沒有項目，就沒有資格參與土地拍賣。如果是建設學校，教育局還會提供一定的補貼。如果是建設園林，園林局也會給予一定的補貼。隻要是市政基礎建設，都會享受一定的優惠，比如你是一億拍下來的土地，會返還你10%到20%不等。
但一寸土地一寸金，誰願意将土地浪費在市政府應該做的基礎建設上呢？恒泉地産的慕容默是少有的規劃學校的開發商，還是小學中學一體的學校。但是這是被逼無奈，因爲慕容默在短期内找不到其他項目。
行内稱呼這次拍賣爲雙城之戰，a市最大财閥子公司對陣東城最大财閥的子公司。考慮到這兩家公司老總是老冤家，雙方近期内也有相當激烈的摩擦，特别慕容默幾次上法庭，讓大家都認爲這兩家公司都會不惜血本互相幹上。
聶左也是這樣認爲，還幫慕容默出謀劃策，利用商業間諜來發布假消息。聶左卻沒有想到，一切完全不是這樣，聶左和很多人都上了一堂深刻的教育課。
拍賣開始後，參與競價的各公司都等待恒泉地産和恒源地産的火爆競争，但是讓大家意外的是，恒源地産第一口出價之後，恒泉地産的慕容默竟然一直不吭聲。當拍賣員開始倒數時候，慕容默身邊的秘書舉手，但是拍賣員将他忽略了過去，最後三秒，各商家連忙幫忙提醒拍賣員，拍賣員錘子落地，最終恒源地産以相當低廉的價格拿下了這塊地。
拍賣一結束，立刻有人質疑，并且爲恒泉地産打抱不平，而拍賣方告訴大家，恒泉地産沒有出價。至于大家所說的慕容默的秘書，其實是以恒源地産身份進入拍賣場。當恒源地産的人已經叫價，并且當時價格是恒源地産叫的價格，他是不能加價的，所以舉手無效。
這時候才有人明白，不是恒源地産坑了恒泉地産，是恒源和恒泉地産聯手将參與本次拍賣想看好戲的商人坑了。
一切都是演戲，慕容默當天接到果野集團的邀請之後不久，果野集團的副總裁，林少姐姐就聯系劉坤，隻是爲了這塊地嗎？當然不是。接着慕容默被告上法庭，成爲當月業内的最大新聞，伴随這兩個集團律師團上陣，都讓大家以爲這是一場冤家戰争。哪知道冤家早已經聯盟，吃的是他們的肉。
至于拍賣時候的小把戲屬于小聰明，如果有外人競價，他們将扛起幾輪，制造出不惜血本競價的場面，讓其他拍賣者放棄。
果不其然，第二天早上，本地财經報紙刊登了新聞，恒源地産和恒泉地産簽署協議，雙方将聯合開發這塊商業用地。什麽恩怨，什麽被告，什麽劉坤親自督戰都是扯淡。
聶左也被這大逆轉驚呆，慕容默一邊倒茶賠罪道歉：“對不起，對不起，這是商業戰術。”
“虧我絞盡腦汁幫你想辦法，沒想到你……”
“這隻是個商業手段，商人哪怕有一點好處，也不會去選擇同歸于盡。商人會存異求同，兩敗俱傷對大家沒好處。不如坐下來和氣生财。嚴格來說，這次果野集團是赢家，從本來不屬于自己蛋糕，切了一塊來。”不過在這次合作中，恒泉地産的比例是比較低的。
聶左想了很久：“意思是，這次是劉子平妥協了？”
“哈哈，老弟，也被劉子平所迷惑。”慕容默道：“劉子平其實不是獅子，就算劉子平是獅子，這世界還有很多獅子，兩隻獅子就可以打敗一隻獅子。劉子平有狐狸，老奸巨猾一面，同時他具備了很多商人沒有的前瞻性。劉子平的管理手段是典型的内壓外聯。對内部員工走叢林法則，強者生存。對外是走強強聯合的路線。确實有很多人依靠一股豪氣做生意取得巨大成功，但是如果他認爲世界黑白分明，他必然要失敗。因爲商場有三種人，你的競争者，你的合作者，還有旁觀者。劉子平所做的事就是選出最強的競争者成爲合作者，打敗其他競争者。這樣的人，其實不僅城府深，而且深知進退之法。”
聶左點頭，道：“成功的人都是有僞裝的，不是你第一印象看見的那樣。”
“恩，也不能這麽說。”慕容默想了很久道：“你應該以成功商人的思維去看待他們，首當其沖就是利益，果野和萬聯，互鬥則兩傷，合作則互盈。但是又别認爲他們有多麽友好，他們就是爲了利益而合作。所以有了叫商業聯姻這個名詞，夫妻生的孩子，和雙方都有血緣關系，這樣大家才會有一定的真正信任，最後不會在背後下刀子。”
聶左問：“慕容老總，現在萬聯和果野已經算是合作，還有可能互相下刀子？”
“一單生意歸一單生意。不可否認私交确實會影響到企業之間的關系，但是那需要很鐵的關系才行。至于一般喝酒吃飯打高爾夫的，都不算什麽。商人逐利嘛，無可厚非。這利并非指的是金錢，是指商人最想要的東西、利益等。”慕容默道：“感性的人永遠都無法站立在商業社會食物鏈的頂端，在頂端的人都是理性到可怕的人。”
聶左接過随手泡，倒水，泡茶，給慕容默滿上，不僅沒有去責問慕容默爲什麽要欺騙自己，而是虛心求教：“慕容老總，假設有這樣一群很成功商人，他們秘密聯合在一起，你覺得？”
“這就非常可怕了。”慕容默拿下自己眼鏡道：“眼鏡市場一句俗語，20元的鏡架，200元賣給你是講人情，300元賣給你是講交情，400元賣給你是行情。問題出來了，爲什麽沒人降價銷售？爲什麽你了解不同的眼鏡店，同品牌價格幾乎差不多呢？你要說有聯盟，我沒有證據，我不亂說，但是最少有個潛規則。這種潛規則能給商家帶來利益，導緻商家抱團的，對聯盟的忠誠度非常高。”