曾經的魏旭便認識鵬城一個土豪，那人在千禧年的時候便已經大肆的在山南區購入房子，一買就是幾十套，在随後的時間裏面，每天啥事不幹，就收租打麻将。就這樣二十年後，便一躍成爲了億萬富翁。

如今鵬城的房價經過了一輪的暴漲之後，相對穩定了下來，整體的均價也僅僅是穩定在兩萬塊錢附近，距離随後幾年的動辄就是十萬的均價，差了整整五倍。

也正是因爲考量到這一點，魏旭也是打算買上在鵬城買上幾套房子。

如果說近二十年有什麽合法合規收益無比巨大的投資項目，從事後諸葛的角度來看，必然就屬于鵬城的房産投資。二十年翻了整整五十倍，均攤下來平均的年化收益來到了22%之多。

或許有些人覺得22%的年化收益并不高，有的時候自己一年都能賺到這麽多錢，不就是兩個漲停闆的事情而已。

可是要知道巴菲特那家夥幾十年下來的年化收益率也僅僅隻有20%而已，這足以說明這個數字是有多麽的恐怖。

别說20%了，現在但凡是有一個機構敢推出三年期五年期年化收益率10%的投資項目，隻要允諾保本保息的情況之下，恐怕不用三天時間，便會被無數的資金給搶購一空。

或許有些人不信，那麽舉個現實當中的例子。

上世紀九十年代，有個名爲伯納德·麥道夫的人，這個人來頭一點都不小，曾經的納斯達克主席，更是被廣大美利堅人稱之爲納斯達克之父的家夥。

這家夥構建出了一個巨大的龐氏騙局，而這個騙局的構成的基礎條件，也就僅僅是伯納德·麥道夫嘴裏吹噓出來的一個投資項目，一個年化收益率爲10%左右的一個投資項目。

可偏偏就這麽一個年化收益率僅僅隻有10%的項目，最後竟然引得無數美利堅富豪們争先恐後的購買。

直至08年金融風暴的掀起，這麽一場巨大的龐氏騙局才随之告破，最終涉案金額高達五百億的美元之多。

可想而知，當一個年化收益率遠超10%的投資項目是多麽備受追捧。

鵬城的樓市亦是如此，隻不過很多人沒有想到的是，鵬城的樓市竟然能如此暴漲。

如今鵬城的樓市還算是比較穩定，在經曆了一輪的暴漲之後，如今也是進入到調整的階段。可是魏旭非常清楚的知道，這一切也僅僅是短暫的調整罷了，當2015年3.30樓市新政一出，鵬城的樓市會呈現出爆發式的增長。

當年3.30新政出來的那一天，僅僅是一天的時間裏面，鵬城的房價當天的漲幅直接超過了30%，無數的炒房者争前恐後的購入房産。

一想到這裏，魏旭自然而然的是打算在鵬城買上幾套房子，别的不說，就算是以後自己翻車了，也能有幾套房産留存在手中，不至于窮途末路。

這也是魏旭給自己上的一個保險之一。

以如今魏旭的股市收益率來看，的确很高，可是未雨綢缪防範于未然這事情，終究還是得做。天知道哪一天自己會不會遭遇一些黑天鵝事件。

至于購買房子的地段，魏旭早就已經選定了。

全華夏就屬于鵬城房價漲幅最爲驚人，而整個鵬城，就屬于山南區房價的漲幅最爲可怕。

受益于鵬城經濟發展重心西移的影響，在未來的幾年時間裏面，山南區将會一舉超越原先的兩個核心片區。在後世，山南區核心地段的房價更是動辄突破十五萬一平米的價位，尤其是随後幾年建立起來的鵬城灣一号，那可是動辄三十萬的成交均價。

山南區魏旭很熟，以前讀高中的時候，魏旭就在山南區就讀，不僅僅如此，魏旭的大姨跟大伯兩人都是住在山南區。

目标老早就已經選定，魏旭也不是什麽太過于墨迹的人。

翌日一早，魏旭一大早就起床，趕往了山南區。

老魏小炒距離山南區并不是很遠，即便是騎電動車，二十分鍾也是能到山南區。

魏旭今天也是騎着家裏面的那輛電動車，老早的就來到山南區尋覓合适的樓盤。如今的鵬城買房子并不如同後世那麽的複雜，既要要求本地戶口，又要要求三年的社保。

這倒也是給魏旭提供了不少的便利，擁有鵬城戶口的魏旭，僅僅是隻要選定交錢便能直接購買房子。（2010年9.30出台限購，兩套。這裏就不寫了。）

一上午的尋覓，魏旭已經來到了了鵬城灣附近的一個新建成的樓盤當中。

悅府花園，一個剛剛建立沒多久的樓盤，一期已經全部完工，二期三期則是出于一個籌建的階段。

悅府花園正如魏旭預料的一般，如今房市遠沒有後世那麽的活躍，鵬城的樓市在經曆了一輪上漲之後，現在很多人都在保持一個觀望的态度，這也導緻這段時間裏面，鵬城樓市的交投變得有些蕭條。

售樓處，隻有寥寥無幾的幾人在那看着房屋模型，整個售樓處的銷售人員比起看房的客戶都要來的多，好些銷售人員已經坐在椅子上面打盹，好打發這無聊的時間。

魏旭的到來，并沒有引起那些售樓小姐們的注意。

二十歲的小年輕來售樓處，擱誰都不會以爲這家夥是奔着買房子來的，更多的人隻會認爲其是來參觀的罷了。

沒有人搭理自己，魏旭倒也不惱，背着手看着眼前的樓盤模型。

足足看了三分鍾的時間，魏旭也是頗爲滿意眼前的這個小區，這如果把二期三期都給籌建完畢的話，悅府花園的規模在整個山南區都是排的上号的存在。規模大不說，内裏配套設施應有盡有，泳池、花園、棋牌室等等。

最爲重要的一點便是悅府花園的背靠着大海，距離後世的鵬城灣僅僅隻有兩公裏的路程，而其旁邊則是整個山南區最爲核心的商業區星海城，并且還是實打實的學位房。

“先生？您好，請問您有看中的房子嗎？我們悅府花園是華潤集團最新推出的樓盤，毗鄰大海，還有整個山南區最爲繁華的星海城，交通便利，環境優美。。。。。。”這時候魏旭的身邊突然傳出了一道清脆的聲音，詳細的介紹着悅府花園的所有優點。