消息傳出，頓時吸引了無數人的目光。
所有人都沒有想到，那繁昌侯竟是玩了這麽一手，隻有百善豪庭的住戶方可入學百善小學。
這……豈不就等于将學校與宅子捆綁在一起了？
養心殿。
得知消息的弘治皇帝沉默許久。
無形之間，他好像發現什麽似的，隻覺得眼前即将出現一片光明。
他低聲道：“去，将驸馬叫來。”
蕭敬便走了出去。
不多時，甯遠趕至，正要見禮，卻見弘治皇帝擺了擺手。
“免了，朕叫你來，是有些好奇。”
弘治皇帝一臉思索的樣子：“你在設立百善小學的時候就想到這一點了？”
哈？
甯遠頓了頓，忙是搖頭：“可沒有，當初設立百善小學，隻是想與百善豪庭配套而已。”
弘治皇帝點了點頭。
道理上，他自然都懂，隻是在思考一種可能性。
自外城擴建以來，除了規劃商業街、甯遠以及諸多藩王購買了部分土地，平日間，隻是零零散散的賣出去一些地。
這些地與外城的面積而言，不過是……九牛一毛。
那麽……
“如果多設立一些小學，是不是就可以建設更多的宅子小區了？”弘治皇帝問。
“這……”
甯遠大概明白過來。
皇帝陛下這是想着瘋狂賣地啊！
營建一個小學才需要多少成本，可若賣地、開設樓盤，那銀子……簡直不敢想象。
就地皮價格而言，而今外城稍微好些地段，最起碼價值四百兩。
若是核心地段，五百兩一畝都擋不住。
而外城有多少地？
幾十萬畝！
這些地的價值，早已超過萬萬兩銀子。
然而，問題是土地雖多，購買者甚少，坐擁大片土地卻遲遲無法變現。
“陛下，外城的建設，非是一蹴而就的。”
甯遠認真道：“大明，終将更好，京城，也會越來越繁華，握着地，便是握着銀子。”
弘治皇帝想了想，倒也覺得有道理。
外城擴建，包括一大片城牆的修建，足足靡費了數百萬兩銀子，而今……本錢還沒收回來呢。
豈不教人着急？
可按照甯遠這法子來看，卻是應該慢慢來。
待價而沽！
隻是……
“而今……朕的内帑已經不多了，你可有法子稍微變現一些？”弘治皇帝臉不紅心不跳的問。
“想來，不久後就會變成賣方市場。”甯遠說道。
“哦？意思是這地皮，會變得炙手可熱，有人争搶着賣？”
“應該會的。”甯遠笑道。
嗯？
弘治皇帝微微皺眉，有些不解。
他很清楚，售賣地皮，首先要有人願意買。
爲什麽願意買呢？
有利可圖！
這個利自誰的身上圖來呢？當然諸多購房者。
如甯遠，前期直接大手筆購買了一萬畝地，修建了百善豪庭，大賣特賣。
可問題是，随着日後樓盤的增多，如何保證賣得出去啊？
他按下心思，轉而問道：“嗯……你這樓盤什麽時候開盤啊？”
甯遠直接道：“應該就在近幾日，提前售賣，回籠銀兩，順帶着也可以招收一些新生。”
弘治皇帝點頭。
接下來的方向具體如何，還要看這百善豪庭的第二期賣的怎樣。
而也就是在當日，随着百善豪庭二期消息的公布，京城的諸多牙行一陣火爆。
求購房源者，逐漸增多，價格，自也是一路攀升，一平尺，直接漲到了一兩二錢。
“瘋了嗎？隻是一個消息而已，價格竟漲這麽多？”
“還沒看出來嗎，沒有百善豪庭的宅子，就無法在百善小學上學啊！”
“這……哪裏來那麽多人購買啊！”
“鬼知道，都瘋了！”
無數人驚詫，也有人憤懑。
要知道，那百善豪庭的宅子先前售賣價格隻是一平尺一兩銀子，而今漲到了一兩二錢，還供不應求。
也就是說，對于先前一些個買房的人而言，一年之内，什麽都沒做，平白賺了兩成。
這……簡直就是撿錢啊！
轉來翌日，價格再度上揚，已是來到了一兩三錢。
百善豪庭下側的一間牙行跟前，已是聚集了數十人，有人求購、有人有意售賣。
一道精神矍铄的身影自其間美滋滋的走出，手裏掂着一沓憑票，笑意洋洋。
有熟人見狀，忍不住道：“王老爺子，啥事這麽開心啊？”
王希霸晃了晃憑票：“賣了些宅子呗，老夫來這京城一年了，吃吃喝喝，非但沒花錢，還他甯的賺了大幾百兩，你說去哪裏說理去？”
周圍的人見狀，皆是羨慕不已。
“走了，二期馬上預售了，過去看看。”
王希霸樂呵呵的走向了售樓處。
售樓處還是先前那個售樓處，三層高樓，此一刻正在簡單的清洗，爲二期的售賣做準備。
甯遠則是在一旁指指點點，還吩咐一些工匠之多簡易的模型。
“呀，甯大人，忙着呢啊，咱來看看，啥時候開始售賣啊，咱可以預留五十套不？”王希霸微微弓着身子。
“呦呵，看樣子，你這老犢子是賺了啊。”
甯遠也笑了。
房價暴漲，第一批買房的人，小賺一筆。
至于購買的主力，應是想将自家子弟送入百善小學讀書的人。
“看您說的，咱可經不起您這麽誇！”
王希霸渾不在意：“甯大人，什麽時候預售您一定要知會一聲啊，咱一定第一個來。”
甯遠應了一下：“兩日後吧，不過，此一次卻是要限購的，每人最多購置五套。”
王希霸微微側目，抱拳道：“謝了！”
甯遠則繼續忙絡起來。
根據眼前這景象來看，不出意外的話，這第二期的房子的售賣，有着落喽！
學區房的威力盡顯！
很快，兩日過後，經過數日的醞釀，百善豪庭第二期開售。
天色尚未放亮，銷售處跟前便聚集了百人以上，将近巳時，人數驟然增至數千。
甯遠簡單吃了些東西，也是早早趕至銷售處。
他手持大喇叭：“感謝諸位捧場，今日二期開售。”
“此一番有兩種戶型，大戶型以及中戶型。”
“其中大戶型八百套，中戶型四千二百套。”
“價格，大戶型一兩二錢一平尺，中戶型則是一兩一錢。”
“另外，此一番，每人限購五套。”
“大概這樣，想要購房者可進入售樓大廳，裏面有各種戶型大小的模型。”
一番言語，他直接進入售樓處，跟着，大門打開，開放參觀與購買。
嘩啦啦！
頓時，排在前面的王希霸等人直接沖了進去，七八十歲的年紀，卻是健步如飛。
接着，什麽參觀不參觀、戶型不戶型的，直接沖向售樓處。
“五套，大戶型！”