陳夏和呂元凱對這個地段非常滿意，拿下這塊地建個大商場的決心也非常強烈。
雙方都有合作意向，唯一的問題就是這些原住民怎麽安置的問題。
按陳夏的懶人思想，當然是給一筆錢，然後讓滬市方面幫忙拆遷+安置，他隻要安心等着收地就成。
但呂元凱并不同意。
傍晚，陳夏和呂元凱兩人在外灘散着步
這時候的外灘也有燈光秀了，非常漂亮，岸邊都是一對對談戀愛的小年輕，非常有時代氣息。
呃，就是對岸隻有隐隐約約幾個燈光，浦東，噢不，這時候應該叫川沙縣？
浦東大開發，還要等幾個月上面才會批準，然後滬市的經濟才開始真正的騰飛，成爲華國第一經濟重鎮。
陳夏和呂元凱找了外灘的一個觀光椅座下，兩人今天有話要談，故意找了個沒人的地方。
“老闆，你覺得滬市未來的發展前景如何？”
這個問題，你問一個重生者？難道陳夏會告訴你，将來滬市的GDP是完爆香江的。
“滬市前景呀，我覺得應該是内地最好的，将來的成就遠遠高于首都和深真廣州，畢竟它的基礎擺在這裏，就等着改革春風了。”
呂元凱點點頭：“所以老闆你才将發展房地産的首站，放在了滬市？我可不可以這樣理解？”
“對，就是這個意思，廣東那邊開放了10年了，各種勢力已經牢牢占據了，咱們再進去，很容易發生一些糾紛和麻煩。而首都的水太深，我暫時還不想去過多發展。
隻有滬市，上面已經決定浦東開發，就等批複了，而是滬市的地理位置、港口、經濟基礎、人口都非常優越，加上現在還是一張白紙，所以我有心将滬市做爲未來房地産主戰場。”
呂元凱這是第一次和陳夏談未來，談經濟。
原本他内心有點輕視，覺得這個老闆是個貳代纨绔，啥也不懂，否則怎麽會建個商場還跑郊區去？
現在看來，老闆心中是有一杆秤的，但畢竟不是房地産專業從業者，理解上有誤區也很正常。
那這不是剛好可以發揮他呂元凱能力的時候嘛。
“老闆，你的話我贊同，我經過分析很研究，也非常看好滬市，所以你将第一個四季中心放在滬市，這個沒問題，但你有沒有想過，我們除了做商場外，其實也可以做房地産呀。”
陳夏眼睛一亮，“看來你有什麽好的想法，說說。”
呂元凱在注意陳夏的表情，見他非常有興趣，心裏也是大定：
“我是這麽想的，趁現在滬市的大開發沒有到來，也沒有大量資本湧進滬市房地産市場，那我們就要把握這個先機，無論是建居民小區，還是寫字樓，都可以。
哪怕現在不建，先圈地，等滬市的經濟真正起來了，咱們手裏有地，有錢，那才是真正發大财的時候。”
“靠，這不是跟某個缺德鬼一樣了嘛，隻圈地，不蓋樓，到時倒賣地皮賺差價？”
陳夏這麽想着，但嘴上可不敢說，就提了一個疑問：
“你的想法是對的，可是你也知道，内地目前還停留在福利分房階段，老百姓手上也沒有多少錢，如果我們建居民小區，到時賣給誰去呢？
深真的很多小區住宅都是賣給香江人的，這滬市可沒有這個優勢，咱們真的蓋起樓來，一個平米賣幾百元錢，哪怕全賣光了，這能賺幾個錢呢？是不是？”
呂元凱笑了：“老闆你果然對房地産有興趣，很奇怪你怎麽沒在香江開房地産公司？”
陳夏不好意思地也笑了：
“那邊老狐狸更多，人家都已經壟斷了，我這個内地移民想要進入可沒那麽簡單，不過現在我們的四季物業公司一直在收購房子物業，到時房價漲了，這波福利他們可吃不到哦。”
兩人哈哈大笑起來。
陳夏在香江不拍地，也不開房地産公司，表面上人畜無害。
像之前李間城之所以将零售公司和碼頭割肉給他，就是因爲害怕陳夏也進軍房地産，打破人家的利益壟斷。
陳夏的辦法也很簡單，那就是有錢就買樓，什麽住宅樓寫字樓來者不拒。
四季物業公司名下總共有超過2萬套的住宅樓，100棟的寫字樓，商鋪零零散散多少也數不清了。
不知不覺間，陳家已經成爲香江最大的幾個“包租公”之一了。
做爲重生者，清楚知道香江的房子将來會漲價到什麽樣一個誇張的地步，這些房子每年的升值，就可以讓陳夏賺到盆滿缽滿。
呂元凱接手物業公司的時候也吓了一大跳。
原本他以爲物業公司是個空殼，是爲了在内地開發“四季中心”專門設立的一家公司。
結果人家不但不是殼，還是一家實力和底蘊超級強大的“隐形巨鳄”。
由此呂元凱斷定，陳夏對房地産這塊肥肉一定是饞涎欲滴，觊觎很久了，隻是苦于不想成爲公敵，所以遲遲沒有香江動手，轉戰内地。
這個猜測已經非常接近了。
陳夏轉點内地房地産市場，還有一個原因就是，香江太小了，螺蛳殼點地方。
内地的市場太廣闊了，這裏才是賺大錢的好地方。
呂元凱聽老闆說得輕松，便直接開口将自己的意思說了出來：
“既然老闆你也看好滬市房地産，那麽我們先拿下南京路這地塊，至于如何安置原住民，我們甯可自己麻煩一點，給他們建安置小區。”
“爲什麽？拆遷工作很煩的。”
“因爲這樣我們就有理由圈地了，咱們就在市中心，或者稍偏一點的地方，圈一大塊地，隻用其中一小部分給拆遷戶造安置房，剩下的土地咱們就儲存着，等有機會開發住宅樓或寫字樓。”
陳夏想了一下，就明白其中的微妙了，這的确是個好機會呀，而且是三方都有利。
滬市方面不用管拆遷安置工作了，還能白拿一塊土地出讓金。
原住民有機會住進單元樓，而不是每天擠在鴿子窩裏面，半夜做點運動都不敢發出聲音。
而四季集團不但能得到南京路一大塊地建商場，同時也在市中心儲存了一大塊土地。
三方都滿意的節奏啊。
(本章完)