套公寓的興趣大。
畢竟那套房景觀太好了,還是精裝。
一套一個多億的别墅,不是一次就能定下的,所以在看完了房子後,李哲他們就上車離開了。
“老公,這套别墅要多少錢?”
車上,坐在後排右側的小喬問。
她們四個争着坐副駕駛,李哲就讓她們猜拳,小喬運氣不好,來回兩趟都輸了。
第一次赢的人是劉凱月,第二次是沈歆一。
“1.5個億。”李哲一邊開車一邊說。
1.5個億?
她們四個都被震住了,周子瑜還好,她在紐約見識過李哲一次就賺了2億美元,心理承受力提高了不少。
小喬、劉凱月、沈歆一她們三個都有點難以接受。
“這也太貴了!”小喬忍不住說。
“就一棟三層小樓成本才多少?”
“房子肯定不值那麽多錢,值錢的是地點。”李哲說。
就像十幾年後,京城一戶幾十平米的老破小,就值幾百上千萬,可要擱在東北,幾萬塊都不值。
“老公,太貴了,要不還是别買了。”小喬又說。
“你不是都買了一棟别墅了。”
“我們需要一棟好點的别墅作主宅,佘山那棟别墅不合适,再說肯定不能他們要多少就是多少,價格要慢慢談。”
在決定要在三亞買海景别墅後,李哲就覺得佘山的那棟别墅,有點多餘了。
要度假的話,顯然去三亞更好。
看完别墅,第二天,李哲就讓小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一她們都回學校了。
現在已經進入到了期末考試期,她們都該去參加考試了。
别墅的事,李哲并沒有親自去談,而是交給了助理安雅。
讓她去和檀宮的開發商談。
從1月1号開始,李哲開始在全國到處跑,囤房子。
京城三套、深市兩套、三亞一套。
京城的三套房子,有一套是五室三廳,複式兩層,380平米的高檔公寓,其他兩套都一百多平米的普通住宅。
深市那兩套也都是普通住宅。
而三亞那一套則是一棟四層6室,700平米的頂級海景别墅,距離海邊隻有30米。
另外李哲還在杭城、江甯、潭州、江城、渝城等七八個二線城市也都買了一套房子。
在石城、杭城、潭州、渝城都有了房子,這樣他以後在陪小喬、周子瑜、劉凱月、沈歆一她們回家的時候也有地方住了。
對了,李哲在洪城也買了一套房子。
栾筱琳是洪城人。
爲了買這些房子,李哲跑了半個多月,算上滬市那兩套房子,一共花掉了四千萬。
這還是他嫌麻煩,二線城市的房子全都是全款,要不花的更少。
剩下那一千萬,李哲準備再在滬市買幾套房子。
而囤這麽多房子差不多也就夠了,太多了也沒用。
論投資收益,囤房遠不如買股票。
李哲再次回到滬市,已經是1月17号了,此時距離過年隻有不到10天了,學校更是早就已經放寒假了。
小喬、劉凱月、沈歆一她們三個參加完考試後,就都回家了。
等過年之前,她們會再來滬市,和李哲一起過年。
檀宮那棟别墅,安雅跟開放商那邊談了兩個多月。
最終談下來的價格是一億兩千五百萬,首付百分之三十就是三千七百多萬。
這棟别墅不但價格貴,保養也很費錢。
光物業費一個月就10萬,一年一百多萬。
李哲會買這棟别墅,主要是看中了它的地點
在滬市近市區的高端别墅,還是比較稀有的,檀宮别墅還緊鄰西郊賓館,逼格也夠高。
作爲未來的百億千億富豪,肯定要有一棟撐得起門面的主宅。
渣男……不對,是李哲在賺了第一個10億後,就有點飄了。
不再滿足百億的目标,想着向千億進發了。
(本章完)