“龍歸元海,陽潛于陰。熱門訪問: 。人曰蟄龍,我卻蟄心。默藏其用,夢裏乾坤。入夢”
劉旭默念咒語,随後腦海中變得漆黑一片,緊跟着,出現這樣一副場景。
仙俠溝有山有水,風景如畫,在小溪旁的樹蔭下,擺了一個茶桌,茶桌旁有兩把椅子。椅子上坐着兩個人,坐在左邊的是易宗軍,右邊的便是楊宇霖。
易宗軍欣賞着這裏的湖光山色,跟着拿起茶杯,喝了口茶,然後十分寫意地說道:“這裏可真美呀。”
“是呀,易總,這裏如果建設成度假村,旅遊景點,我相信一定會有許多人流連忘返。”楊宇霖馬上說道。
“咱們這次隻要拿下度假村的項目,不僅可以大賺一筆,而且還會有絕對的優勢壓到東陽房地産。”易宗軍一臉的得意,“對了宇霖,這次的競标報價,你認爲報多少比較合适呀”
“易總,您上次不是說,要等江亦岚那邊的标價研究出來之後,消息送到咱們這裏,咱們适當的加點就行。怎麽現在突然有此一問”楊宇霖說道。
“咱們總是要有一個心理價位的麽,江亦岚那邊遲遲沒有開會研究,也不知道是怎麽想的。所以,我想看看,你對這個項目的心理價位是多少。”易宗軍淡然地說道。
“仙俠溝雖然環境優美,但地皮并不值錢,如果開發房地産的話,掏兩千萬出來都算是多的。想看的書幾乎都有啊,比一般的站要穩定很多更新還快,全文字的沒有廣告。隻是現在搞的是度假村,而且又有政fu扶持,日後必然賺錢。可拿下地皮之後,度假村前期的投資的很高,現在銀行又緊縮銀根,在這種情況下,這塊地皮的投資價位也就是在五千萬以内。如果以差不多上億的價格将地皮拿下,那就沒有什麽意思了。”楊宇霖說道。
“那你認爲,江亦岚能出多少錢”易宗軍問道reads;。
“江亦岚的實力尚不及我們,所以我認爲他最多也就能出個五六千萬,甚至有可能還要低。”楊宇霖認真地說道。
“對他來說,拿下這個項目是他争取主動的最好機會,難道他會輕易地放棄”易宗軍有些不可思議地說道。
“江亦岚現在的資金情況,老闆您應該最清楚,上次他都不顧行裏的規矩,降價賣房,由此可見,他已經沒有多少周轉資金了。這次跟咱們競争這個項目,不過是打腫臉充胖子罷了,真就是給他,我怕他都沒有實力如期完工。”楊宇霖信誓旦旦地說道。
“精辟”易宗軍點了點頭,笑着說道:“江亦岚不過是螳臂當車,自不量力罷了。我現在還真想看看,他到底能報出個什麽價來。”
快捷旅館内。
劉旭睜開眼睛,覺得有點疲倦,不過他卻睡不着。
原因就是,剛剛在夢中,楊宇霖給出的回答。
聽楊宇霖的說法,江亦岚那邊如果研究出報價,很快就會被易宗軍知道,他怎麽會知道,稍微一動腦子便能想出來,在江亦岚的身邊肯定設有易宗軍的卧底。可這個人會是誰呢
江亦岚的公司不小,估計高層管理人員能有好幾次,江亦岚開會研究出來的報價,很有可能就是這些人給洩露出去的。
略一思量,劉旭想出個主意,如果将計就計的話,搞不好就能讓江亦岚順利拿到工程。
有了計較,劉旭繼續睡覺,一夜無話,第二天早上醒來之後,劉旭便給江亦岚打了個電話,尋問他哪天會研究競标價格,又要和誰一起研究。江亦岚告訴他,原定計劃是昨天,但是去見劉旭就耽擱了,所以打算今天。到會研究的人加他一共七個,不是自己的心腹,就是公司的高管。
劉旭跟着又追問了一句,這些人是否可靠,江亦岚表示,絕對可靠。于是劉旭告訴他,開會的時候,力主以四千五百萬的價格投标,然後拍闆,準備标書。
“行。”江亦岚直接答應,但是卻搞不明白劉旭葫蘆裏賣的什麽藥。四千五百萬的價格,雖然也對得起這塊地皮了,可是終究還是少了點,沒有十足的把握将地皮拿下。不過更高的價格,江亦岚也覺得有點吃力,所以他的心理價位是六千萬。
畢竟投資度假村不比在縣中心地帶買地蓋樓,存在比較大的風險。買地皮投資的價錢越高,擔的風險也就越大。而且,拿下這塊地皮之後,就算轉到銀行,也抵押不了幾個錢,前期工程的投入,對誰來說都是一個不小的負擔,對于江亦岚來說,負擔更大。
和劉旭通過電話之後,江亦岚就立刻召開會議,到會的人中,除了江亦岚本人之外,還有六個,分别是江亦岚的結拜兄弟楚中天,在公司負責拆遷工作;江亦岚的老部下王紹偉,專門負責工程施工;另外還有項目部經理張作民,财務部經理王瑤,投資部經理李善,以及楚中天的副手杜敏飛。
會議開始之後,江亦岚就表達了對這個項目志在必得的想法,随後讓大家夥各抒己見,看看此次投标的價格以多少錢爲宜,一來要符合當前的局勢,二來麽,還要有一定的競争力。
對于這種競标的事情,最有發言權的,其實就是張作民、王瑤和李善,其他的三個,無外乎是作陪,算是一種資曆的體現。畢竟是高層會議,又是自己兄弟,江亦岚一向講義氣,總不能冷落了兄弟。
張作民認爲,要想拿下這個項目,最少得七千萬,甚至更多。因爲競争對手易宗軍比他們有實力,價格肯定不能标低了。
王瑤認爲,現在公司的資金有限,前期低價把圓夢家園的房子賣出去之後,雖然回籠了一部分資金,可這筆資金很快又拿去做後續工程了。現在公司賬面上能調動的資金,也就是五千萬。
江亦岚是家大業大,整個公司的資産能有個十億八億,可對于這種房地産公司來說,資産和現金是成反比的,因爲他們的貸款多,再就是固定資産,手裏沒多少錢。遇到什麽項目,大多都是靠貸款來幹。
作爲投資部經理的李善,對投資前景進行了說明,雖然前景不錯,大有可爲,但對資金的擠壓極爲嚴重,前期沒有三個億,都沒法幹下去,而且這還是保守估計。等到日後賺錢,還需要相當一段時間,所以必須要穩。前期投入的越多,風險就越大,即便天順公司的實力強勁,也會考慮到這一點,于是提議江亦岚投資六千萬。
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