新市發改委主任名叫趙武彪，方志誠前不久剛提拔上來的幹部。原來的市發改委主任是薛福連的心腹，等自己坐穩之後，自然要在關鍵位置安排自己滿意的人。搞政治，有定盤子一說，方志誠已經很熟悉這種手法。
趙武彪能力不錯，原本在市經信委擔任副主任，現在變成發改委主任，有了實際性地跳躍，所以心裏憋着一股勁。德山區電子商務園是他重點推進的一個項目，所以他一直想請方志誠到現場看看，這樣以後才能開展工作。
趙武彪見方志誠面色不好，心中暗自焦急，低聲解釋道：“這條道路車流量很大，多年沒有修繕，近期正在道路改建，想将它擴成六車道，中間再增加隔離帶。”
方志誠點點頭，道：“交通建設是城市規劃的重中之重，隻有交通便利發達了，才能帶動其他經濟的發展。農村電子商務想要搞得好，單獨建了一個産業園區，那是治标不治本，隻會更多地變成政績工程，一定要在其他配備上下功夫。”
趙武彪聽得面紅耳熱，連忙點頭，道：“方市長，您提醒的是！”
考斯特緩緩停下，衆人陸續走出，德山區區委書記陳泰陽和區長趙曦走在迎接隊伍的最前面，方志誠先與陳泰陽握了握手，陳泰陽微笑着介紹，道：“這位是秦印堂先生，大秦電子商務産業園的董事長。”
方志誠與秦印堂握了握手，有點意外，秦印堂很年輕，年齡在三十五歲左右，秦印堂熱情地說道：“歡迎方市長一行莅臨視察。”
秦印堂半個身位在前，方志誠略微騰後，在大秦電子商務園開始視察。
大秦電子商務園主要包括三個部分，生産制造區、電子商務區、休閑配套區。生産制造區主要是标準時廠房，後期将把德山區的鞋服制造工廠，全部搬遷此處；電子商務區是一棟近二十層的大廈，主要爲工廠服務，利用托管的方式，用電子商務将工廠的貨品銷售出去；休閑配套區，包括員工宿舍、超市、咖啡廳、商場等娛樂設施。
從專業度來看，大秦電子商務園還是很規範的，是比漢州霞光區信息産業基地的小一号孵化園區。
秦印堂想将方志誠往大廈引，但方志誠卻沒有配合他，站在工廠前，駐足良久，問道：“秦總，現在廠房已經賣出去多少棟？”
陳泰陽連忙說道：“已經賣出去五家，還有三家待定。”
方志誠搖了搖頭，道：“我大緻看了一下，你們共建造了二十多個獨立的廠房，即使按照你們所說有八家客戶，但那十幾個獨立廠房将會空置，這可是資源浪費啊。”
秦印堂沒想到方志誠會如此敏感，一言就點出了現在大秦電子商務園的尴尬之處，道：“我們正在努力地招商，相信最多半年時間，廠房入住率能達到百分之八十以上！”
方志誠擺了擺手，沒有多言，秦印堂知道，方志誠不太相信自己的承諾。
方志誠沉默片刻，望了一眼秦印堂，給出了自己的建議，“你們這種模式可稱之爲F2C模式，即工廠直接銷售客戶的模式，沒有經銷商在其中賺取利潤，因此客戶能獲得最低價的商品，是現在國際上比較新穎的商業模式。戰略沒有錯，但方式有待進步。你們的标準廠房占地超過一萬平米，以德山區的現況來看，隻有很少的工廠有這個需求。所以你們在的招商過程中，隻能目标轉向外地，這樣難度很大。”
秦印堂佩服地點頭，笑道：“方市長，您分析得很對。”
方志誠繼續說道：“所以标準廠房還得繼續劃分成若幹小塊，并根據行業進行細分歸類。”
這就像一些商業廣場一樣，将幾萬平米分割成一小塊一小塊的商鋪，讓同類的商鋪在同一個區域，可以有效地吸聚人氣。同時租金由很多小商鋪共同承擔，所以壓力并不大。
現代工廠建設，将會慢慢往這種聯營工廠轉變。一些小作坊規模不大，有肯能隻有十幾人，他們以前都是利用自己的住所進行生産，能夠勉強維持生計，但做到做強很難。現在将這些小作坊全部統一整合到一起，能刺激彼此的競争，同時也能利用産業聚集，吸引到大的訂單。
秦印堂面有難色，歎道：“您說的方法，我們也曾經考慮過，但是投入實在太大了。”
方志誠擺了擺手，淡淡笑道：“你們不需要将現在剩下來的每個标準廠房都切割成小塊，而隻需要建一個樣闆工廠。這就跟房地廠商爲了更好地銷售房屋，會裝修樣闆房一樣，有了示範性，招商起來，就能做到事半功倍了。”
秦印堂很快理解方志誠的意思，感慨道：“方市長，您給我指點了迷津啊。”
方志誠淡淡一笑，他之所以告訴秦印堂這種方法，主要是擔心大秦電子商務園變成政績工程。德山區在招商引資過程中，肯定承諾了許多政策，秦印堂也是沖着這些政策來的，如果他得到了好處，園區卻沒有做起來，最終燙手山芋還是丢給政府，會産生巨大的損失。
方志誠目光深邃地看了一眼秦印堂，道：“電子商務發展多年，展現出巨大的潛力。一二三線城市已經全部普及，不少人将目光瞄準農村市場。但我還是得澆盆冷水，農村市場雖然很大，但也是最難解決的一部分，想要做好，必須沉下心去做，而不能隻是做些場面性的工作。”
随後他又與陳泰陽說道：“從下半年開始，全省各項政策資金将會全部收緊，當然這種收緊，并不是不再扶持，而是會對項目審查更加嚴格。大秦電子商務園，有很強的競争力，但放在全省來看，并不是獨一無二的。所以咱們還是得有耐心，真正做到把産業給做大做強。”
陳泰陽有點心虛，連忙承諾道：“方市長，我們一定會把大秦電子商務園做到實處，真正爲農村産品提供一個便捷地銷路，幫助農民實現增收創富。”
方志誠這才點了點頭，跟着秦印堂來到了電子商務大廈，秦印堂微笑着邀請，道：“要不先去辦公區看看？”
方志誠擺了擺手，道：“辦公區就不用看了。”他很了解，辦公現場肯定很熱鬧，坐滿了人，但這些人大多是公司聘請過來的外援，即使去看了，也沒有意義。
見方志誠不打算去視察辦公區，秦印堂松了一口氣，同時也知道今天這個年輕的副市長不是尋常人物，他的行事風格特立獨行，思維方式活躍且超前，根本不按常理出牌。
來到了十三樓的會議室，秦印堂安排公司人員進行大秦電子商務園的項目推介，結束後，方志誠随意地問了幾個問題，并沒有在當地吃飯，就直接離開了。
送走市裏的車隊之後，陳泰陽與秦印堂壓低聲音，說道：“今天視察的效果不佳啊。”
秦印堂微微一笑，道：“陳書記，請你放心吧，我已經安排好了，省經信委的喬主任和我是朋友，他承諾，隻要我們把項目書做得足夠漂亮，就能進入省經信委報送部委的大名單。部委對農村電子商務這兩年有數百億的資金扶持，隻要能順利通過，那麽大秦電子商務園将獲得足夠的資金，屆時一定能讓德山區的經濟插上翅膀。”
陳泰陽複雜地望了一眼，轉而笑道：“放心吧，隻要秦總能把大秦電子商務園投資建成，屆時白梁山的那千畝林地全部都是你的。”
秦印堂拍着胸脯，保證道：“陳書記，你就拭目以待吧。對了，我已經安排好了包廂，一起去打牌嗎？”
陳泰陽點了點頭，笑道：“今天狀态不好，恐怕要輸錢了。”
秦印堂連忙說道：“陳書記，你的牌技太好，我還從來沒見你輸過呢。”
趙武彪見方志誠上車之後，始終一言不發，終于還是忍不住，問道：“方市長，今天不滿意視察效果嗎？”
方志誠歎了一口氣，道：“地方發展經濟，就是這樣，什麽熱做什麽，結果什麽都沒做好。農村電子商務是個好方向，朝陽産業，但并不是任何人都能辦得成。大秦電子商務園我并不看好，如果他們的項目書報到市經信委或者市發改委，不要輕易地通過，必須要嚴格核實。”
經信委和發改委是電子商務申報政府項目的主要另個通道。
趙武彪點了點頭，他對大秦電子商務園還是有點信心，但見方志誠這麽說，隻能道：“方市長，請放心，我等會就安排下去。”
方志誠目光落在窗外的風景，塵土飛揚，樹影倒退，幾隻尖嘴白鳥在田間掠過。
電子商務是個好的産業，但現在過熱了，任何産業有高峰也有低谷，需要及時的冷卻一下，才是正确的做法。