正績和稅收永遠是港府官·員的藍色小丸丸，能讓他們瞬間熱血沸騰。

正如李志恒猜測的那樣，周文強提出立法建議不到四個月，《港島房地産抵押按揭規範》和《港島商業銀行按揭管理暫行辦法》，便經過三次草案讨論，最終于56年11月1日公告實施。

這個日子讓周文強扼腕長歎，感慨爲什麽不是11月11日？他一向認爲能夠買到房子對光棍節才有最大的意義！

從古至今，無不如此，每一個成功地産商人的背後，都站着無數個女人和女人的老爸老媽、三姑六婆以及她大舅她二舅。

現在無數持币待購的港人，都把目光望向了北望置業和李氏集團，以及最先擁有入場資格的彙豐和恒生兩大商業銀行。

結果很令人吃驚，在港人心目中根基更深、實力更爲雄厚的李氏集團竟然沒有提及有關抵押按揭的半個字，放眼整個港島，唯有周先生旗下的‘北望置業’開始在‘綠地森林’和‘萬安信業’兩處樓盤推出了‘按揭試點’，兩大樓盤剩下的五成房源居然是港島唯二能夠辦理按揭貸款的樓盤。

彙豐和恒生銀行同時高調宣布，在在未來半年或兩年的時間内，北望集團将是他們唯一合作對象，而且目前購買北望集團的房産，可選擇十年或二十年按揭周期，貸款利率更是遠遠低于普通商業貸款，爲年利率6%。

沒人注意到銀行公告中的這一個‘或’字，隻知道周先生再次牛叉了，竟然擠掉競争對手，悍然吃上了獨食。

經過有心人探究原因才知道，原來周先生還同時擁有這兩家銀行的股東身份，這就怪不得連‘李老爺’都要輸啦......

綠地森林和萬安信業剩下的房源，在短短半月時間内便銷售一空。

港人個個都是精于算計的小機靈鬼兒，按揭貸款究竟合适不合适，他們可是算得清清楚楚。

自朝島戰争結束後，港島樓價一直是穩中有升，現在買樓是怎樣都不吃虧的；而且房屋抵押按揭的貸款利息明顯低于商業貸款，還款期限還可以長達十年乃至二十年！

如果算上港島經濟騰飛必然帶來的通貨膨脹，傻子都知道現在用銀行的錢買房是件無比合算的事，這基本等同于天上掉餡餅啊！

與這樣的大便宜相比，李氏集團雖然給了點優惠，卻必須要全款購房，誰還會去選擇李氏的樓盤？

在這段時間内，港島房地産俨然隻剩下了周文強一個人的聲音。

......

元朗的秋天很美。

三面環山的地理位置讓此地能夠更近距離的擁抱大自然，一個個點綴其間的圍村更讓這裏充滿了人間煙火氣。

在元朗的中心區域，一片樓盤正在興建中，臨時護牆外挂着承建商的标語——‘大幹苦幹一百天，保質保量保安全’。

黑色平治車停在護牆的外門，李志恒隔着車窗玻璃向工地内看去，雙眉微皺。

“威廉，你怎麽看周文強新建的這些樓盤？”

坐在副駕駛位置的祁德尊望着正在興建的樓盤，沉聲道：“很奇怪，我有些看不透......”

“威廉，這有什麽好奇怪的，不就是一個正在興建中的樓盤嗎？周文強就是個鄉巴佬，不說集中全力在上環、中環、淺水灣這些地方建房，反倒把施工力量分散開來？元朗這種鳥都不拉屎的地方也需要現代化的樓房嗎？我看他就是得意望形了！”

和父親并排坐在轎車後座的李正斌冷笑道：“爸，您都說過的，在半年時間内要建成十一個樓盤，還要竣工驗收，成功開盤，就算我們李氏都未必做得到，更别說是他周文強。我看他根本就沒搞清楚這點，是高估了自己的能力！”

“現在隻剩下兩個月了，十一處樓盤......”

李志恒眉毛皺得越發緊了，這也是他百思不得其解的問題，否則以‘李老爺’之尊，又怎麽會親自來查探對手的樓盤？

“威廉，你繼續說下去。”

“是的董事長，在這幾個月中，周文強旗下的十一處樓盤确實是同時開建，而且施工力量極爲分散。他的樓盤遍布了三大總區，既覆蓋了中西區這樣的富人區，也沒有落下新界、九龍的普通地區和窮人區，哪怕是元朗，也被他同等對待。”

祁德尊皺眉道：“我查探了這些樓盤，發現了一個奇怪的現象。”

“這些樓盤都非常注重樓盤的地基建設，使用了大量的混凝土和鋼筋，力學結構也非常嚴謹合理，對于普通樓盤而言，甚至是超标準建設。而且他們往往是打好了高質量的地基後，就停下了主體建築，開始把精力花費在周邊的環境上......”

李志恒一愣：“周邊環境，什麽意思？”

如果沒有北望集團這條鲶魚的刺激，這個年代的港島樓盤還會以筒子樓爲主，瘋子才會去注重周邊環境，所以哪怕是李志恒這個地産業的老行尊，也明顯缺乏這個概念。

“北望集團的做法很奇特，他們似乎很看重樓宇間的綠化建設，通常越是像元朗這邊的樓盤，就越是綠化茂盛，甚至在樓盤間還有供人休息的長椅、偶爾可見的人工湖泊。或許......是爲了風水考慮？”

祁德尊苦笑道：“而像中西區這種寸土寸金的地方，綠化建設就會簡單一些，但也保持了一定的覆蓋面積。”

“不僅如此，我還發現在一些經濟相對落後的地區，比如元朗，周文強的樓盤往往遠離商業區域、生活極爲不便；可在他開始建設樓盤後，就有不少商家漸漸出現在樓盤周邊。比如眼前的這個樓盤，在最近兩個月已經開始有商家陸續出現，他們暫時使用北望集團提供的簡易棚戶，而且不用繳納任何房租，我調查過，這些商家有不少是從九龍城寨遷出的，他們往往同時在九龍城寨也擁有鋪面。”

“董事長或許無法想象，現在附近的圍村居民已經可以很容易買的新鮮的蛋撻、白粥和油炸鬼了，如果想要砸個鞋掌，再也不用跑去遠處的商業區......”

“十一個樓盤都是如此？”

李志恒隻覺腦中一片昏沉。

周文強這究竟是要做什麽？建設樓盤的同時還要關照城寨商家的生意嗎？

現在的港人能夠有房子住就很不錯了，還搞什麽綠化、休閑長椅、人工湖？

明明和彙豐、恒生簽訂了合約，半年時間内如果不能提供足夠的單量，那是要賠三千萬港币的！可這小子卻是一副不緊不慢的樣子，究竟葫蘆裏賣的是什麽藥？

想不通，想不通啊！

“威廉，你陪我去樓盤裏面看看吧，我要搞清楚周文強這小子究竟在搞什麽鬼！”

李志恒長長吸了一口氣。

他這一生遇敵無數，卻還是第一次遇到這種讓人如堕玄霧的對手，這種感覺非常的不好，讓他心中無比憋悶。