這林仁濟說是這樣說，實際上這學校還真算不上在首爾市内。
高大雄吸了口氣，然後認真的說道：“林董事，多的我也不說了，仁濟中學占地1560平方米，其中有效使用的土地大概隻有一千平方米，剩餘的土地是**場和一些綠化設施，就算以首爾市内永登浦的房價和土地價格計算，單以建築和土地而論，不會超過二十五億，當然算肯定不是這樣的算的，以我們得出的結論35億是個很合理的數字，五億的簽約金也是十分合理的！”
買地和買房在韓國還是很有考究，韓國房價很高，有些地方甚至是高得離譜，越靠近市區的房子，價格就越高，江南神話是很難打破的。
而土地價格也是一樣的，就以房價而言江南的房價可以炒到千萬一平方米，而在市中心的土地價大概是房價十分之一的樣子，當然具體的土地價格，還要根據現實的情況，比如政斧招标之類的，大概來說應該是八分之一到十分之一。
以這樣的比例向外推，推到郊區的話，這房價就會大幅度的下降，下降幅度可以用幾倍來說。
就像是仁濟中學所在的位置，就在首爾和水源市中間一些，要說房價的話大概 0w左右一平方米，土地價格大概 w左右。
在韓國買地的人很多，隻要有點閑錢的，買塊地并不是什麽難事，當然這指的是在這些郊區。
對于仁濟中學到底值多少錢，高大雄是找了李歡樂的，李歡樂又去找了大力智慧王的，最後根據現在的土地市場，還有仁濟中學的實際情況，最後得出的價格大概是30-40億。
具體能談到多少，那就要看本事了。
因爲地理位置的原因，所以這仁濟中學是屬于留着沒啥用，升值和貶值的可能姓都不太大，當然這個隻是指這幾年内，未來太遙遠誰都說不清楚。
這地方留着幹嘛呢？就現在土地和建築的情況，也隻适合别人來接手，才能賣出個好價錢了。
而高大雄在尋找了快要接近兩個月的時間，最滿意的還是這裏，最主要的是空餘的地方還有很多，而且周圍還有不少的空地，如果要加蓋宿舍樓什麽的，隻要拿下土地就可以了，當然這些隻是比較方便的一些部分，最主要的還是這林仁濟估計是錢多了燒，學校的環境和建築的确很不錯，還有一棟較大的宿舍樓。
本來是想弄成私立貴族學校，一開始也雄心勃勃，但最後嘛……看看現在賣地、賣房就知道了。
雙方談判了好幾次，最後價格咬在了35億，剩下的30億會在明年内付清，同時在第一年裏加上簽約金最少要再支付5億的費用才可以，如果買家毀約了，這筆錢可是不會退還的。
這些是李歡樂一方提出的要求，林仁濟還在考慮之中，其實林仁濟已經快要六十歲了，這次的事業失敗，也讓他失去了動力，準備好好的享受晚年生活了。
因爲不準備再投資做生意，所以倒不是那麽迫切的想要把名下的産業和地皮出讓，不過這學校可不是公寓樓，買公寓樓的人很多，甚至商業樓盤的也很多，但是要買占地1560平方米的學校，這就不劃算了，除非是準備繼續做這個行業，不然的話這些教學樓應該怎麽辦？
難不成花了幾十億買來，還推倒重建嗎？除非是瘋子還差不多。
而高大雄找上門來，雖然林仁濟不是很急切，但如果能以一個不錯的價格賣出去的話，當然是一件好事。
35億，肯定是比不上當初的投資，不過就現在來說，這個數字已經很不錯了。
林仁濟聽到高大雄回話，端起酒杯喝了一口，然後笑道：“上次見面的時候，你的那兩個學生可是太厲害了，我記得還有一個應該上過電視吧？”
看到林仁濟突然轉移話題，高大雄有些奇怪，但還是笑着點了點頭。
林仁濟想了想笑道：“高先生可以透露了一下嗎？難道你們買下那裏，真的是準備開辦學校？“
高大雄點了點頭，接着笑道：“我們也沒有必要說謊，畢竟那裏也隻是一所學校，也不是好萊塢電影裏藏寶的地方，林董事請再考慮一下吧，我們的條件已經很豐厚了！”
林仁濟笑回道：“豐厚不豐厚，也都是那樣了，我也是時候退休了，我隻是覺得一年半的時間是不是有些太長了，當然，我也是瞎擔心而已，如果真的簽約，你們又沒履行的話，我也能白賺一筆錢，實際上對我也沒什麽損失，這樣吧，你回去後就起草合約，到時候約個時間見面，我們就把約簽了！”
高大雄愣了一下，接着臉上一喜，有些興奮的說道：“真是太感謝林董事了，回去後我會準備合約的！”
高大雄和林仁濟談了差不多接近半個月的時間，終于是有了結果，35億……反正他是拿不出來的，而且他也清楚李歡樂現在資金是有問題的，所以才隻能拿出5億做簽約金，當然也可以說是首付。
35億換算成美元距離300w也不遠了，這對于普通人來說，是一個很難觸及的數字，除開這五億外，李歡樂在一年半内還要支付30億。
高大雄是經常擔心這錢的問題，倒是李歡樂很光棍的告訴他沒事的，一年半的時間足夠他賺很多很多的錢，雖然不知道那家夥的自信是哪裏來的，但是有過一首歌300w的例子後，高大雄還是有信心的。
終于談妥了一件大事，剩下的瑣事還多着呢，李歡樂這樣八字都沒一撇就直接開始幹的做法，高大雄隻能說無語和佩服了，24歲的李歡樂的确有着一顆比平常人大一點的心髒。
明明那麽缺錢，但卻還在如同流水般的花錢，還有着别人完全無法力了解的自信，做的事在旁人看來甚至有些沖動和情緒化，但不可否認的是，李歡樂現在做的事，最起碼是有意義的。
高大雄和林仁濟都放下了心裏的大石頭，兩人也歡快的吃了起來。
高大雄也想着一會給李歡樂說說這件事，估計這家夥也會松口氣，或者開心一下吧。
……………………
李歡樂會開心嗎？
當然不會，在接到高大雄電話的時候，李歡樂除了頭疼還是頭疼，前兩天才和金基德導演通了電話，《熔爐》的剪輯經過他和基友加班加點，一天超過16小時的工作，也才完成了3分之一多一點，要完全剪輯結束，最起碼也還有一個月到一個半月。
這個時間當然不能說長，相反的已經是很緊迫了，好在林大力現在已經打入了cgv的内部，手中掌握的資料也在變多，到時候也有一戰之機。
而學校的事落實了，對于李歡樂來說，就等于了背上了巨額的外債，有誰欠債了還能開心的？
錢啊錢!李歡樂都快要掉錢眼子裏了。
某家烤肉店裏，七個女孩看到社長大人在接了電話後，臉色黑了下來，都變得有些小心翼翼的了。
“咳，你們怎麽都不吃了？”
李歡樂小小的憂郁了一下，回過神來看着其他人都很少動筷子了，有些奇怪的問了一句。
這樣的情況下，還是申知敏這不怕死的丫頭小心的問道：“社長不會是失戀了吧？剛才臉色有夠憂郁的！”
李歡樂瞪了她一眼，有些無語的說道：“你的腦袋裏裝的都是些什麽東西，臉色憂郁就是失戀嗎？看來我應該繼續給你輔導一下中文了！”
“不要啊社長！！！”
聽到這話，申知敏叫得十分的銀彈……咳咳，不對是十分凄慘，李歡樂讓她用中文背書已經不是一次兩次了，每天累得要死要活的，結果還要被惡魔社長折磨，這實在是太沒有人姓了，所以申知敏才叫得那麽銀……凄慘。
李歡樂撇了撇嘴，接着無視了做出讨好表情的申知敏，轉過頭看着樸初珑問道：“對了，一會記得給金亞榮那丫頭打包一份回去吧，拍攝mv也是挺幸苦的！”
“嗯，我知道了！”樸初珑乖乖的點頭，就和她的外号一樣‘樸乖乖’李歡樂的指示她總是忠實的執行，一般李歡樂要是有關于這些女孩子的事要安排，基本都是和樸初珑說的。
當然後來也意識到了有些不對，有時也會和樸素珍說，在自己的公司待了快一個月，樸素珍和自己的關系，也稍微正常一些，雖然面對李歡樂的時候樸素珍還是有些尴尬，但是總是可以開口和李歡樂說話了，至于心裏到底是怎麽想的，就隻有她自己才知道。
“社長大人，哪個我有一個問題想問一下！”這時一旁的鄭恩地，像是鼓起了莫大的勇氣，有些認真的開口了。
李歡樂轉過頭點了點頭道：“當然可以！”
“那個~~~我想給裴澀琪前輩做伴舞，這樣能不能有工資拿呢？”
......(未完待續。)