不僅僅是從官方途徑去拿地，陳亮甚至還從一些中小型地産商當中把那些地皮給拿了過來。
經曆了兩年的時間，陳亮手裏面還真握有不少鵬城的地皮，如今伴随着鵬城地産的快速上揚。
陳亮的身價也是随之水漲船高。
可以說，現在陳亮的身價絕對能夠跻身地産行業前十的存在。
一切都因爲他在前兩年的時間裏面，拿到了足夠多的地皮。
“嗯，資本可不會閑着，當初股市有行情的時候，資本就跑去股市當中。現在股市萎靡，這些資本自然會回歸到其他行業當中。
這些錢在股市裏面滾了一圈，可是放大了不少，現在不差錢的時候，那炒起房價，那是一點都不吝啬。”魏旭點了點頭說道。
“也是，得虧之前聽了你的，要不然就錯過機會了。”陳亮看着魏旭說道。
“有賺錢就好，不過亮哥也别高興的太早，房地産行業如果發展的過于火爆的話。官方必然會進行整治。尤其是那些主力擡升股價的家夥，到時候勢必會得到官方的大力整治。”魏旭沉吟了一句說道。
别看現在甚至是未來幾年的時間裏面房地産會迎來一波尤爲強勁的爆發期，可是魏旭比誰都清楚，在火爆了幾年之後，官方勢必會對于整個房地産行業進行一定的打擊。
這其中重點打擊的對象除了那些地産巨頭之外，還有的便是那些前期瘋狂炒作房價的資本。
一聽到魏旭這麽一說，陳亮跟陳力兩人的眼神一緊，兩人的重心可一直都是在房地産行業，如果未來真會面臨官方的打壓的話，那對于兩人勢必會造成巨大的沖擊。
這麽一個情形，兩人是怎麽都不願意見到。
至于魏旭說的是真的還是假的，兩人倒也從來沒有懷疑過，兩人對于魏旭那是百分百的信任，尤其是在看到魏旭如何在這短暫的幾年時間裏面，從一個一窮二白的小夥子成長到如今這麽一個甚至是他們都要仰望的高度。
除了這點之外，一直以來魏旭的眼光都遠超他們幾人，每一次的判斷都準确的讓人懷疑魏旭是不是有先知的能力。
也正是因爲如此，兩人在聽到魏旭這麽一說之後，也是笃定未來還真有可能如同魏旭說的那麽去發展。
“小旭，真有可能會引發官方的嚴厲的整頓？”陳力忙不疊的說道。
“如果放任房價繼續不停地上沖下去。造成普通百姓買房難的局面，這樣的一個局面，勢必會引起官方的注意。現在的房價還算可控範圍，可真要是超出一個範圍，來到一平米需要十萬八萬的價格，官方勢必會進行打壓。房地産行業，這可是官方一直關注的行業。關乎民生的事情，不能做的太狠。”魏旭沉吟了一句說道。
後世幾大一線城市的房價都遠超于普通老百姓承受範圍，尤其是像鵬城魔都這兩大城市，動辄就是十幾二十萬一平米的價格，許多普通的老百姓窮極一生都未必買的到一間像樣點的房子。
在這麽一個高房價的背景之下，官方的調控也是随之到來。
許多房地産商也因爲那一次的調控徹底斷了自己的資金鏈。
“不會吧，按照如今的發展趨勢，就拿鵬城來說，現在差不多漲到三萬八一平米的均價，這即便是再漲，也應該有個限度。即使後面漲到四五萬甚至六萬一平米，這也是許多百姓能夠承接的範圍。這樣一個情況之下，官方應該不會進行過于嚴厲的調控吧？”陳亮疑惑的說道。
正如陳亮說的一般，現在鵬城等城市的房價經曆了這段時間裏面的上漲，房價也是維持在一個許多百姓能夠承受的範圍，幾萬一平米的房價，就以鵬城的人均收入來說，半年就能買上一平米，稍微富裕一點的家庭，幾年下來就能買上一套。
這是許多百姓目前還能承受的範圍，倒也不會說完全買不起，隻不過壓力或多或少比以往來的大上一些罷了。
“不不不，你太小看資本跟炒房客的力量了。在資本的簇擁之下，未來的房價恐怕遠超乎人們的想象。”魏旭對着陳亮說道。
“那小旭，如果真要是碰到你說的那種情況，我們要怎麽處理才好？”陳力一臉認真的說道。
“這個倒也不難，房地産行業說白了就是一個玩資金流瘋狂撬動杆杠的行業，想要規避未來或許會出現的風險，降低杆杠利用率這一點格外的重要。就好比前段時間裏面，在房地産行業萎靡的行情之下，許多小地産商就是因爲被杆杠給壓的導緻資金鏈斷裂，而走向破産。
前兩年的房地産萎靡，過程還是比較的緩慢，真要是碰到過于強烈的打擊，比如官方嚴厲且急促的打壓，那麽較低的杆杠利用率能保證在嚴苛的環境當中生存下來。”魏旭仔細的說道。
如果說國内什麽行業的杆杠利用率最高，那必然就是房地産行業，幾乎所有房地産商撬動的杆杠都遠超乎想象，超過十倍的杆杠那幾乎是比比皆是。
“可是，小旭真不撬動高杆杠的話，那麽發展必然會受到一定的限制。”陳力繼續說道。
“這沒有十全十美的辦法，就看如何去取舍了。”魏旭接着說道。
“爸，我相信魏旭說的，如果真的出現那麽一個情況的話，降低杆杠利用率是最爲明智跟最爲保險的選擇。錢賺少一點倒也沒有所謂，現在我們已經來到了這麽一個高度，想要更進一步，那難度也相當的高。并且我也覺得如今我們杆杠利用率有點高了，如今我們欠銀行的錢，那可是一個不小的數字，繼續下去真要是出現一點問題，我們的資金鏈就會徹底的斷裂。”陳亮仔細的沉吟了一句說道。
陳亮完全信任魏旭說的話，也更爲願意去接受魏旭的提議。
更何況結合了如今富麗集團跟實地置業這兩間公司的杆杠利用率以及巨額的負債，陳亮也覺得該适當的降低一下杆杠。
“嗯，那就按你說的。”陳力思索了一下，點頭說道。
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